北京企業(yè)出售房產(chǎn)繳納什么稅，企業(yè)出賣房屋需要交哪些稅

來源：整理時間：2022-12-03 01:34:19 編輯：金融知識手機版

本文目錄一覽

1，企業(yè)出賣房屋需要交哪些稅
2，北京房產(chǎn)公對公過戶有哪些稅稅率是多少
3，北京公司購買個人二手房怎么交稅
4，北京二手房出售稅費有哪些
5，公司自有房產(chǎn)出售公司需要繳納哪些稅費

1，企業(yè)出賣房屋需要交哪些稅

營業(yè)稅、契稅、所得稅等

企業(yè)出賣房屋需要交哪些稅

2，北京房產(chǎn)公對公過戶有哪些稅稅率是多少

公司產(chǎn)權(quán)需要營業(yè)稅5.5，契稅3%，土地增值稅增額的30%到60%，印花稅雙方各0.05%，土地使用稅（土地級別每年每平米價格[最高30]*土地面積），房產(chǎn)稅（原值*70%*1.2%）如果您公司原購房發(fā)票還保留的話，營業(yè)稅和土地增值稅都是可以走差額的。贈予的話，這個還真不了解，但是可以和您說一下個人的贈予稅點很高是全額的24.5%，而走買賣稅點最多才是9.5%（并且還有可算差額的部分，還能減少）。所以按照情況推論，贈予是不劃算的。

如果以東北企業(yè)名義投資給該下屬企業(yè)的話，只需交納千分之五的印花稅。

你好！公對公和私對私是一樣的僅代表個人觀點，不喜勿噴，謝謝。

北京房產(chǎn)公對公過戶有哪些稅稅率是多少

3，北京公司購買個人二手房怎么交稅

這要看你們這集資的性質(zhì)了，首先你買這房子證件齊全嗎？你問過能什么時候辦產(chǎn)證嗎？要是5年后才能辦那你不慘了。你買房就交契稅1%，黑維修基金大概3000塊！辦產(chǎn)證費用幾百

是你自己買二手房還是什么意思？買賣二手房跟公司沒關(guān)系你的公司無非就是能給你提供一個收入證明作為貸款的標(biāo)準(zhǔn)，還要看你是不是手套住房。二套住房貸款銀行應(yīng)該不會批準(zhǔn)。還有買賣交易二手房的稅費要看房本是不是滿五年，滿五年是一個標(biāo)準(zhǔn) 沒有滿五年又是另一個標(biāo)準(zhǔn)。還要看房本的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，例如商品房，回遷房，回遷經(jīng)濟適用房，已購公房等等。

2手房有很多種你要買賣什么樣子的？房產(chǎn)證滿五年的和不滿五年的交稅也不一樣.

北京公司購買個人二手房怎么交稅

4，北京二手房出售稅費有哪些

北京二手房出售稅費主要包括：契稅：成交價格的1.5%，如果是非普通住宅的房產(chǎn)，其契稅需要按照成交價格的3%交納;印花稅：二手房的買賣雙方各交納成交價格的萬分之五作為印花稅；營業(yè)稅：凡是房產(chǎn)證(或者稅務(wù)部門出具的契稅稅票)填發(fā)時間不足5年的，需要交納成交價格5.5%的營業(yè)稅，滿5年后，屬于普通住宅的免交，屬于非普通住宅的按照(實際成交價格-原購買價格)×5.5%的標(biāo)準(zhǔn)交納;個人所得稅：凡是房產(chǎn)交付時間不足5年的，需要交納個人所得稅，個人所得稅有兩種交納方式： 1、適用于可以提供房產(chǎn)原價值憑證的：(實際成交價格-原購買價格-合理費用)×20%;2、適用于不能提供房產(chǎn)原價值證明或者合理費用憑證的：房產(chǎn)實際成交價格的1%。如果房產(chǎn)已經(jīng)滿5年的，屬于家庭唯一住房的可以免交，否則依舊需要交納個人所得稅。如果業(yè)主在出售該房產(chǎn)當(dāng)年內(nèi)計劃再行購置房產(chǎn)的，可以向稅務(wù)部門提出書面申請，并先以納稅保證金的形式將個人所得稅交納，在1年內(nèi)重新購置房產(chǎn)后將相應(yīng)部分的個人所得稅退還。

5，公司自有房產(chǎn)出售公司需要繳納哪些稅費

公司房產(chǎn)過戶需要注意的事項：1、必須如期辦理，保證公司的合法權(quán)益不受侵害；2、房產(chǎn)過戶過程中涉及到的費用要提前了解清楚，如果是委托了相關(guān)中介代辦，要小心中介機構(gòu)是否趁機從中獲取利潤，并注意中介是否存在故意拖延辦證時間的情況；3、房產(chǎn)過戶需要提交的資料有很多，必須提前做好了解并準(zhǔn)備好所需資料，不要因為這些小事耽誤了辦證。公司房產(chǎn)過戶需要繳納的稅費：1、評估費：在進行過戶之前要進行房屋評估，評估費為評估價的0.3%；2、印花稅：為評估價的0.1%；3、房產(chǎn)交易費：每建筑面積的交易費為6元；4、交易所得稅：需要繳納評估價與購買原價差價的20%；5、營業(yè)稅：評估價和原購價差價的5.5%；6、房產(chǎn)證工本費：85元；7、土地證工本費：105元。公司房產(chǎn)過戶需要提交的材料：1、公司主管部門的批文；2、地稅局開具的完稅和免稅證明；3、公司法人證書，原件和復(fù)印件都需要提交；4、公司的組織機構(gòu)代碼證件，原價和復(fù)印件都需要提交；5、公司法人的身份證原件和復(fù)印件；6、房產(chǎn)證；7、公司授權(quán)的委托書；8、由房產(chǎn)交易核心出具的公司法人認證委托書；9、由房產(chǎn)交易核心出具的房產(chǎn)登記申請書；10、購房合同，原價和復(fù)印件都需要提交；11、購房發(fā)票，原價和復(fù)印件都需要提交；12、公司章程的復(fù)印件；注意：以上所有復(fù)印件都需要加蓋企業(yè)公章。

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