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土地稅要從什么時候開始計(jì)算,土地使用稅應(yīng)該從什么時候交

來源:整理 時間:2022-12-12 05:51:01 編輯:金融知識 手機(jī)版

1,土地使用稅應(yīng)該從什么時候交

只要地稅部門沒有通知讓你們?nèi)ソ?就先不要去交. 一般來講,就算沒有土地證,也是要交的.而且地稅都通知了,基本上是要交的.如果交的比較多的話,可以去搞一下交際,說不定可以免掉.但必須要走程序了,不是說我們跟你說不交你就可以不交的,到時候會吃罰款的. 算多了,讓你們領(lǐng)導(dǎo)去走走關(guān)系,一般能免下來的.

土地使用稅應(yīng)該從什么時候交

2,土地稅每年什么時候交如2009年交的是2008年全年的還是2009年

城鎮(zhèn)土地使用稅按年計(jì)算、分期繳納.一般采用按繳納按年計(jì)算,按季繳納。一般是在季末的月份計(jì)提土地使用稅。次月繳納。2009年1月繳納的稅款一般是2008年度第四季度的。
城鎮(zhèn)土地使用稅按年計(jì)算、分期繳納,繳納期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定,2009年申報(bào)繳納的稅款一般所屬期是2009年度的,而不是2008年度。

土地稅每年什么時候交如2009年交的是2008年全年的還是2009年

3,土地使用稅從什么時候開始計(jì)稅

1988年11月1日起施行。土地使用稅按年計(jì)算、分期繳納。繳納期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。
取得土地證未滿一年,按取得土地證的時間計(jì)算納土地使用稅。補(bǔ)繳2009年10--12月份三個月的土地使用稅。 1、按照稅法規(guī)定,土地使用稅每平方米年稅額如下: (1)大城市5角至10元; (2)中等城市4角至8元; (3)小城市3角至6元; (4)縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)2角至4元。 2、土地使用稅應(yīng)納稅額的計(jì)算方法 土地使用稅按納稅人實(shí)際占用的土地面積,依照規(guī)定的稅額計(jì)算征收。其計(jì)算公式為: 年應(yīng)納土地使用稅稅額=實(shí)際占用的土地面積×單位適用稅額 3、納稅期限 城鎮(zhèn)土地使用稅全年稅額分兩次繳納,納稅期限為4月1日至4月15日和10月1日至10月15日。

土地使用稅從什么時候開始計(jì)稅

4,有關(guān)土地稅的問題

一、房產(chǎn)稅的納稅義務(wù)人,您適用于第一條,當(dāng)然如果您在農(nóng)村,則不交: (一)產(chǎn)權(quán)屬國家所有的,由經(jīng)營管理單位納稅;產(chǎn)權(quán)屬集體和個人所有的,由集體單位和個人納稅。 房產(chǎn)稅的納稅義務(wù)人是征稅范圍內(nèi)的房屋的產(chǎn)權(quán)所有人,包括國家所有和集體、個人所有房屋的產(chǎn)權(quán)所有人、承典人、代管人或使用人三類。 (二)產(chǎn)權(quán)出典的,由承典人納稅。 (三)產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房屋所在地的,由房產(chǎn)代管人或者使用人納稅。 (四)產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的,亦由房產(chǎn)代管人或者使用人納稅。 (五)無租使用其他房產(chǎn)的問題。 外商投資企業(yè)、外國企業(yè)和外國人經(jīng)營的房產(chǎn)不適用房產(chǎn)稅。 二、城鎮(zhèn)土地使用稅的征稅范圍是:城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)內(nèi)屬于國家所有和集體所有的土地,不包括農(nóng)村集體所有的土地。 所以這兩項(xiàng)稅您都是要交的。

5,請問土地使用稅是從哪一年開始征收的

土地使用稅是從哪一年開始征收通常是看合同不看土地證。你先查一下你們的土地出(轉(zhuǎn))讓合同,按照上面約定交付時間的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅,如果沒約定交付土地時間,就是簽合同的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。政策依據(jù):《財(cái)政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)政策的通知》(財(cái)稅〔2006〕186號)規(guī)定:“以出讓或轉(zhuǎn)讓方式有償取得土地使用權(quán)的,應(yīng)由受讓方從合同約定交付土地時間的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅;合同未約定交付土地時間的,由受讓方從合同簽訂的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅?!敝劣诶U多少,以實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù),按規(guī)定稅額對使用土地的單位和個人征收。其稅額標(biāo)準(zhǔn)按大城市、中等城市、小城市和縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)分別確定,在每平方米0.6元至30元之間。土地使用稅按年計(jì)算、分期繳納。各地的標(biāo)準(zhǔn)不一致,具體事宜請您咨詢您所在地的地方稅務(wù)局。

