地稅部門如何落實稅收優(yōu)惠政策，免稅政策如何落實

來源：整理時間：2022-12-30 18:09:46 編輯：金融知識手機版

1，免稅政策如何落實

各級國稅部門強化對“不落實稅收優(yōu)惠政策就是收過頭稅”的思想認識，及時查找和糾正政策執(zhí)行中存在的問題，強化責(zé)任追究，確保各項稅收政策落實到位；加強政策調(diào)研分析和宣傳輔導(dǎo)，切實增強政策宣傳的針對性和時效性，國辦47條發(fā)布后，主動協(xié)調(diào)地稅部門研究制定五個方面的貫徹落實意見，成立課題研究組開展專題調(diào)研，從8個方面提出了20多條稅收政策改革建議；國務(wù)院出臺支持舟曲災(zāi)后重建政策后，積極采取多種形式廣泛宣傳相關(guān)稅收政策，研究制定貫徹落實意見。

免稅政策如何落實

2，如何落實稅收優(yōu)惠政策

落實稅收優(yōu)惠政策需要：“吃透”政策、嚴格政策執(zhí)行、強化政策宣傳、嚴把減免稅審核關(guān)。每月安排與招商局召開一次聯(lián)席會議，現(xiàn)場解答納稅人提出的涉稅問題，將最新的稅收優(yōu)惠政策及時傳達給納稅人，確保政策理解的準確性。更多關(guān)于怎么落實稅收優(yōu)惠政策，進入：https://www.abcgonglue.com/ask/3e303f1615826677.html?zd查看更多內(nèi)容

如何落實稅收優(yōu)惠政策

3，地稅按產(chǎn)業(yè)劃分的稅收優(yōu)惠政策有哪些

1、科研單位轉(zhuǎn)讓技術(shù)如何享受免征營業(yè)稅照顧　　科研單位轉(zhuǎn)讓技術(shù)，應(yīng)持各級科委技術(shù)市場管理機構(gòu)出具的技術(shù)合同認定登記證明，向主管稅務(wù)機關(guān)提出申請。由主管稅務(wù)機關(guān)審核批準后，方可享受免征營業(yè)稅照顧?！　≌浴禰94]財稅字第010號》　　2、轉(zhuǎn)制的科研機構(gòu)給予哪些減免　　對轉(zhuǎn)制的科研機構(gòu)5年內(nèi)免征企業(yè)所得稅；免征技術(shù)轉(zhuǎn)讓收入的營業(yè)稅；免征科研開發(fā)自用土地的城鎮(zhèn)土地使用稅。　　摘自《國辦發(fā)[1999]18號》　　3、科研機構(gòu)（含高等院校）的技術(shù)轉(zhuǎn)讓收入繳納營業(yè)稅嗎　　免征營業(yè)稅?！　?、科研機構(gòu)、高等院校服務(wù)于各業(yè)的技術(shù)成果轉(zhuǎn)讓、技術(shù)培訓(xùn)、技術(shù)咨詢、技術(shù)服務(wù)、技術(shù)承包所得的技術(shù)服務(wù)性收入如何征收企業(yè)所得稅　　暫免征企業(yè)所得稅?！　?、科研機構(gòu)、高等院校轉(zhuǎn)化職務(wù)科技成果取得所得如何繳納個人所得稅　　轉(zhuǎn)化職務(wù)科技成果以股份或出資比例等股權(quán)形式給予個人獎勵，獲獎人在取得股份、出資比例時，暫不繳納個人所得稅；取得按股份、出資比例分紅或轉(zhuǎn)讓股權(quán)、出資比例所得時，應(yīng)依法繳納個人所得稅?！　≌浴敦敹愖諿1999]45號》　　6、單位和個人（包括外商投資企業(yè)、外商投資設(shè)立的研究開發(fā)中心、外國企業(yè)和外籍個人）從事技術(shù)轉(zhuǎn)讓、技術(shù)開發(fā)業(yè)務(wù)和與之相關(guān)的技術(shù)咨詢、技術(shù)服務(wù)業(yè)務(wù)取得的收入如何繳納營業(yè)稅　　免征營業(yè)稅?！　?、免征營業(yè)稅的技術(shù)轉(zhuǎn)讓、開發(fā)的營業(yè)額包括哪些　　答：主要包括：　?。?）以圖紙、資料等為載體提供已有技術(shù)或開發(fā)成果的，其免稅營業(yè)額為向?qū)Ψ绞杖〉娜績r款和價外費用?！　。?）以樣機、樣品、設(shè)備等貨物為載體提供已有技術(shù)或開發(fā)成果的，其免稅營業(yè)額不包括貨物的價值。　?。?）提供生物技術(shù)時附帶提供的微生物菌種母本和動、植物新品種，應(yīng)包括在免征營業(yè)稅的營業(yè)額內(nèi)。但批量銷售的微生物菌種，應(yīng)當(dāng)征收增值稅。

