不滿足什么條件不能上市，哪些房產(chǎn)不能上市交易

來源：整理時(shí)間：2023-08-05 13:18:49 編輯：金融知識(shí) 手機(jī)版

1，哪些房產(chǎn)不能上市交易

答復(fù)：以下產(chǎn)權(quán)性質(zhì)的房子不能上市交易： 1、中央直屬機(jī)關(guān)的公房； 2、軍產(chǎn)、院（醫(yī)院）產(chǎn)、校（學(xué)校）產(chǎn)的公房與本單位的辦公場所在一個(gè)大院里的； 3、使用權(quán)的房屋； 4、以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購買，尚未按成本價(jià)補(bǔ)足剩余價(jià)款的； 5、在農(nóng)村集體土地上興建的房屋，所持鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)證的二手商品房； 6、已經(jīng)被列入拆遷公告范圍的； 7、所有權(quán)共有的房屋，其他共有人不同意出售的； 8、所有權(quán)有糾紛的； 9、已經(jīng)抵押，并且未經(jīng)抵押人書面同意的； 10、上市出售后會(huì)形成新的住房困難的； 11、依法被查封或者依法以其他形式限制權(quán)屬轉(zhuǎn)移的； 12、房屋已出租他人，出賣人未按規(guī)定通知承租人，侵害承租人優(yōu)先購買權(quán)等權(quán)益的。小產(chǎn)權(quán)房買賣沒有法律保障。即使公證了也無效，因?yàn)樗那疤峋褪沁`背了法律規(guī)定。尤其對(duì)買方的利益是極大的損害。

小產(chǎn)權(quán)房要上市交易必須有兩證（房產(chǎn)證、土地證），按照目前情況小產(chǎn)權(quán)房的情況很負(fù)雜，有的有兩證，但國家要求要滿一定年限并補(bǔ)交一定經(jīng)費(fèi)后可以上市；有的小產(chǎn)權(quán)房不滿足國家規(guī)定，可能一輩子也辦不了房產(chǎn)證，就別指望上市了！

哪些房產(chǎn)不能上市交易

2，為什么股票不能再中國上市

根據(jù)我國《公司法》的規(guī)定，不符合一下條件公司不能上市： 1、股票經(jīng)國務(wù)院證券管理部門批準(zhǔn)已向社會(huì)公開發(fā)行； 2、公司股本總額不少于人民幣5000萬元； 3、開業(yè)時(shí)間在三年以上，最近三年連續(xù)盈利；原國有企業(yè)依法改建而設(shè)立的，其主要發(fā)起人為國有大中型企業(yè)的，可連續(xù)計(jì)算； 4、持有股票面值達(dá)人民幣1000元以上的股東人數(shù)不少于1000人，向社會(huì)公開發(fā)行的股份達(dá)公司股份總數(shù)的25%以上；公司股本總額超過人民幣4億元的，其向社會(huì)公開發(fā)行股份的比例為15%以上； 5、公司在最近三年內(nèi)無重大違法行為，財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告無虛假記載； 6、國務(wù)院規(guī)定的其他條件。滿足上述條件可向國務(wù)院證券管理審核部門及交易所申請(qǐng)上市。

對(duì)于上市地選擇，企業(yè)有自主權(quán)。在哪個(gè)市場上市，要考慮企業(yè)的戰(zhàn)略，對(duì)企業(yè)未來發(fā)展有利。選擇上市地，也要考慮成功的可能性。吉利汽車是民營企業(yè)，在中國上市很難！

不符合國家法規(guī) 或不能滿足要求的

大哥,問題請(qǐng)說具體點(diǎn).符合國家相關(guān)規(guī)定的股票是可以在上交所或深交所上市的.

股票上市單一產(chǎn)品是無法上市的最少2樣產(chǎn)品的 2樣還得通過審核