什么是退房認(rèn)購(gòu)搖號(hào)，合肥市商品房退房搖號(hào)銷售房源公告是啥意思

來(lái)源：整理時(shí)間：2023-07-07 20:54:22 編輯：金融知識(shí) 手機(jī)版

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1，合肥市商品房退房搖號(hào)銷售房源公告是啥意思
2，認(rèn)購(gòu)是什么意思
3，買(mǎi)房的時(shí)候搖號(hào)是什么個(gè)意思
4，買(mǎi)房搖號(hào)是什么
5，房屋認(rèn)籌是什么意思

1，合肥市商品房退房搖號(hào)銷售房源公告是啥意思

您好，這是為了讓您更好的了解

北京市住建委網(wǎng)站會(huì)公示搖號(hào)結(jié)果。

合肥市商品房退房搖號(hào)銷售房源公告是啥意思

2，認(rèn)購(gòu)是什么意思

認(rèn)購(gòu)，最關(guān)鍵的一點(diǎn)是新，有新股認(rèn)購(gòu)，新基金認(rèn)購(gòu)等等，就是說(shuō)某種證券新上市，再上市之前參與的購(gòu)買(mǎi)都是認(rèn)購(gòu)。這里涉及到一個(gè)申購(gòu)的概念，可能你會(huì)跟認(rèn)購(gòu)混淆，申購(gòu)是指基金的，通過(guò)一攬子股票和部分現(xiàn)金置換同價(jià)值的基金。

認(rèn)購(gòu)一般是對(duì)于基金來(lái)講的。大家容易混淆的是認(rèn)購(gòu)和申購(gòu)。很簡(jiǎn)單通俗的講一下：在基金封閉期前購(gòu)買(mǎi)該基金叫做認(rèn)購(gòu)；（封閉期內(nèi)不能購(gòu)買(mǎi)）在封閉期后購(gòu)買(mǎi)該基金叫做申購(gòu)。

認(rèn)購(gòu)是什么意思

3，買(mǎi)房的時(shí)候搖號(hào)是什么個(gè)意思

制造緊張銷售氣氛，控制購(gòu)房者盡快簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議。適用于樓市火爆的情況，在當(dāng)今樓市蕭條的時(shí)候，客戶隨時(shí)去可以隨便挑選樓房，就不會(huì)存在搖號(hào)的情況啦。

對(duì)，就是這個(gè)意思，現(xiàn)在開(kāi)發(fā)商就是黑，明明就300套房子，他能賣3000套，反正你先交定金，等搖號(hào)時(shí)就跟抽獎(jiǎng)似的，搖到你了你交剩下的錢(qián)，買(mǎi)房，沒(méi)搖到你那定金退給你。這樣他能從銀行那弄到利息，或者用來(lái)周轉(zhuǎn)資金，而買(mǎi)不到房是你自己的事

為了買(mǎi)房者的公平起見(jiàn)，這樣的話，能不能買(mǎi)到自己喜歡的那套房，就看運(yùn)氣了

買(mǎi)房的時(shí)候搖號(hào)是什么個(gè)意思

4，買(mǎi)房搖號(hào)是什么

搖號(hào)買(mǎi)房和抓鬮意思相近搖號(hào)買(mǎi)房要交搖號(hào)費(fèi)，其實(shí)就是定金，當(dāng)你交錢(qián)的時(shí)候一定要簽一個(gè)搖號(hào)協(xié)議或者是認(rèn)購(gòu)書(shū)，如果你沒(méi)有選上房子的時(shí)候開(kāi)發(fā)商是一定要退的，但是如果你選中了房子，在簽約之前放棄的話，可能有的開(kāi)發(fā)商就不退。這個(gè)要注意。號(hào)碼按照開(kāi)發(fā)商制定的規(guī)則來(lái)開(kāi)，一般是20號(hào)為一組。