1、科研單位轉(zhuǎn)讓技術(shù)如何享受免征營業(yè)稅照顧　　科研單位轉(zhuǎn)讓技術(shù)，應(yīng)持各級科委技術(shù)市場管理機構(gòu)出具的技術(shù)合同認定登記證明，向主管稅務(wù)機關(guān)提出申請。由主管稅務(wù)機關(guān)審核批準后，方可享受免征營業(yè)稅照顧?！　≌浴禰94]財稅字第010號》　　2、轉(zhuǎn)制的科研機構(gòu)給予哪些減免　　對轉(zhuǎn)制的科研機構(gòu)5年內(nèi)免征企業(yè)所得稅；免征技術(shù)轉(zhuǎn)讓收入的營業(yè)稅；免征科研開發(fā)自用土地的城鎮(zhèn)土地使用稅?！　≌浴秶k發(fā)[1999]18號》　　3、科研機構(gòu)（含高等院校）的技術(shù)轉(zhuǎn)讓收入繳納營業(yè)稅嗎　　免征營業(yè)稅?！　?、科研機構(gòu)、高等院校服務(wù)于各業(yè)的技術(shù)成果轉(zhuǎn)讓、技術(shù)培訓(xùn)、技術(shù)咨詢、技術(shù)服務(wù)、技術(shù)承包所得的技術(shù)服務(wù)性收入如何征收企業(yè)所得稅　　暫免征企業(yè)所得稅?！　?、科研機構(gòu)、高等院校轉(zhuǎn)化職務(wù)科技成果取得所得如何繳納個人所得稅　　轉(zhuǎn)化職務(wù)科技成果以股份或出資比例等股權(quán)形式給予個人獎勵，獲獎人在取得股份、出資比例時，暫不繳納個人所得稅；取得按股份、出資比例分紅或轉(zhuǎn)讓股權(quán)、出資比例所得時，應(yīng)依法繳納個人所得稅。　　摘自《財稅字[1999]45號》　　6、單位和個人（包括外商投資企業(yè)、外商投資設(shè)立的研究開發(fā)中心、外國企業(yè)和外籍個人）從事技術(shù)轉(zhuǎn)讓、技術(shù)開發(fā)業(yè)務(wù)和與之相關(guān)的技術(shù)咨詢、技術(shù)服務(wù)業(yè)務(wù)取得的收入如何繳納營業(yè)稅　　免征營業(yè)稅。　　7、免征營業(yè)稅的技術(shù)轉(zhuǎn)讓、開發(fā)的營業(yè)額包括哪些　　答：主要包括：　　（1）以圖紙、資料等為載體提供已有技術(shù)或開發(fā)成果的，其免稅營業(yè)額為向?qū)Ψ绞杖〉娜績r款和價外費用?！　。?）以樣機、樣品、設(shè)備等貨物為載體提供已有技術(shù)或開發(fā)成果的，其免稅營業(yè)額不包括貨物的價值。　?。?）提供生物技術(shù)時附帶提供的微生物菌種母本和動、植物新品種，應(yīng)包括在免征營業(yè)稅的營業(yè)額內(nèi)。但批量銷售的微生物菌種，應(yīng)當(dāng)征收增值稅。

地稅按產(chǎn)業(yè)劃分的稅收優(yōu)惠政策有哪些

4，如何落實好稅收優(yōu)惠助力企業(yè)發(fā)展

近年來，國家稅務(wù)總局陸續(xù)出臺了一系列稅收優(yōu)惠政策，扶持小微企業(yè)發(fā)展。曾都區(qū)國稅局因地制宜、創(chuàng)新方式，簡化程序、全程服務(wù)，促使稅收優(yōu)惠政策落實到位，確保全區(qū)小微企業(yè)享受到國家政策紅利，進一步深化“便民辦稅春風(fēng)行動”，助推我區(qū)小微企業(yè)良性發(fā)展?！　∫?、及時宣傳解讀，推送政策到萬家。一是利用網(wǎng)絡(luò)平臺加強宣傳。在“e家親稅收服務(wù)網(wǎng)”首頁開設(shè)“稅收優(yōu)惠”專版，歸集、發(fā)布最新稅收優(yōu)惠政策，并進行適時解讀；同時利用微信、微博及QQ群等渠道向納稅人進行宣傳及輔導(dǎo)，確保納稅人便捷查詢，掌握稅收優(yōu)惠政策。二是在辦稅服務(wù)廳公告欄、電子顯示屏張貼并滾動播放最新稅收優(yōu)惠政策，讓納稅人及時了解并享受?！　《?、拓展輔導(dǎo)方式，政策落地更快捷。一是利用舉辦“納稅人學(xué)堂”培訓(xùn)，重點講解近期辦稅服務(wù)過程中反映的小規(guī)模納稅人享受優(yōu)惠政策申報表的填報等熱點、難點問題，解讀相關(guān)稅收優(yōu)惠政策，輔導(dǎo)符合條件的納稅人正確的填報方法，確保小微企業(yè)應(yīng)享盡享優(yōu)惠政策。二是利用QQ群、微博、微信等信息化手段對小微企業(yè)進行提醒服務(wù)，使其享受稅收優(yōu)惠更便捷、更明白?！　∪⒑喕k理流程，貼心服務(wù)贏民心。一是簡化備案環(huán)節(jié)及精簡資料報送。小微企業(yè)享受稅收優(yōu)惠政策通過填寫納稅申報表自動履行備案手續(xù)，不再另行報送備案材料，提速了優(yōu)惠政策的落地效果；二是對應(yīng)享受而未享受優(yōu)惠的小規(guī)模納稅人采取及時補救措施。我局在核查稅收優(yōu)惠政策落實工作中，發(fā)現(xiàn)部分小規(guī)模納稅人一方面由于不了解稅收優(yōu)惠政策，另一方面部分財務(wù)人員業(yè)務(wù)能力欠缺，申報時填報錯誤，導(dǎo)致85戶小規(guī)模納稅人未能享受減免優(yōu)惠。我局主動作為，組織專班，迅速采取措施，對所有應(yīng)享受而未享受到優(yōu)惠政策的小規(guī)模納稅人進行退稅處理，共辦理退稅87筆，返還稅款352270元，受到納稅人的廣泛贊譽。