6,城鎮(zhèn)土地使用稅要交納到什么時候

征稅對象、計(jì)稅依據(jù)、稅率和具體計(jì)算方法 (1)征稅對象: 土地使用稅的征稅對象是在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)區(qū)域范圍內(nèi)的土地,包括國家所有的土地和集體所有的土地。 (2)計(jì)稅依據(jù): 土地使用稅是以納稅人實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)。納稅人實(shí)際占用的土地面積,是指由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的單位組織測定的土地面積。納稅人持有政府部門核發(fā)的土地使用證書的,以證書確認(rèn)的土地面積為計(jì)稅依據(jù),尚未核發(fā)土地使用證書的,納稅人應(yīng)據(jù)實(shí)申報(bào)土地面積,待土地面積測定后,按測定面積進(jìn)行調(diào)整。 新征用的土地,按照下列規(guī)定繳納土地使用稅: ①征用的耕地,自批準(zhǔn)征用之日起滿一年時開始繳納土地使用稅。 ②征用的非耕地,自批準(zhǔn)征用次月起繳納土地使用稅。
取得土地證未滿一年,按取得土地證的時間計(jì)算納土地使用稅。補(bǔ)繳2009年10--12月份三個月的土地使用稅。 1、按照稅法規(guī)定,土地使用稅每平方米年稅額如下: (1)大城市5角至10元; (2)中等城市4角至8元; (3)小城市3角至6元; (4)縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)2角至4元。 2、土地使用稅應(yīng)納稅額的計(jì)算方法 土地使用稅按納稅人實(shí)際占用的土地面積,依照規(guī)定的稅額計(jì)算征收。其計(jì)算公式為: 年應(yīng)納土地使用稅稅額=實(shí)際占用的土地面積×單位適用稅額 3、納稅期限 城鎮(zhèn)土地使用稅全年稅額分兩次繳納,納稅期限為4月1日至4月15日和10月1日至10月15日。

7,土地增值稅什么時間計(jì)算繳納

土地增值稅按照轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的實(shí)際收益計(jì)算征收,由于計(jì)稅時要涉及房地產(chǎn)開發(fā)的成本和費(fèi)用,有時還要進(jìn)行房地產(chǎn)評估等,因此,其納稅時間就不可能像其他稅種那樣做出統(tǒng)一規(guī)定,而是要根據(jù)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的不同情況,由主管稅務(wù)機(jī)關(guān)具體確定。主要有以下幾種情況:  1.以一次交割、付清價款方式轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的  2.以分期收款方式轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的  3.項(xiàng)目全部竣工結(jié)算前轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的  納稅人在項(xiàng)目全部竣工結(jié)算前轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入,由于涉及成本核算或其他原因,無法據(jù)實(shí)計(jì)算土地增值稅的,可以預(yù)征土地增值稅。
在2006年以前基本處于放任自流的狀況.2009年6月1日開始的國稅發(fā)[2009]91號文,進(jìn)一步明確了土地增值稅必須進(jìn)行清算的具體操作,之后的房地產(chǎn)項(xiàng)目必須按照上述規(guī)定進(jìn)行審計(jì)、清算。土地增值稅:  土地增值稅是指轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物并取得收入的單位和個人,以轉(zhuǎn)讓所取得的收入包括貨幣收入、實(shí)物收入和其他收入減除法定扣除項(xiàng)目金額后的增值額為計(jì)稅依據(jù)向國家繳納的一種稅賦,不包括以繼承、贈與方式無償轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的行為。納稅人為轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)及地上建筑物和其他附著物產(chǎn)權(quán)、并取得收入的單位和個人。課稅對象是指有償轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)及地上建筑物和其他附著物產(chǎn)權(quán)所取得的增值額。土地價格增值額是指轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入減除規(guī)定的房地產(chǎn)開發(fā)成本、費(fèi)用等支出...  在2006年以前基本處于放任自流的狀況.2009年6月1日開始的國稅發(fā)[2009]91號文,進(jìn)一步明確了土地增值稅必須進(jìn)行清算的具體操作,之后的房地產(chǎn)項(xiàng)目必須按照上述規(guī)定進(jìn)行審計(jì)、清算。土地增值稅:  土地增值稅是指轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物并取得收入的單位和個人,以轉(zhuǎn)讓所取得的收入包括貨幣收入、實(shí)物收入和其他收入減除法定扣除項(xiàng)目金額后的增值額為計(jì)稅依據(jù)向國家繳納的一種稅賦,不包括以繼承、贈與方式無償轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的行為。納稅人為轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)及地上建筑物和其他附著物產(chǎn)權(quán)、并取得收入的單位和個人。課稅對象是指有償轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)及地上建筑物和其他附著物產(chǎn)權(quán)所取得的增值額。土地價格增值額是指轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入減除規(guī)定的房地產(chǎn)開發(fā)成本、費(fèi)用等支出后的余額。土地增值稅實(shí)行四級超率累進(jìn)稅率。土地增值稅實(shí)際上就是反房地產(chǎn)暴利稅,是指房地產(chǎn)經(jīng)營企業(yè)等單位和個人,有償轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)以及在房屋銷售過程中獲得的收入,扣除開發(fā)成本等支出后的增值部分,要按一定比例向國家繳納的一種稅費(fèi)。當(dāng)前中國的土地增值稅實(shí)行四級超率累進(jìn)稅率,對土地增值率高的多征,增值率低的少征,無增值的不征,例如增值額大于20%未超過50%的部分,稅率為30%,增值額超過200%的部分,則要按60%的稅率進(jìn)行征稅。據(jù)專家測算,房地產(chǎn)項(xiàng)目毛利率只要達(dá)到34.63%以上,都需繳納土地增值稅。
文章TAG:土地稅要從什么時候開始計(jì)算土地土地稅地稅

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