5，房屋認(rèn)籌是什么意思

認(rèn)籌就是購(gòu)房copy者表現(xiàn)出買(mǎi)房的誠(chéng)意，這個(gè)誠(chéng)意需要通過(guò)繳納認(rèn)籌金來(lái)體現(xiàn)。在繳納認(rèn)籌金后，購(gòu)房者可以獲得房屋的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，并在房?jī)r(jià)上享受一定程度的優(yōu)惠。等到樓盤(pán)正式開(kāi)盤(pán)銷售時(shí)，認(rèn)籌的購(gòu)房者再以優(yōu)先選擇的順序選房，選中房屋后與開(kāi)發(fā)商簽訂正式的房屋買(mǎi)賣合同。如果購(gòu)房者沒(méi)有選中理想的房屋，開(kāi)發(fā)商將把認(rèn)籌金如數(shù)退還給購(gòu)房者。認(rèn)籌的具體操作大致有以下幾個(gè)環(huán)節(jié)。首先是消費(fèi)者去開(kāi)發(fā)商那里填寫(xiě)個(gè)人資料，去交納一筆數(shù)額不菲的誠(chéng)意金后，將領(lǐng)取到一張叫VIP卡、或認(rèn)籌卡等名稱五花八門(mén)的證書(shū)。知拿到證書(shū)即獲得了認(rèn)籌資格。第二步是解籌，在認(rèn)籌數(shù)超過(guò)實(shí)際可提供的房屋數(shù)量的情況下，開(kāi)發(fā)商一般采取抽簽的形式，從已認(rèn)籌的消費(fèi)者中抽出可以選房者。之后，被抽中的選房者在統(tǒng)一選房號(hào)統(tǒng)一交首期，統(tǒng)一簽署認(rèn)購(gòu)書(shū)或道預(yù)售合同，挑中房號(hào)后，將與開(kāi)發(fā)商簽訂認(rèn)購(gòu)合同。之后再是簽訂《預(yù)售合同》或者《房地產(chǎn)買(mǎi)賣合同》。

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商銷售樓盤(pán)的一種策略，就是購(gòu)房者表現(xiàn)出買(mǎi)房的誠(chéng)意，這個(gè)誠(chéng)意需要通過(guò)繳納“認(rèn)籌金”來(lái)體現(xiàn)。在繳納“認(rèn)籌金”后，購(gòu)房者可以獲得房屋的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，并在房?jī)r(jià)上享受一定程度的優(yōu)惠。1、買(mǎi)房先認(rèn)籌是現(xiàn)在樓盤(pán)銷售的普遍現(xiàn)象，認(rèn)籌是指開(kāi)發(fā)商正式銷售前通過(guò)一些折扣讓購(gòu)房者繳納認(rèn)籌金等費(fèi)用的行為。根據(jù)規(guī)定，任何形式的認(rèn)籌都是開(kāi)發(fā)商在沒(méi)有取得預(yù)售許可證之前的非法活動(dòng)，是國(guó)家明令禁止的。2、按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，在獲取預(yù)售許可證之前，開(kāi)發(fā)商不能有任何銷售行為。開(kāi)發(fā)商開(kāi)展的“認(rèn)籌”e69da5e887aae799bee5baa631333431353936活動(dòng)，是一種違規(guī)銷售和變相銷售。違法違規(guī)銷售是不受法律保護(hù)的。3、有時(shí)候還有“認(rèn)籌順位”一說(shuō)，因此很可能出現(xiàn)同一房屋有多人地產(chǎn)市場(chǎng)的混亂。擴(kuò)展資料：房屋認(rèn)籌有以下危害：1、侵害消費(fèi)者喪失知情權(quán)：消協(xié)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，八成以上樓盤(pán)都采用了“認(rèn)籌”方式，“認(rèn)籌”以后“蓄客”的時(shí)間短則數(shù)月，長(zhǎng)則半年甚至一年，在這段時(shí)間里面，不公布銷售均價(jià)，不公開(kāi)選房，消費(fèi)者手中只握有一個(gè)縹緲的“優(yōu)先權(quán)”，而對(duì)欲購(gòu)房資料一概不知。為保證“認(rèn)籌”的成功與“火爆”，有的開(kāi)發(fā)商四處“放號(hào)”，有的售樓小姐手里就握一定數(shù)量的“認(rèn)籌號(hào)”，向看盤(pán)的顧客推售。2、迫使消費(fèi)者放棄了選擇權(quán)購(gòu)房者原本可以貨比三家，從容選購(gòu)合意的房子。消費(fèi)者由于在某一處樓盤(pán)交納了“誠(chéng)意金”等于上了“套”，棄之可惜，從而在不知不覺(jué)中，喪失了選擇的余地。但一些開(kāi)發(fā)商、代理商、“炒房者”就是刻意要營(yíng)造搶購(gòu)的極端熱鬧氣氛，找人來(lái)排隊(duì)制造出樓盤(pán)“供不應(yīng)求”的假象。3、侵犯消費(fèi)者的公平交易權(quán)“認(rèn)籌”還有一個(gè)噱頭就是：銷售折扣。一般的樓盤(pán)都會(huì)以“九折優(yōu)惠”、“1萬(wàn)元抵2萬(wàn)元”等方式吸引消費(fèi)者前來(lái)“認(rèn)籌”。可是在“認(rèn)籌”階段，開(kāi)發(fā)商只明確了購(gòu)房者有獲得優(yōu)惠折扣的權(quán)利，并不確定房屋單價(jià)，如果“認(rèn)籌”的人數(shù)超過(guò)預(yù)期，開(kāi)發(fā)商就趁機(jī)提價(jià)。這點(diǎn)其實(shí)是購(gòu)房者致命的傷害，即使購(gòu)房者自己無(wú)利可圖，更加傷害了其它的購(gòu)房者。4、無(wú)償占有消費(fèi)者的資金據(jù)了解，目前開(kāi)發(fā)商的普遍做法，“認(rèn)籌”金額少則三五千，多則一兩萬(wàn)；“認(rèn)籌”時(shí)購(gòu)房者以現(xiàn)金方式支付，由發(fā)展商出具收據(jù)，一般樓盤(pán)從“認(rèn)籌”到“解籌”少說(shuō)一至兩月，多則半年甚至更長(zhǎng)，這樣占用“認(rèn)籌”資金少則幾百萬(wàn)元，多則幾千萬(wàn)元，規(guī)避了國(guó)家財(cái)務(wù)制度對(duì)企業(yè)流動(dòng)資金數(shù)額限定的規(guī)范，這實(shí)際是開(kāi)發(fā)商一種無(wú)償占用消費(fèi)者資金的“融資方式”，存在有非法融資的嫌疑。5、消費(fèi)者沒(méi)有任何法律保障購(gòu)房者在購(gòu)得VIP卡，特別是前期的“認(rèn)籌”客戶在確立自己的“認(rèn)籌”編號(hào)后，幾乎都以為板上釘釘，但這種想法有時(shí)候只能一廂情愿。因?yàn)榕c商品房預(yù)售或現(xiàn)房銷售相比，“認(rèn)籌”活動(dòng)中當(dāng)事人之間雖然多數(shù)未簽協(xié)議，即使有協(xié)議，協(xié)議的內(nèi)容不受法律保護(hù)。參考資料來(lái)源：搜狗百科-認(rèn)籌

