在我的個(gè)人公眾號(hào)文章中，我分析了最近媒體熱議的“北京房?jī)r(jià)降了20%”的信息，認(rèn)為這是一個(gè)假消息。以北京為代表的房地產(chǎn)熱點(diǎn)城市的真實(shí)情況是，經(jīng)過(guò)嚴(yán)格管控，房地產(chǎn)市場(chǎng)正式進(jìn)入觀(guān)望期:賣(mài)家不愿意降價(jià)銷(xiāo)售，買(mǎi)家不愿意按現(xiàn)價(jià)銷(xiāo)售，買(mǎi)賣(mài)雙方博弈狀態(tài)發(fā)生變化，房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)入買(mǎi)方市場(chǎng)。久而久之，價(jià)格的松動(dòng)和下調(diào)是趨勢(shì)。至此，我們可以肯定地說(shuō)，2015年開(kāi)始，2016年加速的房地產(chǎn)周期基本告一段落，房地產(chǎn)的日子真的變了。

問(wèn)題的關(guān)鍵是，一個(gè)假新聞，為什么媒體會(huì)熱？除了媒體的情緒和專(zhuān)業(yè)水準(zhǔn)，降價(jià)的消息很容易引起關(guān)注。房地產(chǎn)市場(chǎng)上總是充斥著虛假的消息，這才是問(wèn)題的關(guān)鍵。人們熱衷于傳播虛假消息，以至于市場(chǎng)上的真實(shí)消息根本無(wú)人知曉，或者被地方政府和開(kāi)發(fā)商壟斷。這是中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)最大的短板之一。不幸的是，很少有人意識(shí)到這個(gè)問(wèn)題的重要性。

每個(gè)購(gòu)房者都希望買(mǎi)房后能順利交房，但往往事與愿違。買(mǎi)了房子之后，總有這樣那樣的問(wèn)題影響我們搬進(jìn)新居的心情。不管是大開(kāi)發(fā)商還是小開(kāi)發(fā)商，不管是貴的還是便宜的樓盤(pán)，都會(huì)出現(xiàn)各種各樣的問(wèn)題。邊肖在人民網(wǎng)地方領(lǐng)導(dǎo)留言板及對(duì)應(yīng)的相關(guān)社區(qū)中，整理總結(jié)了投訴最多的八類(lèi)房地產(chǎn)問(wèn)題。購(gòu)房者在以后買(mǎi)房時(shí)可以重點(diǎn)咨詢(xún)和調(diào)查這些方面，不要遇到同樣的購(gòu)房問(wèn)題。

亂象 1:房產(chǎn)證辦理延遲。開(kāi)發(fā)商未按合同約定日期取得房產(chǎn)證是投訴比例最高的問(wèn)題。房產(chǎn)證是我們合法擁有房子的證明。只有有了房產(chǎn)證，才能出售和轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，否則不能進(jìn)行二手房交易。開(kāi)發(fā)商因債務(wù)糾紛被強(qiáng)制執(zhí)行時(shí)，未轉(zhuǎn)移的房屋和財(cái)產(chǎn)仍歸開(kāi)發(fā)商所有，可由開(kāi)發(fā)商的債權(quán)人依法強(qiáng)制執(zhí)行。Xi安部分開(kāi)發(fā)商因工程驗(yàn)收手續(xù)不全、經(jīng)濟(jì)糾紛、相關(guān)建設(shè)手續(xù)未完成、開(kāi)發(fā)商未進(jìn)行工程所有權(quán)初始登記等原因，未能按時(shí)辦理房產(chǎn)證。

