按照銀行批復(fù)房貸的要求，月流水不能小于房貸月供的兩倍，這個(gè)月流水還要減去現(xiàn)有貸款的月還款金額（這也就是為什么銀行一般會(huì)要求辦理按揭貸款的時(shí)候要結(jié)清當(dāng)前的貸款），也就是你的月流水要超過(guò)11576元，那么一年就是138912，接近14萬(wàn)的水平，當(dāng)然這是最低標(biāo)準(zhǔn)，流水越高，批下來(lái)的概率越大。
1、貸款100萬(wàn)，25年期，年薪多少才合適貸這些錢？
這個(gè)是什么性質(zhì)的貸款貸款100萬(wàn)，25年期，這個(gè)明顯是買房的按揭貸款，因?yàn)槠渌问降馁J款不可能有這么長(zhǎng)的時(shí)間，個(gè)人的信用貸款，現(xiàn)在最高限額是20萬(wàn)，最多3年期的居多，偶爾也有5年的；抵押貸款不管是房產(chǎn)抵押貸款還是車輛抵押貸款，額度看抵押物情況，房產(chǎn)抵押貸款很可能能到100萬(wàn)的額度，但是期限也就在3-5年；所以，綜上我們判斷這筆貸款是屬于房產(chǎn)按揭貸款，那么接下來(lái)我們分析一下年薪多少才夠。
年薪多少可以辦理這筆貸款借這個(gè)問(wèn)題，闡述一個(gè)計(jì)算方式，大家有類似的問(wèn)題可以依樣畫(huà)葫蘆自己來(lái)算一算，首先，額度100萬(wàn)，期限25年，假設(shè)利率是5.2%，等額本息還款，那么月供如下。是5788元，按照銀行批復(fù)房貸的要求，月流水不能小于房貸月供的兩倍，這個(gè)月流水還要減去現(xiàn)有貸款的月還款金額（這也就是為什么銀行一般會(huì)要求辦理按揭貸款的時(shí)候要結(jié)清當(dāng)前的貸款），也就是說(shuō)，你的月流水要超過(guò)11576元，那么一年就是138912，接近14萬(wàn)的水平，當(dāng)然這是最低標(biāo)準(zhǔn)，流水越高，批下來(lái)的概率越大。