近年來，國家稅務(wù)總局陸續(xù)出臺了一系列稅收優(yōu)惠政策，扶持小微企業(yè)發(fā)展。曾都區(qū)國稅局因地制宜、創(chuàng)新方式，簡化程序、全程服務(wù)，促使稅收優(yōu)惠政策落實到位，確保全區(qū)小微企業(yè)享受到國家政策紅利，進一步深化“便民辦稅春風(fēng)行動”，助推我區(qū)小微企業(yè)良性發(fā)展?！　∫弧⒓皶r宣傳解讀，推送政策到萬家。一是利用網(wǎng)絡(luò)平臺加強宣傳。在“e家親稅收服務(wù)網(wǎng)”首頁開設(shè)“稅收優(yōu)惠”專版，歸集、發(fā)布最新稅收優(yōu)惠政策，并進行適時解讀；同時利用微信、微博及QQ群等渠道向納稅人進行宣傳及輔導(dǎo)，確保納稅人便捷查詢，掌握稅收優(yōu)惠政策。二是在辦稅服務(wù)廳公告欄、電子顯示屏張貼并滾動播放最新稅收優(yōu)惠政策，讓納稅人及時了解并享受?！　《?、拓展輔導(dǎo)方式，政策落地更快捷。一是利用舉辦“納稅人學(xué)堂”培訓(xùn)，重點講解近期辦稅服務(wù)過程中反映的小規(guī)模納稅人享受優(yōu)惠政策申報表的填報等熱點、難點問題，解讀相關(guān)稅收優(yōu)惠政策，輔導(dǎo)符合條件的納稅人正確的填報方法，確保小微企業(yè)應(yīng)享盡享優(yōu)惠政策。二是利用QQ群、微博、微信等信息化手段對小微企業(yè)進行提醒服務(wù)，使其享受稅收優(yōu)惠更便捷、更明白?！　∪?、簡化辦理流程，貼心服務(wù)贏民心。一是簡化備案環(huán)節(jié)及精簡資料報送。小微企業(yè)享受稅收優(yōu)惠政策通過填寫納稅申報表自動履行備案手續(xù)，不再另行報送備案材料，提速了優(yōu)惠政策的落地效果；二是對應(yīng)享受而未享受優(yōu)惠的小規(guī)模納稅人采取及時補救措施。我局在核查稅收優(yōu)惠政策落實工作中，發(fā)現(xiàn)部分小規(guī)模納稅人一方面由于不了解稅收優(yōu)惠政策，另一方面部分財務(wù)人員業(yè)務(wù)能力欠缺，申報時填報錯誤，導(dǎo)致85戶小規(guī)模納稅人未能享受減免優(yōu)惠。我局主動作為，組織專班，迅速采取措施，對所有應(yīng)享受而未享受到優(yōu)惠政策的小規(guī)模納稅人進行退稅處理，共辦理退稅87筆，返還稅款352270元，受到納稅人的廣泛贊譽?！　?lt;!--end-->

5，如何享受稅收優(yōu)惠政策

申請享受稅收優(yōu)惠政策的合作社，應(yīng)當(dāng)是生產(chǎn)經(jīng)營活動開展正常，經(jīng)營活動成果核算完整準確，運作規(guī)范的合作社。具體來說，應(yīng)該具備以下條件：一是有完整的成員賬戶，包括成員的姓名、住址、身份、身份證號碼、經(jīng)營產(chǎn)品范圍等；二是有健全的財務(wù)賬戶，包括入股的資金及比例、交易額、總賬和相應(yīng)的明細賬等。符合上述條件的合作社應(yīng)向當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門提出申請，申請時要提供合作社營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證復(fù)印件和當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門需要的其他相關(guān)證件，優(yōu)惠標(biāo)準根據(jù)財政部、國家稅務(wù)總局《關(guān)于農(nóng)民專業(yè)合作社有關(guān)稅收政策的通知》規(guī)定，經(jīng)主管稅務(wù)機關(guān)審核，對于符合享受稅收優(yōu)惠政策條件和要求的合作社，銷售本社成員自產(chǎn)和初加工的農(nóng)產(chǎn)品，給予相應(yīng)的稅收優(yōu)惠。具體來說，退稅的一般程序是：（1）申請：納稅人申請退稅，應(yīng)如實填寫《退稅申請審批表》并同時提供相關(guān)的證明文件、證件、資料（提交資料時由納稅人填寫《稅務(wù)文書附送資料清單》），包括書面申請、完稅憑證復(fù)印件、批準文件（如減免稅批復(fù)）或稅務(wù)部門已核實的各類清算表、結(jié)算表、處理決定書。（2）受理：地方稅務(wù)機關(guān)對納稅人報送的文件、證件及有關(guān)資料進行審核，對文件、證件及資料齊全且無誤的予以受理，并進行受理文書登記，同時打印《稅務(wù)文書領(lǐng)取通知書》交給納稅人；對文件、證件及資料不齊全或者有誤的，應(yīng)當(dāng)場說明并一次性告知補正內(nèi)容。（3）退稅：地方稅務(wù)機關(guān)查實后辦理退還手續(xù)，打印《中華人民共和國稅收收入退還書》送國庫辦理退稅手續(xù)。經(jīng)查核不符合退稅條件的，將報送文件、證件、資料退回納稅人。

