回遷房都繳納什么稅，買二手回遷房需要交哪些稅費

來源：整理時間：2022-12-11 08:36:48 編輯：金融知識手機版

1，買二手回遷房需要交哪些稅費

回遷房不允許過戶買賣。需要房主持有滿五年之后，繳納契稅和維修基金及土地出讓金，辦理正規(guī)商品房房產(chǎn)證，契稅證，土地證，之后，才可以買賣過戶他人。

買二手回遷房需要交哪些稅費

2，購買有房產(chǎn)證的回遷房不滿5年或者滿5年不是唯一住房的我都需

答復樓主您描述的情況，屬于需要按照二套交易政策執(zhí)行的情況，也就是不屬于滿五年唯一住房條件的需要繳納5.5%的營業(yè)稅，以及個人所得稅1 %

我會繼續(xù)學習，爭取下次回答你

購買有房產(chǎn)證的回遷房不滿5年或者滿5年不是唯一住房的我都需

3，最新回遷門市房繳納哪些稅費

等面積的回遷門市房只需要繳納工本費，不交稅~

一般二手房交易需要交納的稅費：一、買房人應繳納稅費：1、契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、印花稅：房款的0.05% 3、交易費：3元/平方米4、測繪費：1.36元/平方米 5、權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。二、賣房人應繳納稅費： 1、印花稅：房款的0.05% 2、交易費：3元/平方米3、營業(yè)稅：全額的5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 4、個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）

最新回遷門市房繳納哪些稅費

4，我們好幾個人買回遷房想辦理房產(chǎn)證需要繳納稅我想問下都需

1、所需證件：A、房屋拆遷安置協(xié)議書B、舊房拆遷作價憑證C、原房屋所有權證D、《住宅公用部位公用設施設備維修基金繳交約定書》E、身份證2、繳納費用A、拆遷房與安置房等值部分，只交納交易手續(xù)費，收費標準3元/平方米，由個人交納。B、超值部分，按買賣交納契稅和交易手續(xù)費，契稅：2%，手續(xù)費3元/平方米C、產(chǎn)權登記費。

回遷房辦理房產(chǎn)證應交那些費用和手續(xù)：1、必須提交的證件：房屋拆遷安置協(xié)議書，舊房拆遷作價憑證，原房屋所有權證，《住宅公用部位公用設施設備維修基金繳交約定書》，身份證。2、應交納費用：拆遷房與安置房等值部分，只交納交易手續(xù)費，收費標準3元/平方米，由個人交納。超值部分，按買賣交納契稅和交易手續(xù)費，契稅：2%，手續(xù)費3元/平方米產(chǎn)權登記費，2000年5月1日按80元/套收取。

5，回遷房住宅辦理房照應該交什么稅

契稅：房屋總價的3%?！　∮』ǘ悾嚎們r萬分之五?！　【S修基金：（一）購買不配備電梯房屋的購房人按75元/平方米（按房屋建筑面積計）交存。（二）購買配備電梯房屋的購房人按120元/平方米（按房屋建筑面積計）交存。（三）對定銷商品房（含動遷安置房等）不配備電梯的房屋，購房人按40元/平方米（按房屋建筑面積計）交存；配備電梯的房屋，購房人按90元/平方米（按房屋建筑面積計）交存。產(chǎn)權代辦登記費：國有土地范圍內(nèi)成套住房登記按件收取，住房登記以套為基本單元；非住房登記以房屋的幢、層、套、間等有固定界限的部分為基本單元，登記時由申請人任選上述基本單元為一件進行申請登記?！　√孜飿I(yè)管理費：按物價局規(guī)定收取

總房款應該是按照補差價每平方米的價格*總面積好像是。我買的是回遷房，當時他們把費用都教過了。就記得有擴大面積費。但是其他費用也不少70米的房子交了2萬多

6，還遷房都需要交什么稅有沒有房屋維修基金和地稅

還遷房的稅率：（沒有房屋維修基金和地稅）1.契稅:成交價的1.5%,買方 2.印花稅:成交價的0.1%,買賣雙方各0.05% 3.已購公房要交每平米15.6元的土地出讓金,商品房不用，買方交 4.營業(yè)稅：按原購房合同或房產(chǎn)證發(fā)證日期，不足5年的要交成交價5.5%的營業(yè)稅，賣方承擔； 5.個人所得稅：8月1號起征，差額（成交價-合理費用）的20%，合理費用包括原購房價、買賣過程中交納的稅費。個稅征收有優(yōu)惠政策，1年內(nèi)買房可減免個稅。賣方承擔。如果是通過中介公司交易，還需要交納： 1.代理費：大概是成交價的2.5-3%，買方承擔； 2.過戶費：1000-3000元不等，買賣雙方各一半； 3.貸款的話，還有貸款手續(xù)費：1000元左右，貸款過程中還有些評估費、律師費等，幾百元的樣子。買方承擔。

回遷房的公共維修基金，不知道你們是否有補償有得免征，有的證一半一般的征收標準都是：總房款的2%

7，我準備買一套回遷房我和賣家分別要交哪些稅

回遷房分兩種情況:一種是業(yè)主已經(jīng)持有房產(chǎn)證;另一種是業(yè)主只持有回遷協(xié)議?；剡w房作為第一種情況，即業(yè)主已經(jīng)取得該商品小區(qū)的《房產(chǎn)證》。這些回遷房是完全可以做二手買賣或租賃交易的，因為在二手交易的過程中，《房產(chǎn)證》是房管局認可，并受其監(jiān)督的。因此有《房產(chǎn)證》的回遷房都是可以正常在交易所過戶轉(zhuǎn)名，這對購買者來說是十分有保障的，不必有其他的擔心，需要繳納的稅和手續(xù)費要你去房屋交易中辦理的時候才會產(chǎn)生的：印花稅:稅率為1‰，買賣雙方各0.5‰。公證費:費率為房款的3‰，計費前提為合同公證之時，繳納人為買受人。律師費:費率為房款的2.5‰-4‰，計費前提為簽署房屋預售合同時，繳納人為買受人。另一種情況，即業(yè)主手中只有開發(fā)商的回遷協(xié)議的，這就需要購房者多一個心眼才行。這些房子的業(yè)主手中只有發(fā)展商的回遷協(xié)議的，在做二手交易時是不能在房地產(chǎn)交易所做公證過戶和改名的。因為該回遷協(xié)議只是業(yè)主與發(fā)展商之間的私人商業(yè)協(xié)議，此協(xié)議并沒有得到房管局的認可。回遷房戶型圖因此雙方進行交易時，只能是在公證處做公證交易，待《房產(chǎn)證》出來后才能做真正的過戶交易。估計你說的是第二種情況，目前房產(chǎn)證還沒拿到，只有房屋回遷協(xié)議，那現(xiàn)在說繳稅都是廢話，你根本就是私下交易，沒法到房產(chǎn)中心辦理交易的！給誰繳稅？

要的。

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