隨著經(jīng)濟(jì)企穩(wěn)回升，金融風(fēng)險(xiǎn)防范的重要性再次凸顯。7月23日消息，據(jù)中國(guó)銀保監(jiān)會(huì)官網(wǎng)消息，中國(guó)銀保監(jiān)會(huì)近日召開(kāi)2020年年中工作座談會(huì)和紀(jì)檢監(jiān)察工作會(huì)議(視頻電話(huà))，總結(jié)上半年工作，研究分析當(dāng)前形勢(shì)，安排下半年重點(diǎn)工作。中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)黨委書(shū)記、主席郭樹(shù)清出席會(huì)議并講話(huà)。紀(jì)檢監(jiān)察組組長(zhǎng)、黨委委員李欣然對(duì)紀(jì)檢監(jiān)察工作進(jìn)行了部署。銀監(jiān)會(huì)黨委委員、副主席黃宏主持會(huì)議，黨委委員、副主席曹宇、周亮、梁濤、朱樹(shù)民出席會(huì)議。

工業(yè)被認(rèn)為是世界上最大的行業(yè)。有報(bào)道稱(chēng)，據(jù)估計(jì)-1的建造、出售、租賃及各種相關(guān)收益約占發(fā)達(dá)國(guó)家國(guó)民生產(chǎn)總值的15%。在美國(guó)，房屋建筑業(yè)已被列為與汽車(chē)、鋼鐵并列的三大產(chǎn)業(yè)支柱；在二戰(zhàn)后日本經(jīng)濟(jì)的整頓和振興中，建筑業(yè)也發(fā)揮了重要作用。房地產(chǎn)工業(yè)也為亞洲“四小龍”的經(jīng)濟(jì)騰飛做出了貢獻(xiàn)。但是，中國(guó)有句老話(huà)叫“成也蕭何，敗也蕭何”。如果房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)盲目發(fā)展，形成泡沫，泡沫破滅后會(huì)對(duì)經(jīng)濟(jì)造成極大的損害。

關(guān)于泡沫、經(jīng)濟(jì)泡沫及其解釋自17世紀(jì)以來(lái)，國(guó)外的幾部詞典都曾簡(jiǎn)要解釋過(guò)，泡沫是虛擬資本過(guò)度增長(zhǎng)的一種經(jīng)濟(jì)現(xiàn)象。中國(guó)對(duì)辭海的定義基本一致。也可以說(shuō)，泡沫的主要表現(xiàn)是價(jià)格遠(yuǎn)離價(jià)值的經(jīng)濟(jì)現(xiàn)象。例如，在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中，通過(guò)各種“狂熱”的哄抬價(jià)格、投機(jī)等行為，使一種商品、一種資產(chǎn)或一家公司的股價(jià)飆升，數(shù)倍于其價(jià)值。這種高價(jià)不可能長(zhǎng)期維持，最終會(huì)像泡沫一樣破滅。

4月27日，甘肅省蘭州市政府官網(wǎng)消息，蘭州市政府于4月26日在全市組織召開(kāi)房地產(chǎn)Market亂象專(zhuān)項(xiàng)行動(dòng)動(dòng)員大會(huì)。據(jù)悉，從即日起至9月底，蘭州將在全市范圍內(nèi)開(kāi)展打擊違法行為房地產(chǎn)Market亂象有效打擊房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和房地產(chǎn)中介經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)違法行為專(zhuān)項(xiàng)行動(dòng)。防止房地產(chǎn)市場(chǎng)過(guò)度金融化，進(jìn)一步完善房地產(chǎn)市場(chǎng)長(zhǎng)效監(jiān)管機(jī)制，提升城市精細(xì)化管理水平房地產(chǎn)市場(chǎng)。

加大查處力度，查處炒作房地產(chǎn)、虛假宣傳、散布謠言、非法集資、涉黑涉惡、房地產(chǎn)“黑中介”等擾亂市場(chǎng)秩序的違法行為，通過(guò)媒體曝光、暫停網(wǎng)簽、行政處罰、納入信用檔案、納入“信用中國(guó)”等方式失信。在這次專(zhuān)項(xiàng)行動(dòng)中，炒房被列為重點(diǎn)打擊內(nèi)容之一。