首先看你所在地區(qū)的政策，還有的你的行業(yè)，就像以前家電企業(yè)，有國家補助一樣，家電下鄉(xiāng)，選擇稅收的話，一般的地區(qū)是沒有優(yōu)惠的，除非你是高科技，節(jié)能環(huán)保企業(yè)，那么還有硬外一種，就是稅收洼地，有地方性的政策優(yōu)惠，入園的企業(yè)可以享受：企業(yè)所得稅地方留存全額的50%扶持，增值稅(營改增)地方留存全額的30%-70%扶持。

稅收優(yōu)惠一般就是政府將企業(yè)繳納的稅收按比例返還。一般分為增值稅和所得稅。各地方政府的返還比例不同。一般總納稅的是20%到35%。這個要看每個地方的政策。希望對你有幫助。

6，如何落實稅收政策的幾點思考

一是樹立大局意識多點發(fā)力，一方面，通過加強稅收管理，發(fā)揮稅收調(diào)控經(jīng)濟和調(diào)節(jié)分配的職能作用，努力把可能的稅源轉(zhuǎn)化為實際的稅收，創(chuàng)造公平、公正的稅收環(huán)境。另一方面，圍繞農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料、小型微利企業(yè)、高新技術(shù)企業(yè)、國債利息和股息紅利企業(yè)、居民供暖、福利企業(yè)等行業(yè)，狠抓稅收優(yōu)惠政策落實，進一步提高落實效率。努力做到“嚴密監(jiān)控稅源應(yīng)收盡收，著力培植稅源應(yīng)免盡免”。同時將各項稅收優(yōu)惠政策用好、用足、用到位，促進區(qū)域經(jīng)濟又好又快發(fā)展。積極開展優(yōu)惠政策宣傳。及時將稅收優(yōu)惠相關(guān)政策編印成冊，在辦稅服務(wù)廳向企業(yè)納稅人發(fā)放；發(fā)揮內(nèi)外辦公網(wǎng)站、12366熱線和政風(fēng)行風(fēng)熱線宣傳平臺作用，及時向社會公開最新稅收政策最新動態(tài)；在各科室設(shè)立專人咨詢窗口，明確專人負責(zé)，為企業(yè)和個人提供及時、周到的政策咨詢和辦稅輔導(dǎo)服務(wù)；積極組織納稅人財務(wù)知識培訓(xùn)班，定期對企業(yè)納稅人及財務(wù)人員進行培訓(xùn)，幫助企業(yè)建立現(xiàn)代財務(wù)管理制度的同時，讓納稅人掌握稅法常識和相關(guān)稅收優(yōu)惠政策，防范涉稅違法風(fēng)險。　　二是樹立法制意識加大政務(wù)公開，把堅持依法行政作為開展稅收工作的基本原則。以抓好稅種管理、落實稅收政策為切入點，明確崗位職責(zé)，從工作指導(dǎo)方向、工作任務(wù)目標(biāo)、工作制度措施等各方面都遵循依法行政的理念，各項工作部署都嚴格按照規(guī)定執(zhí)行，做到不人為設(shè)置障礙、不違規(guī)變通操作、不相互推委扯皮，開展增值稅減免稅企業(yè)和享受所得稅優(yōu)惠企業(yè)資格認定審核，密切監(jiān)控減免稅變化情況，同時落實稅收優(yōu)惠政策公示制度。推行稅收優(yōu)惠政策公示制度，有效利用辦稅服務(wù)廳電子顯示屏和辦稅公開欄將享受各項稅收優(yōu)惠政策的納稅人審批情況按月對外公示，并設(shè)立公開舉報電話，自覺接受社會各界監(jiān)督，不斷提升稅收政策透明度和公正性?！　∪菢淞⒎?wù)意識實施按需服務(wù)，把營造和諧征納關(guān)系作為服務(wù)民生的重要保障。結(jié)合第21個稅收宣傳月為納稅人宣傳講解稅收政策，與納稅人溝通交流稅收工作情況，實行公開辦稅服務(wù)承諾。將工作職責(zé)公開，服務(wù)內(nèi)容公開，制作公開服務(wù)承諾標(biāo)牌，為民服務(wù)、創(chuàng)先爭優(yōu)的要求與具體稅收工作相結(jié)合，積極開展服務(wù)納稅人主題實踐活動，針對納稅人在辦理稅政業(yè)務(wù)相關(guān)事項中容易出現(xiàn)錯漏、經(jīng)常出現(xiàn)錯漏的環(huán)節(jié)，編寫了稅政業(yè)務(wù)注意事項，以簡明扼要的形式，側(cè)重對納稅人辦稅業(yè)務(wù)事項的提示和輔導(dǎo)，提醒納稅人在辦稅過程中的需要注意的問題，切實提高為民服務(wù)的針對性。同時優(yōu)化辦稅服務(wù)流程。通過采集納稅人、地稅部門應(yīng)用系統(tǒng)信息以及第三方調(diào)查信息，對納稅人的需求進行歸納分析，將納稅人的需求細分為政策服務(wù)需求、辦稅服務(wù)需求、溝通交流需求、權(quán)益保護需求、法律救濟需求等，并據(jù)此整合資源，精簡辦稅審批環(huán)節(jié)，優(yōu)化辦稅流程，對辦稅人辦理事項采取“一窗受理、內(nèi)部流轉(zhuǎn)、限時辦結(jié)、統(tǒng)一出件”辦稅服務(wù)，最大化提升辦稅效率，避免納稅人多頭跑、多頭找、重復(fù)排隊，為納稅人提供規(guī)范、及時、有效的服務(wù)。

