前面股市幾個(gè)下跌周期房?jī)r(jià)都有所表現(xiàn)，也就是房?jī)r(jià)跟股市漲跌是相反的。當(dāng)股票上漲時(shí)，人們投資股市的意愿就比較強(qiáng)烈，房?jī)r(jià)就缺少必要的支撐，理論上房?jī)r(jià)會(huì)下降的，如果真的出現(xiàn)房?jī)r(jià)暴跌的現(xiàn)象，要分三種情況來看這個(gè)問題，但總體來國(guó)內(nèi)股市與房市，在一定程度上是負(fù)相關(guān)的，當(dāng)牛市來臨、股價(jià)暴漲，大量的存量資金會(huì)流入股市，賺取風(fēng)險(xiǎn)收益。

1、如果房?jī)r(jià)暴跌，買房的人會(huì)怎樣？

作為一個(gè)財(cái)經(jīng)工作者，對(duì)這個(gè)問題有比較深入的觀察和研究。如果真的出現(xiàn)房?jī)r(jià)暴跌的現(xiàn)象，要分三種情況來看這個(gè)問題，如果是自己全款購買的房子，只用來居住，且是在高位上購買的，等多只是心里感不舒服，感受到自己不自覺地成了高房?jī)r(jià)的“接盤俠”，多少會(huì)生出自己對(duì)房?jī)r(jià)判斷能力不足的怨恨。而如果靠高杠桿融資參與投資投機(jī)購房者那可能就慘了，遭此一劫有可能讓所有原來賺到的錢全部虧掉之處，還會(huì)背負(fù)巨額的債務(wù)，一邊是房子無法出手變現(xiàn)，一邊是銀行還貸款、民間借貸組織逼款越來越兇，有不少人甚至承受了不了壓力會(huì)選擇走上絕路一走了之，這明顯是一種凄慘之結(jié)局，

而對(duì)于靠按揭購房的剛需族，可能經(jīng)濟(jì)上的負(fù)擔(dān)就會(huì)有較大的加重，因?yàn)榉績(jī)r(jià)暴跌意味著金融危機(jī)和經(jīng)濟(jì)危機(jī)的暴發(fā)，有可能導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)發(fā)展的衰退，這樣會(huì)對(duì)就業(yè)帶來影響，使大量城市工作人員失業(yè)，而如果自己不幸成為其中一員，那么收入就會(huì)下降，而每月償還的貸款數(shù)額不會(huì)減少，則購房人的經(jīng)濟(jì)承受能力明顯透支。但是又不能棄房而斷月供，這樣不僅會(huì)影響個(gè)人信用記錄，且銀行收走房子之后余下的債務(wù)同樣需要償還，會(huì)讓剛需購房族陷入欲罷不能、欲進(jìn)不可的尷尬境地，

2、金融經(jīng)濟(jì)與實(shí)體經(jīng)濟(jì)是怎樣相互影響的？為什么股市暴跌房市會(huì)暴漲？

金融產(chǎn)生并服務(wù)于實(shí)體經(jīng)濟(jì)，兩者之間相互依存、并相互制約！而國(guó)內(nèi)的房地產(chǎn)市場(chǎng)與股市，呈現(xiàn)出一定程度上的“負(fù)相關(guān)”！金融依附在實(shí)體之上，但卻超越了實(shí)體經(jīng)濟(jì)本身金融就是貨幣資金的融通，金融的出現(xiàn)、演變、創(chuàng)新，都離不開實(shí)體經(jīng)濟(jì)，沒有實(shí)體經(jīng)濟(jì)的積累，金融便沒有可以支配運(yùn)作的資本，更不可能發(fā)展壯大。況且，實(shí)體經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定的收益率是金融經(jīng)營(yíng)的保障；離開實(shí)體經(jīng)濟(jì)而盲目發(fā)展的金融，很容易自我泡沫化，如空中樓閣一樣，極易破滅！而金融能有效地推動(dòng)實(shí)體經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，為實(shí)體經(jīng)濟(jì)提供了大量的融資工具和方法，有利于促進(jìn)實(shí)體經(jīng)濟(jì)的資源優(yōu)化配置，

金融同時(shí)具備市場(chǎng)價(jià)值發(fā)現(xiàn)的功能，能將社會(huì)資本從低效益的行業(yè)（或領(lǐng)域）轉(zhuǎn)向高效益的行業(yè)（或領(lǐng)域），并使其發(fā)展壯大。金融的存在大大的提高社會(huì)資本的利用效率！簡(jiǎn)單來說，金融與實(shí)體經(jīng)濟(jì)之間是相互依存、相互制約的關(guān)系，實(shí)體經(jīng)濟(jì)是金融存在和發(fā)展的基礎(chǔ)，而現(xiàn)如今的金融工具已經(jīng)滲透到實(shí)體經(jīng)濟(jì)的方方面面，支持著實(shí)體經(jīng)濟(jì)快速健康的發(fā)展！股市與房市的關(guān)系這兩者之間的關(guān)系有點(diǎn)復(fù)雜，一時(shí)半會(huì)還真說不清楚！但總體來說，國(guó)內(nèi)股市與房市，在一定程度上是負(fù)相關(guān)的，當(dāng)牛市來臨、股價(jià)暴漲，大量的存量資金會(huì)流入股市，賺取風(fēng)險(xiǎn)收益。

3、如果股票下跌，房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)下降呢？為什么？

記得2015年大牛市，很多人賣了房去炒股，當(dāng)牛市退去，又有很多人賣了股票去買房。當(dāng)然，房賣了去炒股的人，可能再也買不回房子了，買了股票去買房的人，也是心在滴血的割肉離場(chǎng)。其實(shí)，在我們大家眼里買房和炒股是兩種投資方式，共同使用著社會(huì)的資金，兩者是負(fù)相關(guān)關(guān)系，有很大的擠出效應(yīng)。當(dāng)股票上漲時(shí)，人們投資股市的意愿就比較強(qiáng)烈，房?jī)r(jià)就缺少必要的支撐，理論上房?jī)r(jià)會(huì)下降的，

當(dāng)股市表現(xiàn)不好，人們可選擇的投資方式，可能就剩下房子了，因此房?jī)r(jià)就比較堅(jiān)挺。不過我們國(guó)家提出了“房住不炒”的概念，通過嚴(yán)格的調(diào)控手段，遏制了房?jī)r(jià)的繼續(xù)上漲，一二線城市的千萬“普”宅價(jià)格不僅沒有上漲，反而還降低了10%左右，近日看新聞?wù)f杭州的一座豪宅賣了一個(gè)億，可是賣家一分沒賺，中介反而賺了100萬，2010年賣家出手購買的房子，大家可以算一下他虧了多少？房?jī)r(jià)越低，當(dāng)然可炒作的空間就越高。