未來五年之內(nèi)，或者說五年之外，房?jī)r(jià)漲或者跌要關(guān)注到一個(gè)東西，那就是國(guó)家政策。我認(rèn)為未來五年，它也不會(huì)大漲跌也不會(huì)大跌，基本上在一個(gè)平付期起伏波動(dòng)不會(huì)太大，未來5年[捂臉]長(zhǎng)沙會(huì)依然很快，長(zhǎng)株潭真正開發(fā)一體化發(fā)展的第一個(gè)五年，昆明這幾年什么地方性餐館突飛猛進(jìn)的增加。

1、未來五年什么會(huì)上漲？

未來五年資產(chǎn)類會(huì)上漲的是：一，A股指數(shù)。這次疫情引起的全球股市下跌，A股處于較低位置，從股市基本面，國(guó)家資本市場(chǎng)發(fā)展戰(zhàn)略，中國(guó)經(jīng)濟(jì)成長(zhǎng)性等綜合因素，A股指數(shù)站上4000點(diǎn)是大概率事件，或有更好的成長(zhǎng)性，未來5年資產(chǎn)類成長(zhǎng)性最好的在資本市場(chǎng)，尤其是擁有優(yōu)質(zhì)核心資產(chǎn)的上市公司，二，中國(guó)頭部城市，北上廣深，杭州，南京等新開發(fā)房產(chǎn)，品牌房產(chǎn)商的優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)，房?jī)r(jià)仍將上漲，跑贏通貨膨脹，普通房產(chǎn)漲跌不一。

三是黃金等稀缺資產(chǎn)將上漲，這次美股10天4次熔斷，黃金下跌，但從5年時(shí)間看，黃金價(jià)值避險(xiǎn)資產(chǎn)還沒有替代品，還是優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，價(jià)格仍將上漲。消費(fèi)類價(jià)格上漲的是一是物價(jià)指數(shù)CPI，隨著全球?qū)捤傻呢泿耪偷屠?，以及人工工資的上升，中國(guó)物價(jià)指數(shù)未來5年預(yù)測(cè)上漲趨勢(shì)，還有階段性通貨膨脹風(fēng)險(xiǎn)。二是教育培訓(xùn)費(fèi)用呈現(xiàn)上漲趨勢(shì)，

2、未來五年房?jī)r(jià)還會(huì)漲嗎，漲到一個(gè)什么高度？

未來五年之內(nèi)，或者說五年之外，房?jī)r(jià)漲或者跌要關(guān)注到一個(gè)東西，那就是國(guó)家政策。國(guó)家政策，讓它長(zhǎng)它就會(huì)長(zhǎng)，讓它跌，它就會(huì)跌，現(xiàn)在拋開國(guó)家政策之外，談?wù)勎覀€(gè)人的想法吧！我認(rèn)為未來五年，它也不會(huì)大漲跌也不會(huì)大跌，基本上在一個(gè)平付期起伏波動(dòng)不會(huì)太大。因?yàn)槿珖?guó)各地大大小小的房產(chǎn)有太多太多，那些價(jià)格高的做成品牌的，反正他們也不會(huì)有太大的一個(gè)跌幅，而那些小的不知名的房產(chǎn)公司，他們漲的話更不可能大幅度漲，

而中間的房地產(chǎn)商不算知名度高，也不算知名度低的話，他們會(huì)保持著一個(gè)勻速發(fā)展的趨勢(shì)，漲幅更不可能太大。而且根據(jù)當(dāng)下的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度，除非房子已經(jīng)成了稀缺物品，否則樓市不會(huì)大幅度的漲，要知道現(xiàn)在中國(guó)人口不夠，所以國(guó)家開放二胎政策，也是給國(guó)家增添一部分人口，同時(shí)也是為以后的房子銷路做準(zhǔn)備（個(gè)人看法）。那么我們?cè)賮砜匆幌聵鞘袝?huì)不會(huì)大跌呢？首先告訴大家，不要想著跌價(jià)的想法，因?yàn)檫@種可能性只存在0%點(diǎn)幾吧！要想它大跌的話，除非遇到了金融風(fēng)暴，但是遇到了金融風(fēng)暴的話，我們很大一部分人可能會(huì)失業(yè)，失業(yè)面臨著什么失業(yè)面臨著我們的生活，更加的困難，

所以呢？未來五年內(nèi)，不管我們選擇高檔，房產(chǎn)還是中檔房產(chǎn)或者說是低檔房產(chǎn)，在現(xiàn)在的基礎(chǔ)意義上，漲幅不會(huì)很大，跌幅也不會(huì)很大，所以說我們現(xiàn)在當(dāng)下的最重要的一件事，就是好好努力，然后娶個(gè)媳婦，然后有了一套屬于自己的小窩就夠了。不用操心太多，朋友可能會(huì)講那剛出來的房子賣好貴好貴，但是你要知道，不同的人，不同的消費(fèi)殘疾，那在有錢人眼里那就是一個(gè)正常的價(jià)格，

3、長(zhǎng)沙未來幾年房?jī)r(jià)升值潛力如何？未來5年，均價(jià)大概會(huì)增長(zhǎng)到什么價(jià)格？

有一點(diǎn)可以肯定的，長(zhǎng)沙房?jī)r(jià)會(huì)穩(wěn)步前進(jìn)！均價(jià)多少？也很容易，不高于武漢！到會(huì)和武漢的距離拉近！長(zhǎng)沙的地理位置決定了！長(zhǎng)沙和武漢之間的關(guān)系地位！長(zhǎng)沙在整個(gè)大陸版圖上，位置不如武漢優(yōu)越！長(zhǎng)沙雖屬于GDP萬億俱樂部！但他的城區(qū)面積太小，所以能他的經(jīng)濟(jì)輻射能力大不如武漢！長(zhǎng)沙雖為湖南政府所在地，但他還是個(gè)地級(jí)市，并不是副省級(jí)。

還有就是長(zhǎng)沙在湖南地圖上太靠北方！對(duì)南部地區(qū)經(jīng)濟(jì)輻射能力非常??！湖南南部城市的幾個(gè)地級(jí)市只能靠自己！湖的的中心位置是婁底市！但那里是大山圍繞！無法承擔(dān)省府省會(huì)的職能！在湖南歷史長(zhǎng)河中，湘潭和長(zhǎng)沙多次因湘江流域碼頭，彼此扮演過領(lǐng)導(dǎo)者的地位，最后才是長(zhǎng)沙贏了！再者，在湖南很多人的思想里！深圳才是湖南人的省會(huì)[捂臉][捂臉][捂臉]！或者是湖南的第陪省會(huì)！因?yàn)樯钲谶@幾十年的大發(fā)展湖南人付出了太多！那做不屬于湖南的城市，那座屬于世界的城市，他今天的高房?jī)r(jià)很大一部分是因?yàn)楹先?！因?yàn)楹先嗽谀睦锾噘?gòu)房安家，為那座城市消化了太多房子，有郊區(qū)的也有市中心的！總之去了那里的湖南人，一定會(huì)努力到自己無能為力為止！實(shí)在買不起深圳的房子才會(huì)回湖南，才會(huì)發(fā)現(xiàn)自己為之付出一切代價(jià)的城市并不屬于自己，自己只是一個(gè)過客！深圳買不起，于是想起了養(yǎng)育自己長(zhǎng)大的地方！湖南。