一是樹立大局意識多點發(fā)力，一方面，通過加強稅收管理，發(fā)揮稅收調(diào)控經(jīng)濟和調(diào)節(jié)分配的職能作用，努力把可能的稅源轉(zhuǎn)化為實際的稅收，創(chuàng)造公平、公正的稅收環(huán)境。另一方面，圍繞農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料、小型微利企業(yè)、高新技術(shù)企業(yè)、國債利息和股息紅利企業(yè)、居民供暖、福利企業(yè)等行業(yè)，狠抓稅收優(yōu)惠政策落實，進一步提高落實效率。努力做到“嚴密監(jiān)控稅源應(yīng)收盡收，著力培植稅源應(yīng)免盡免”。同時將各項稅收優(yōu)惠政策用好、用足、用到位，促進區(qū)域經(jīng)濟又好又快發(fā)展。積極開展優(yōu)惠政策宣傳。及時將稅收優(yōu)惠相關(guān)政策編印成冊，在辦稅服務(wù)廳向企業(yè)納稅人發(fā)放；發(fā)揮內(nèi)外辦公網(wǎng)站、12366熱線和政風(fēng)行風(fēng)熱線宣傳平臺作用，及時向社會公開最新稅收政策最新動態(tài)；在各科室設(shè)立專人咨詢窗口，明確專人負責(zé)，為企業(yè)和個人提供及時、周到的政策咨詢和辦稅輔導(dǎo)服務(wù)；積極組織納稅人財務(wù)知識培訓(xùn)班，定期對企業(yè)納稅人及財務(wù)人員進行培訓(xùn)，幫助企業(yè)建立現(xiàn)代財務(wù)管理制度的同時，讓納稅人掌握稅法常識和相關(guān)稅收優(yōu)惠政策，防范涉稅違法風(fēng)險。　　二是樹立法制意識加大政務(wù)公開，把堅持依法行政作為開展稅收工作的基本原則。以抓好稅種管理、落實稅收政策為切入點，明確崗位職責(zé)，從工作指導(dǎo)方向、工作任務(wù)目標(biāo)、工作制度措施等各方面都遵循依法行政的理念，各項工作部署都嚴格按照規(guī)定執(zhí)行，做到不人為設(shè)置障礙、不違規(guī)變通操作、不相互推委扯皮，開展增值稅減免稅企業(yè)和享受所得稅優(yōu)惠企業(yè)資格認定審核，密切監(jiān)控減免稅變化情況，同時落實稅收優(yōu)惠政策公示制度。推行稅收優(yōu)惠政策公示制度，有效利用辦稅服務(wù)廳電子顯示屏和辦稅公開欄將享受各項稅收優(yōu)惠政策的納稅人審批情況按月對外公示，并設(shè)立公開舉報電話，自覺接受社會各界監(jiān)督，不斷提升稅收政策透明度和公正性。　　三是樹立服務(wù)意識實施按需服務(wù)，把營造和諧征納關(guān)系作為服務(wù)民生的重要保障。結(jié)合第21個稅收宣傳月為納稅人宣傳講解稅收政策，與納稅人溝通交流稅收工作情況，實行公開辦稅服務(wù)承諾。將工作職責(zé)公開，服務(wù)內(nèi)容公開，制作公開服務(wù)承諾標(biāo)牌，為民服務(wù)、創(chuàng)先爭優(yōu)的要求與具體稅收工作相結(jié)合，積極開展服務(wù)納稅人主題實踐活動，針對納稅人在辦理稅政業(yè)務(wù)相關(guān)事項中容易出現(xiàn)錯漏、經(jīng)常出現(xiàn)錯漏的環(huán)節(jié)，編寫了稅政業(yè)務(wù)注意事項，以簡明扼要的形式，側(cè)重對納稅人辦稅業(yè)務(wù)事項的提示和輔導(dǎo)，提醒納稅人在辦稅過程中的需要注意的問題，切實提高為民服務(wù)的針對性。同時優(yōu)化辦稅服務(wù)流程。通過采集納稅人、地稅部門應(yīng)用系統(tǒng)信息以及第三方調(diào)查信息，對納稅人的需求進行歸納分析，將納稅人的需求細分為政策服務(wù)需求、辦稅服務(wù)需求、溝通交流需求、權(quán)益保護需求、法律救濟需求等，并據(jù)此整合資源，精簡辦稅審批環(huán)節(jié)，優(yōu)化辦稅流程，對辦稅人辦理事項采取“一窗受理、內(nèi)部流轉(zhuǎn)、限時辦結(jié)、統(tǒng)一出件”辦稅服務(wù)，最大化提升辦稅效率，避免納稅人多頭跑、多頭找、重復(fù)排隊，為納稅人提供規(guī)范、及時、有效的服務(wù)。

