最典型的誤區(qū)，就是把貸款利率和理財(cái)收益去做比較。簡單的我有200萬，交100萬首付，貸款100萬，然后把自己的100萬拿去理財(cái)，這是沒有意義的，一邊背著房貸要還，一邊在存錢做理財(cái)，房貸利率高，理財(cái)收益低，是不是不劃算，要不要提前還，提前還貸還是理財(cái)，其實(shí)是財(cái)務(wù)現(xiàn)金流的安排，并不是什么套利游戲。

1、手里有70萬該買房還是做理財(cái)？

不管你有房住沒房住，一定要買房。不要拿理財(cái)和買房比利潤，它們沒有可比性，理財(cái)是金融屬性，買房其實(shí)更是金融屬性。買房的收益比理財(cái)要大的多，你買了房能不能升值放在后下，把它出租出去就是一筆不小的利潤，而且這個是很保值的。萬一將來升值了，還能大賺一筆，理財(cái)呢？現(xiàn)在利息沒有太太高的，賺不了什么錢。不過現(xiàn)在進(jìn)行投資性買房，一定要看準(zhǔn)地段，覺得有發(fā)展的地方就買，不要買了租不出去，那樣的話就麻煩了，

2、有房有車，存款七十萬怎么做理財(cái)？

朋友們好！有房有車，擁有70萬元，如果你想獲得比較穩(wěn)妥的收益，那么可以投資比較安全的理財(cái)產(chǎn)品。如果是想保值增值，那么可以投資股市高分紅績優(yōu)股，下面來分析一下。安全理財(cái)如果你想獲得比較安全穩(wěn)定的收益，那么可以投資比較安全的理財(cái)產(chǎn)品，現(xiàn)在比較安全的理財(cái)產(chǎn)品包括儲蓄式國債，大額存單，民營銀行新型存款等?，F(xiàn)在正在發(fā)行的儲蓄式國債3年期年利率為4%，5年期國債年利率為4.27%，

現(xiàn)在大型銀行一般大額存單可以上浮40%-50%，如果是70萬存大型銀行大額存單，3年期大額存單年利率為4.07%?，F(xiàn)在中小型銀行大額存單年利率可以上浮50%-55%，中小型銀行70萬元起購的3年期大額存單年利率可以達(dá)到4.2625%，還可以按月付息，現(xiàn)在民營銀行依托著網(wǎng)絡(luò)發(fā)行了很多的新型存款產(chǎn)品，其中有一款5年期存款產(chǎn)品年利率達(dá)到了5.8%，還有一款年利率達(dá)到了5.68%。

上述這些產(chǎn)品都是比較安全的，國債安全等級非常高，銀行大額存單和民營銀行新型存款都是屬于普通存款產(chǎn)品，受到了國家存款保險(xiǎn)制度的保障，可以說也很安全。因此，如果你想獲得較為安全穩(wěn)定的收益，可以考慮上面的比較安全的理財(cái)產(chǎn)品，投資股市如果你想獲得更好的收益，想保值增值，那么可以投資高分紅績優(yōu)股?，F(xiàn)在投資股市，要堅(jiān)持價(jià)值投資，要堅(jiān)持長期持有，這樣能夠降低風(fēng)險(xiǎn)，可能會獲得較為穩(wěn)健的收益，

現(xiàn)在投資股市，可以投資高分紅績優(yōu)股。這些股票經(jīng)營穩(wěn)健，利潤率較高，增長也較為穩(wěn)定，可以說長期持有這些股票風(fēng)險(xiǎn)較小，收益比較穩(wěn)健，比如現(xiàn)在四大行的股票，股價(jià)低于凈資產(chǎn)不少，而且每年分紅率在4.5%左右，凈資產(chǎn)每年也能夠增長10%左右，而凈資產(chǎn)的增長也會帶來股價(jià)的增長的。如果你能夠長期持有四大行股票10年以上，那么大概率平均每年收益率大概率在10%左右，

因此，如果你想保值增值，那么可以研究一下高分紅績優(yōu)股。綜上所述，有車有房，有70萬的存款，如果你想獲得安全穩(wěn)定的收益，那么可以研究下比較安全的理財(cái)產(chǎn)品，如果你想保值增值，那么可以多研究下股市高分紅績優(yōu)股。感謝閱讀！如果您喜歡我的觀點(diǎn)，歡迎您關(guān)注我，也歡迎您加入我的免費(fèi)投資圈子，可以進(jìn)一步交流，歡迎大家多多評論，點(diǎn)贊，關(guān)注！。

3、手里有閑錢70萬，怎么理財(cái)最好？

從資產(chǎn)配置的角度，20萬的資金放在銀行，有些可惜，應(yīng)該重新進(jìn)行合理配置，讓資金動起來，用錢來生錢，人掙錢有兩條路，一條是人來掙，另一條是錢來掙。目前很多人還處于第一條賺錢的路上不能自拔，但是理財(cái)?shù)哪康木褪且尶蛻魧W(xué)會用兩條腿走路，下面是個人理財(cái)建議:第一，活期存款5萬?，F(xiàn)在人情世事多如牛毛，還有一系列突發(fā)事件，誰也無法預(yù)料哪天需要應(yīng)急資金，所以留5萬左右的現(xiàn)金存?zhèn)€活期存款，以備后患，

第二，定期存款或國債、貨幣基金理財(cái)產(chǎn)品共計(jì)20萬左右。定期存款可以放5萬，拿出15萬來購置國債和貨幣基金理財(cái)產(chǎn)品，穩(wěn)健型理財(cái)客戶一般厭惡風(fēng)險(xiǎn)程度較高，適合選擇一些低收益、低風(fēng)險(xiǎn)的理財(cái)產(chǎn)品，收益率略高于銀行定期，第三，可以購置一份養(yǎng)老基金理財(cái)產(chǎn)品，根據(jù)年齡選擇10至20年，定投一份1000-3000的基金定投，作為自己的養(yǎng)老基金，收益大于保險(xiǎn)公司的養(yǎng)老基金，而且一年消費(fèi)金額并不高。