潘石屹這些年出售了很多資產(chǎn)，這個到底是為什么。最近有傳言潘石屹要把旗下的核心資產(chǎn)都出售了，這個傳言億出來股價還盤中大漲，但是SOHO中國隨后發(fā)布公告，第2個原因是潘石屹的兒子存在辱華行為，但是潘石屹卻像沒事人一樣，現(xiàn)在最關(guān)鍵最重要的問題是阻止潘石屹向國外轉(zhuǎn)移資產(chǎn)。

1、為什么大家都不希望潘石屹成功變賣資產(chǎn)？

大家不希望潘十億變現(xiàn)成功，并不是網(wǎng)上有些人說的仇富心里，怎么沒有人仇富曹德旺任正非，還是老潘做的太過分，他的房地產(chǎn)財富是得益于國家的發(fā)展，趕上了房地產(chǎn)的好時代，賺的盆滿缽滿，卻不思回報社會，在中國賺的錢，卻把幾十億捐給美國，前一陣子河南水災(zāi)，連個毛線都不捐，還說什么跟我沒關(guān)系，能不招人罵嗎？還有他老婆張欣，一個精致的利己主義女人，很早就是美國人，每年都活躍在中國賺錢，為美國人服務(wù)，這種兩面派不挨罵才怪。

2、潘石屹80億美元賣資產(chǎn)？這是要“跑路”嗎？

最近有傳言潘石屹要把旗下的核心資產(chǎn)都出售了，這個傳言億出來股價還盤中大漲，但是SOHO中國隨后發(fā)布公告：公司沒有應(yīng)該披露而未披露的事情，所以這個也算是正面進行了回應(yīng)。有意思的是很多網(wǎng)友都認(rèn)為是潘石屹要跑了，筆者昨天寫了一篇相關(guān)的文章，3.4萬的閱讀，上千條的評論，留言幾乎都是認(rèn)為潘石屹要跑路的，而且還用來和李嘉誠出售資產(chǎn)相并論，

潘石屹這些年出售了很多資產(chǎn)，這個到底是為什么？筆者倒是認(rèn)為這是正常的經(jīng)營策略，如果不賣樓的話，SOHO中國恐怕都活不下去了，盡管SOHO中國的出租率普遍達(dá)到了95%以上，但是單靠這些租金依然不足以支撐公司的運營，因為商業(yè)地產(chǎn)的自持回收期是在是太長了，每年的銀行利息都要支付不少。而潘石屹自從在2012年改變經(jīng)營策略，從房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)轉(zhuǎn)變?yōu)檫\營公司，搖身一變就成了包租公了，只收取租金，開發(fā)業(yè)務(wù)幾乎停止了，那么公司就沒有其他的業(yè)務(wù)可以帶來收入，所以僅僅只能依靠可憐的租金是無法維持公司運營的，那么就只能是買樓了，這個就好比是把商業(yè)地產(chǎn)建好了，并且試運營，效果良好，然后告訴投資人，你看，這個項目多么好啊，我加價50%賣給你，

對方當(dāng)然也很愿意接手了。這個其實就相當(dāng)于是住宅的精裝修了，但是住宅的周期要快得多，所以來錢快，恒大也好，碧桂園也罷，還是融創(chuàng)都是迅速崛起的，這都說明了住宅的快周轉(zhuǎn)性，而潘石屹選擇的商業(yè)地產(chǎn)自持就只能硬著頭皮走下去了，根據(jù)SOHO中國發(fā)布的2018年的年報，2018年末貨幣資金及等價物只有7個億，而在2019年的中報，這個指標(biāo)是11億元，這個完全不像是房地產(chǎn)企業(yè)嘛。

而經(jīng)營性現(xiàn)金流凈額2019年年中竟然只有7000多萬，公司缺錢啊，公司還有2個項目在開發(fā)了。潘石屹是否準(zhǔn)備出售所有大樓不得而知，但是SOHO公司確實缺錢，融創(chuàng)中國年中有現(xiàn)金及其等價物992億元，上半年經(jīng)營性現(xiàn)金流凈額是430億元；再來看看恒大的，中報顯示現(xiàn)金及其等價物2068億元，這個才是真土豪啊。房地產(chǎn)，有錢才能玩得轉(zhuǎn)，要不怎么說是資金密集型企業(yè)，而從來沒有人說是勞動密集型企業(yè)呢，

3、潘石屹將國內(nèi)資產(chǎn)清空，就單純的是因為“向往國外生活嗎”？

答案怕是沒單純向往國外生活那么簡單?，F(xiàn)在潘石屹的妻兒加入了外國國籍，而黑石icon對SOHO中國的收購案也被擱淺，調(diào)查尚無定論，之所以人們不待見潘石屹，主要是兩個原因，第1個是潘石屹給美國的哈佛捐了很多錢，眼都不眨，可是對國內(nèi)卻一毛不拔，完全忘了自己當(dāng)初是如何發(fā)家的。第2個原因是潘石屹的兒子存在辱華行為，但是潘石屹卻像沒事人一樣，

4、在中國套現(xiàn)上百億，瘋狂向國外轉(zhuǎn)移資產(chǎn)，潘石屹跑得掉嗎？

回荅：（原創(chuàng)）既然潘石屹在中國套現(xiàn)上百億，又瘋狂向國外轉(zhuǎn)移資產(chǎn)，難道就沒有相關(guān)部門和相關(guān)的政策法規(guī)進行阻止他嗎？讓他如此瘋狂，膽大妄為挖中國的墻角，然后跑到國外去過花天酒地的生活。這樣的人與中國的叛徒內(nèi)奸有什么區(qū)別？法網(wǎng)恢恢疏而不漏，潘石屹跑得掉嗎？我認(rèn)為潘石屹跑不跑得掉并不重要，關(guān)鍵是不能讓他把資產(chǎn)轉(zhuǎn)移到國外去這才是重要的。