7，如何全面發(fā)揮地稅工作對經(jīng)濟社會發(fā)展的促進作用

一、發(fā)揮組織收入職能，為地方經(jīng)濟發(fā)展提供可靠財力（一）要堅持組織收入原則。要始終堅持“依法征稅，應(yīng)收盡收，堅決不收過頭稅，防止越權(quán)減免稅”的原則，嚴格征管責(zé)任，確保完成稅收任務(wù)。密切關(guān)注國家出臺的宏觀調(diào)控政策對組織收入工作的影響，并逐項加以研究，制定具體操作辦法，積極落實各項稅收優(yōu)惠政策，最大限度地減少政策性減收因素的影響。（二）要加強重點建設(shè)項目管理。項目建設(shè)是經(jīng)濟和社會發(fā)展的基本載體，是地方經(jīng)濟發(fā)展的增長點，也是實現(xiàn)地方稅收增收的支撐稅源。(以筆者所在的邢臺縣地稅局為例：2011年11月底，該局重點建設(shè)項目入庫9192萬元，占全局總稅收的32%。)因此，地稅部門要加強與發(fā)改、建設(shè)等部門的溝通聯(lián)系，及時獲取重點建設(shè)項目立項環(huán)節(jié)的有關(guān)信息，提前介入管理，準確掌握項目建設(shè)的規(guī)模、投資的預(yù)算、施工單位、建設(shè)單位、預(yù)計實現(xiàn)的稅款等基礎(chǔ)信息資料，切實做到項目清，底子細、責(zé)任明。對建設(shè)項目實行嚴格的項目監(jiān)控責(zé)任制，對投資額大、建設(shè)周期長的重點項目，設(shè)立專門監(jiān)控檔案，建立實行全程跟蹤服務(wù)，及時、準確地把握項目進展情況，防止稅款流失，確保稅款及時入庫。（三）要加強內(nèi)部管理，努力完成稅收任務(wù)。采取各種有效措施，建立完善各項管理考核激勵辦法，促進各項工作任務(wù)的順利完成。如筆者所在單位，推行了以“工作日志、履職報告”兩個載體，以四項機制（領(lǐng)導(dǎo)組織機制、學(xué)習(xí)交流機制、考核評議機制、問責(zé)追究機制）為保障的稅務(wù)人員履職報告交流評議制度，取得了明顯成效。讓工作出色的干部得到展示，讓不會干工作的干部得到學(xué)習(xí)，讓不干工作的干部得到鞭策。有效調(diào)動了干部職工積極性，為全年順利完成各項工作任務(wù)奠定了基礎(chǔ)。二、發(fā)揮參謀助手作用，積極為地方經(jīng)濟發(fā)展獻計獻策（一）積極主動與地方黨政領(lǐng)導(dǎo)溝通聯(lián)系。積極參加地方政府組織召開的財源分析會及其它聯(lián)席會議，及時傳遞組織收入工作和政策執(zhí)行過程中的信息，為地方經(jīng)濟發(fā)展提供決策參考和政策支持。不斷加強政策調(diào)研，深入分析經(jīng)濟結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀，及時為產(chǎn)業(yè)發(fā)展、企業(yè)節(jié)能增效、企業(yè)加強管理、企業(yè)產(chǎn)業(yè)調(diào)整提出建議。（二）定期為黨政領(lǐng)導(dǎo)決策提供參考。在全面落實稅收優(yōu)惠政策，為納稅人提供文明優(yōu)質(zhì)服務(wù)的基礎(chǔ)上，把為地方黨委政府建言獻策作為工作重點，充分發(fā)揮地稅部門在調(diào)結(jié)構(gòu)、保增長、促發(fā)展中的職能作用，主動思考、主動作為，深入開展行業(yè)分析與稅收調(diào)研，要認真研究稅收政策調(diào)整對經(jīng)濟發(fā)展的影響，定期向當(dāng)?shù)攸h政領(lǐng)導(dǎo)呈報《稅收經(jīng)濟形勢分析報告》，從稅收的角度積極為為黨政領(lǐng)導(dǎo)的決策提供參考。三、優(yōu)化納稅環(huán)境，為地方經(jīng)濟發(fā)展創(chuàng)造良好的辦稅環(huán)境（一）完善各項服務(wù)制度。