如果大批量的買(mǎi)房人，集體斷供，最終會(huì)引發(fā)什么后果呢。這個(gè)時(shí)候，原有傳統(tǒng)模式買(mǎi)房人，承擔(dān)的利率是4.90%，接受了新模式的買(mǎi)房人，幾乎沒(méi)有房貸利率，不知道你現(xiàn)在已經(jīng)還了多少年了，按推算85折的優(yōu)惠利率應(yīng)該也是七八年前的事了吧，美好一天很榮幸為大家解答這個(gè)問(wèn)題，讓我們一起走進(jìn)這個(gè)問(wèn)題，現(xiàn)在讓我們一起探討一下。

1、房貸利率是85折，選擇LPR還是固定利率呢？

美好一天很榮幸為大家解答這個(gè)問(wèn)題，讓我們一起走進(jìn)這個(gè)問(wèn)題，現(xiàn)在讓我們一起探討一下。不知道你現(xiàn)在已經(jīng)還了多少年了，按推算85折的優(yōu)惠利率應(yīng)該也是七八年前的事了吧，如果現(xiàn)在改成LPR利率，每年定一次，不太可能出現(xiàn)比85折更優(yōu)惠的利率了，況且你已經(jīng)還了很多年了，目前看來(lái)你做固定利率會(huì)比較劃算。但還是建議你跟銀行再當(dāng)面溝通一下，銀行也會(huì)給一些專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)，綜合考慮為宜，

先記住結(jié)論，只選LPR，而且一年變動(dòng)一次。銀行不是傻，是他們太精了，早就看透了未來(lái)的趨勢(shì)，不得不把嘴里的肉吐出一塊來(lái)，就因?yàn)樨?fù)利率時(shí)代離我們?cè)絹?lái)越近。負(fù)利率時(shí)代到來(lái)以后，誰(shuí)放錢(qián)在銀行，誰(shuí)就要支付給銀行一定的費(fèi)用，如果借款人發(fā)現(xiàn)，自己的存款沒(méi)有利息，全社會(huì)的無(wú)風(fēng)險(xiǎn)利率都接近于零，企業(yè)不愿意去投資，社會(huì)GDP增速原地踏步，自己反而要承擔(dān)4.9%的利率，那這種負(fù)擔(dān)，絕對(duì)是壓力山大，不可承受的。

等到那個(gè)時(shí)候，別說(shuō)奢望房?jī)r(jià)上漲成為了白日夢(mèng)，每年下跌2-10%，都是很有可能的，結(jié)果還要憑空承擔(dān)-4.9%的利率虧損，傻子都知道，應(yīng)該拋棄房子，直接斷供，如果大批量的買(mǎi)房人，集體斷供，最終會(huì)引發(fā)什么后果呢？那就是2008年美國(guó)次貸危機(jī)的翻版，銀行將倒閉，經(jīng)濟(jì)繼續(xù)蕭條，年輕人失業(yè)。那種后果不是每個(gè)社會(huì)都能承受的，

對(duì)于那些在2020年，就選擇了「LPR利率 基點(diǎn)加成」模式的買(mǎi)房人而言，理想情況下，假如5年期LPR利率降低到了零，那么當(dāng)初的買(mǎi)房人承擔(dān)的利率就只是當(dāng)初的「基點(diǎn)加成」，無(wú)論是上浮還是下浮，都可以認(rèn)為輕如鴻毛。這個(gè)時(shí)候，原有傳統(tǒng)模式買(mǎi)房人，承擔(dān)的利率是4.90%，接受了新模式的買(mǎi)房人，幾乎沒(méi)有房貸利率！年化4.90%利率的差別，如果房貸余額還剩下200萬(wàn)，那就是年化9.8萬(wàn)元的差距在以上的分享關(guān)于這個(gè)問(wèn)題的解答都是個(gè)人的意見(jiàn)與建議，我希望我分享的這個(gè)問(wèn)題的解答能夠幫助到大家。