1：認(rèn)籌金和定金有什么區(qū)別？(認(rèn)籌就是預(yù)約金,比如,我想買(mǎi)這套房,但是下不了決定,我就下個(gè)預(yù)約金吧房號(hào)保留下來(lái).這樣別人就不能買(mǎi)這套房了.認(rèn)籌金等你確定要買(mǎi)這套房后應(yīng)該會(huì)自zhidao動(dòng)轉(zhuǎn)為定金,定金不可以退,轉(zhuǎn)為定金后就要簽房子的認(rèn)購(gòu)協(xié)議了.如果你不要,可以退還認(rèn)籌金.)2：認(rèn)籌金是不是房子蓋好以后可以拿回來(lái)？還是就歸開(kāi)發(fā)商了？(看第一條)3：解籌是什么意思？(就是把可以退的認(rèn)籌金轉(zhuǎn)為不可以退的定金)4：分期付款是房子蓋好以后才開(kāi)始付，還是認(rèn)籌以后就要付（分期付款顧名思義.在合同約定的幾個(gè)時(shí)間段內(nèi)把合同約定的金額繳納. 比如.1號(hào)轉(zhuǎn)了回定金同時(shí)簽認(rèn)購(gòu)協(xié)議.協(xié)議上會(huì)寫(xiě)好什么時(shí)候來(lái)簽合同.交首付.到簽合同的時(shí)候,合同上會(huì)寫(xiě)好,簽合同會(huì)先交首付,然后剩下的看是做銀行按揭貸款還是分期付款,分期付款會(huì)寫(xiě)好,是在幾個(gè)不同的時(shí)間答,3個(gè)月后交一次多少W,第二次6個(gè)月后再交多少W這樣,也有.房子起到多少層了要交多少.再起到多少層了又要再交多少..）。大體這樣了