以滿足納稅人的合理合法需求為出發(fā)點，不斷完善首問負責(zé)制、一窗式、預(yù)約式和限時制等服務(wù)制度，為納稅人提供了更加優(yōu)質(zhì)高效、方便快捷的稅收服務(wù)，積極推行網(wǎng)上報稅、網(wǎng)上銀行繳稅、“雙定戶”委托銀行繳稅等多元化申報方式，各方面滿足不同納稅人的各項需求，不斷提高納稅人的稅法遵從度和執(zhí)法滿意度。（二）實行三方聯(lián)合辦證。筆者所在單位，通過摸索實踐后，與工商、國稅部門推出了三方聯(lián)合辦證，有效地解決了納稅人辦證時間長、成本高問題，減少了漏征漏管戶的出現(xiàn)，避免了國、地稅雙方因信息差異造成的稅源監(jiān)控漏洞，極大地提高了工商及國、地稅三方的工作效率，節(jié)省了納稅人的時間和成本。（三）實現(xiàn)納稅服務(wù)手段現(xiàn)代化。在辦稅服務(wù)廳設(shè)置辦稅自助區(qū)、休息等待區(qū)、資料填寫區(qū)、稅法宣傳區(qū)、辦稅公開區(qū)，配置納稅公告欄、叫號機和大屏幕液晶顯示屏、查詢觸摸屏、電子顯示屏，為納稅人營造方便快捷良好的辦稅環(huán)境。四、充分發(fā)揮綜合治稅作用，為地方經(jīng)濟快速發(fā)展提供保障（一）建立綜合治稅體系。應(yīng)加強向當(dāng)?shù)攸h委、政府請示報告，爭取領(lǐng)導(dǎo)對地稅工作的支持，逐步建立以“政府領(lǐng)導(dǎo)、稅務(wù)主管、部門協(xié)助、司法保障、社會參與、信息化支撐、納稅人配合”為主要內(nèi)容的社會綜合治稅體系，共同打擊偷漏抗稅分子，實現(xiàn)依法治稅全社會齊抓共管的局面，最大限度減少稅源流失，增加縣級可用財力。（二）建立綜合治稅信息平臺。通過以政府名義出臺信息管稅辦法，建立信息管稅網(wǎng)絡(luò)共享平臺，要求發(fā)改委、國稅、工商、電力、建設(shè)、統(tǒng)計等部門定期向信息管稅平臺傳輸數(shù)據(jù)，制定了考核獎懲措施，并明確部門職責(zé)、信息傳遞程序、時限等內(nèi)容，進一步完善多方信息比對機制，形成綜合治稅大征管格局，從而實現(xiàn)稅收科學(xué)化、精細化征管，減少地方稅收流失。五、積極推進依法治稅，為地方經(jīng)濟建設(shè)保駕護航（一）整頓和規(guī)范稅收秩序，營造公平環(huán)境。認真開展稅收專項檢查、專項整治、專案稽查和發(fā)票協(xié)查工作，嚴厲打擊各種涉稅違法犯罪活動。在稅務(wù)檢查上，突出依法治稅，加大了稅務(wù)行政處罰的力度，破獲了一些難度較大、影響較廣的重大涉稅案件，打擊了偷漏稅分子的囂張氣焰，為地方經(jīng)濟發(fā)展?fàn)I造公平良好的稅收環(huán)境。同時要加強納稅評估，對納稅人的申報納稅情況進行評估，對那些沒有合法申報的進行糾正，對那些明顯有申報不實的納稅人進行事前告知，促使納稅人依法納稅。（二）加強稽查力度。積極開展行業(yè)稅收專項檢查，將房地產(chǎn)、建安、制造、采礦、餐飲、服務(wù)、電力以及長虧不倒、長期微利企業(yè)和高收入行業(yè)列為檢查重點；建立征、管、查聯(lián)席會議制度，加強稽查信息溝通，進一步發(fā)揮以查促管作用。（三）強化稅收執(zhí)法監(jiān)督。深入推行稅收執(zhí)法責(zé)任制，進一步健全執(zhí)法崗位責(zé)任體系和整合業(yè)務(wù)流程，認真按照考核評議辦法，強化執(zhí)法過錯責(zé)任追究，有計劃地開展稅收執(zhí)法檢查，并切實抓好查處問題的整改，促進稅收執(zhí)法水平不斷提高。認真執(zhí)行重大稅務(wù)案卷集體審理制度，同時，注重加強人員培訓(xùn)，提高執(zhí)法監(jiān)督水平。如何使稅收更好的促進地方經(jīng)濟發(fā)展，不僅僅是一個觀念問題，更是地稅工作的一項實際內(nèi)容。既要收好稅，確保稅收收入任務(wù)圓滿完成，又要肩負起服務(wù)納稅人、服務(wù)地方經(jīng)濟的重任。只有實實在在地轉(zhuǎn)變觀念，改善服務(wù)，才能使稅收更好地促進地方經(jīng)濟的發(fā)展，促進地稅工作上水平、上臺階，這也是新時期賦予地稅工作的一項全新任務(wù)。

