中國至少有6000萬套空置房。把城市分為一二三線城市也是不一樣的，空置率，一二線城市的房地產(chǎn)低于二線以下大部分城市，房產(chǎn)-0，甚至當(dāng)?shù)?1空置率也達(dá)到了26%以上，已經(jīng)嚴(yán)重超過了國際-1空置率的危害標(biāo)準(zhǔn)，我國尚未征收房產(chǎn)空置稅。

中國房地產(chǎn)是否過剩？從總量上看，是過剩的。根據(jù)西南財(cái)經(jīng)大學(xué)的統(tǒng)計(jì)，中國房地產(chǎn)過剩。不加增量房，現(xiàn)有房產(chǎn)可以滿足30多億的住房需求，這還不算各地的小產(chǎn)權(quán)房。中國至少有6000萬套空置房。把城市分為一二三線城市也是不一樣的，空置率。一二線城市的房地產(chǎn)低于二線以下大部分城市，房產(chǎn)-0。甚至當(dāng)?shù)?1空置率也達(dá)到了26%以上，已經(jīng)嚴(yán)重超過了國際-1空置率的危害標(biāo)準(zhǔn)。

相比較而言，深圳有2000多萬人口，但深圳土地少，可開發(fā)的住宅用地就更少了。而且深圳人口還在增加，土地越來越少。深圳經(jīng)濟(jì)高度發(fā)達(dá)，資源豐富。所以深圳的房產(chǎn)比較稀缺。實(shí)際上，房產(chǎn)在人口越來越多的城市和規(guī)模越來越大的城市是相對(duì)稀缺的。所以房產(chǎn)在經(jīng)濟(jì)條件好的一二線城市，是像對(duì)的一樣難得，所以房價(jià)還會(huì)繼續(xù)漲。

1。先說說在澳洲買房和在國內(nèi)買房的區(qū)別。百度百科里的定義:物權(quán)包括財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)、占有權(quán)、支配權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。接下來，房屋產(chǎn)權(quán)是指業(yè)主對(duì)房屋的所有權(quán)和對(duì)房屋所占土地的使用權(quán)。由于房產(chǎn)和土地是一個(gè)不可分割的整體，當(dāng)發(fā)生過戶等產(chǎn)權(quán)變動(dòng)時(shí)，房屋必須作為一個(gè)整體進(jìn)行，不可能將房屋和土地分開進(jìn)行處分。

在澳大利亞住房和土地確實(shí)是分開處理的。當(dāng)你買房子的時(shí)候，你就簽了一份合同，你就簽了一份土地和房屋一攬子合同。首先你簽一份土地轉(zhuǎn)讓合同，然后你和開發(fā)商簽一份房屋買賣合同。當(dāng)然，如果你足夠優(yōu)秀，可以先買塊好地，然后自己找設(shè)計(jì)樓，向政府申請(qǐng)。經(jīng)過一年半的申請(qǐng)，你可以擁有你夢(mèng)想中的房子。

房地產(chǎn)市場(chǎng)的前景并不樂觀，但也不會(huì)悲觀到崩盤的地步。目前房地產(chǎn)行業(yè)的經(jīng)濟(jì)總量已經(jīng)占到中國“雞屁”的70%。這是什么意思？說明房地產(chǎn)“綁架”了中國經(jīng)濟(jì)。政府要想保持經(jīng)濟(jì)增長，斷然遏制是不可行的，也就是不會(huì)也不可能在這方面狠。日本80年代房地產(chǎn)泡沫破滅的悲劇，尸骨未寒，必須重視前車之鑒。但是，如果我們不努力去做，就不能讓它繼續(xù)野蠻生長，從而危及和諧社會(huì)。

1中國房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展水平作為國民經(jīng)濟(jì)新的增長點(diǎn)，為中國經(jīng)濟(jì)的高速增長做出了貢獻(xiàn)。據(jù)有關(guān)部門統(tǒng)計(jì)，2003年GDP直接增長1.3個(gè)百分點(diǎn)，間接增長0.6 ~ 1.2個(gè)百分點(diǎn)。2003年，隨著開發(fā)投資的快速增長，中國房地產(chǎn)業(yè)呈現(xiàn)供需兩旺、總量基本平衡、供應(yīng)結(jié)構(gòu)逐步合理、價(jià)格走勢(shì)穩(wěn)定的良好態(tài)勢(shì)。城鎮(zhèn)居民人均居住面積從1978年的3.6平方米增加到2003年的11.4平方米。

商品房施工面積增長27.8%，其中新開工面積增長30.4%。購置土地面積23082萬平方米，同比增長44.7%，增速穩(wěn)中有降。土地開發(fā)面積11368萬平方米，同比增長38.9%，與前兩年持平。商品房竣工面積增長34.9%，銷售面積增長35.9%。銷售面積同期增長1個(gè)百分點(diǎn)。

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據(jù)悉，本次投資完成后，智信資本在WeWork中國的持股已經(jīng)超過一半，這意味著WeWork已經(jīng)出售了在中國的業(yè)務(wù)。同時(shí)，WeWork中國新任CEO，智信資本運(yùn)營合伙人蔣躍平將擔(dān)任其代理CEO。從初入中國時(shí)的萬歷之吞，到現(xiàn)在，我不禁好奇WeWork到底怎么了。WeWork成立于2010年，主要為創(chuàng)業(yè)者、自由職業(yè)者、小企業(yè)和大公司員工提供共享辦公空間。巔峰時(shí)期，WeWork覆蓋32個(gè)國家和地區(qū)，會(huì)員總數(shù)達(dá)27萬，幾乎成為“共享辦公”的代名詞。

中國未征收房產(chǎn)空置稅。因此，我國沒有規(guī)定納稅人及其相關(guān)稅率。世界其他國家由于征收目的不同，稅率和征收對(duì)象略有不同。以加拿大為例。溫哥華規(guī)定，房屋空置超過6個(gè)月，按房產(chǎn)價(jià)值的1%征稅，如果房主虛報(bào)，每天罰款1萬加元；英國對(duì)空置超過2年的房屋征收100%的額外市政稅；在法國，規(guī)定房屋空置一年以上要繳納房產(chǎn)價(jià)格的10%作為空置稅，兩年以上提高到12.5%，第三年提高到15%。

中新。com上海6月30日訊(記者于君)第一太平戴維斯最新發(fā)布的《第二季度房地產(chǎn)市場(chǎng)報(bào)告》顯示，申城甲級(jí)寫字樓供應(yīng)量繼續(xù)增加，而需求旺盛，空置率 Presentation。核心商圈，全新寫字樓“古北SOHO”入市，為市場(chǎng)帶來約7.03萬平方米的辦公空間。到季末，本市這一區(qū)域的甲級(jí)寫字樓存量已經(jīng)上升到近900萬平方米。同期凈吸納合計(jì)約10.9萬平方米，環(huán)比上漲24%，同比下跌72%。

由于較一季度略有回升，上海核心商圈甲級(jí)寫字樓空置率環(huán)比下降0.5個(gè)百分點(diǎn)至11.9%，租金指數(shù)環(huán)比下降0.1%至8.96元/平方米/日。非核心商圈，二季度新增三棟甲級(jí)寫字樓交付市場(chǎng)，市場(chǎng)新增供應(yīng)約17.1萬平方米，推動(dòng)存量達(dá)到420萬平方米。