8，房地產(chǎn)稅收的優(yōu)惠政策有那些呢

一、營業(yè)稅。營業(yè)稅暫行條例規(guī)定：個人銷售不動產(chǎn)，按銷售額征收營業(yè)稅。優(yōu)惠政策：1、《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)市場若干稅收政策的通知》規(guī)定：對個人購買并居住超過一年的普通住宅，銷售時免征營業(yè)稅；個人購買并居住不足一年的普通住宅，銷售時營業(yè)稅按銷售價減去購入原價后的差額計征；個人自建自用住房，銷售時免征營業(yè)稅。2、《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于營業(yè)稅若干政策問題的通知》規(guī)定：單位和個人銷售或轉(zhuǎn)讓其購置的不動產(chǎn)或受讓的土地使用權(quán)，以全部收入減去不動產(chǎn)或土地使用權(quán)的購置或受讓原價后的余額為營業(yè)額?！　《?、土地增值稅。土地增值稅暫行條例規(guī)定：轉(zhuǎn)讓地上建筑物并取得收入的個人按規(guī)定繳納土地增值稅。納稅人建造普通標(biāo)準住宅出售，增值額未超過扣除項目金額20％的免征土地增值稅。優(yōu)惠政策：財稅[1999]210號文件規(guī)定：對居民個人擁有的普通住宅，在其轉(zhuǎn)讓時暫免征收土地增值稅?！　∪€人所得稅。個人所得稅法規(guī)定：個人出售自有住房取得的所得按“財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”項目征收個人所得稅，稅率為20％。　　優(yōu)惠政策：《財政部國家稅務(wù)總局建設(shè)部關(guān)于個人出售住房所得征收個人所得稅有關(guān)問題的通知》規(guī)定：為鼓勵個人換購住房，對出售自有住房并擬在現(xiàn)住房出售1年內(nèi)按市場價重新購房的納稅人，其出售現(xiàn)住房所交納的個人所得稅，視其重新購房的價值可全部或部分予以免稅；對個人轉(zhuǎn)讓自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，繼續(xù)免征個人所得稅?！　∷摹⑵醵?。契稅暫行條例規(guī)定：個人轉(zhuǎn)移房屋權(quán)屬按成交價格的3％--5％征收契稅。優(yōu)惠政策：財稅[1999]210號文件規(guī)定，個人購買自用普通住宅，暫減半征收契稅?！　∥濉⒂』ǘ?。印花稅暫行條例規(guī)定：商品房銷售按銷售額的萬分之五對買賣雙方征收印花稅?！　《愂照{(diào)控勢在必行　　這位負責(zé)人指出，上述優(yōu)惠政策在國民經(jīng)濟處在內(nèi)需不足的時期，和其他宏觀調(diào)控政策相配合發(fā)揮了預(yù)期的作用，房地產(chǎn)業(yè)（包括住宅）已走出內(nèi)需不足的陰影，發(fā)展速度加快。今年以來，國家對房地產(chǎn)業(yè)中住宅業(yè)的形勢進行了分析，總體來說，住宅業(yè)呈現(xiàn)了一定程度的過熱局面，經(jīng)國務(wù)院同意，建設(shè)部等七部門發(fā)出《關(guān)于做好穩(wěn)定住房價格工作的意見》。這些措施的落實，可以增加住宅特別是普通住宅的有效供給，可以抑制目前已經(jīng)出現(xiàn)的一部分不合理需求，同時，可以調(diào)整住宅業(yè)供需結(jié)構(gòu)，而稅收政策是發(fā)揮調(diào)整結(jié)構(gòu)功能的一項重大舉措。　　住宅業(yè)有兩大特點：一是既有商業(yè)性買賣，又有消費性買賣；二是既有普通住宅，又有非普通住宅。根據(jù)宏觀調(diào)控需要，國家對營業(yè)稅的優(yōu)惠政策做了如下調(diào)整?！　∫皇菫榱梭w現(xiàn)對商業(yè)性買賣和消費性買賣的區(qū)別，對個人購買住房不足兩年轉(zhuǎn)手交易的，銷售時不再享受按售房收入減去購買房屋價款后的差額征收營業(yè)稅的優(yōu)惠政策，而恢復(fù)為按售房收入全額征收營業(yè)稅。為了防止炒賣普通住宅，損害廣大群眾對普通住宅的消費性需求，對這種銷售行為的營業(yè)稅政策不再區(qū)別普通住宅和非普通住宅?！　《菍τ趥€人購買住房超過兩年轉(zhuǎn)手交易的，為了體現(xiàn)對普通住宅和非普通住宅的區(qū)別，凡普通住宅可以繼續(xù)享受免征營業(yè)稅的優(yōu)惠政策，對非普通住宅則只能繼續(xù)享受按售房收入減去購房價款后的差額征收營業(yè)稅的優(yōu)惠政策。特別需要說明的是，現(xiàn)行對個人銷售住宅的優(yōu)惠政策在這次調(diào)整中只調(diào)整了營業(yè)稅。而契稅、土地增值稅、個人所得稅的優(yōu)惠政策仍繼續(xù)執(zhí)行，印花稅目前對此沒有優(yōu)惠政策，這次調(diào)整中也維持不變。這位負責(zé)人說，房地產(chǎn)是國民經(jīng)濟中一個支柱產(chǎn)業(yè)，它的健康發(fā)展對整個國民經(jīng)濟健康發(fā)展有重大作用。各項政策調(diào)整的目的是解決房地產(chǎn)投資規(guī)模過大，價格上漲幅度過快等問題。相關(guān)部門要密切關(guān)注政策落實的效果，定期對政策的效果進行評估。他強調(diào)，各地稅務(wù)機關(guān)在落實這次優(yōu)惠政策調(diào)整中負有重要責(zé)任。目前，國家稅務(wù)總局正會同建設(shè)部等部門研究制定具體操作辦法，下發(fā)以后各地要嚴格執(zhí)行。對不符合享受優(yōu)惠政策標(biāo)準的住宅，一律不得給予稅收優(yōu)惠，對于違法給予稅收優(yōu)惠，影響國家宏觀調(diào)控政策效果的，要追究有關(guān)人員責(zé)任。

給你在網(wǎng)上找了一篇，希望可以幫到你！總裁學(xué)習(xí)網(wǎng)訊：　(一)前期準備階段的稅種　　房地產(chǎn)公司在前期準備階段需要繳納的稅種較少，主要是耕地占用稅和契稅。在房地產(chǎn)開發(fā)中如果占用了耕地，就必須在土地管理部門批準占用耕地之日起30日內(nèi)按每平方米稅額從1元～15元不等的金額一次性繳納耕地占用稅。購買土地時要按3%～5%的稅率繳納契稅?！　?二)房地產(chǎn)開發(fā)階段涉及的稅種　　在開發(fā)階段對營業(yè)額按3%稅率征收的建筑業(yè)營業(yè)稅;簽訂建設(shè)施工合同時，對合同金額按萬分之三的稅率交印花稅;同時還要就擁有的土地面積繳納城鎮(zhèn)土地使用稅?！　?三)房地產(chǎn)銷售階段涉及的稅種　　1.營業(yè)稅。對房地產(chǎn)出售方適用“銷售不動產(chǎn)”稅目的規(guī)定，以房屋售價的5%稅率繳納的營業(yè)稅;針對房產(chǎn)租賃而言的，房產(chǎn)租賃業(yè)適用營業(yè)稅中“服務(wù)業(yè)”稅目，統(tǒng)一執(zhí)行5%的比例稅率?！　?.土地增值稅。土地增值稅實行超率累進稅率，增值多的多征，增值少的少征，無增值的不征，最低稅率為30%，最高稅率為60%。　　3.印花稅。房地產(chǎn)銷售階段的印花稅，是在房地產(chǎn)交易中，針對房地產(chǎn)交易金額，適用“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”稅目，按照0.05%稅率征收?！　?.企業(yè)所得稅。對房地產(chǎn)企業(yè)而言，如果其轉(zhuǎn)讓或...給你在網(wǎng)上找了一篇，希望可以幫到你！總裁學(xué)習(xí)網(wǎng)訊：　(一)前期準備階段的稅種　　房地產(chǎn)公司在前期準備階段需要繳納的稅種較少，主要是耕地占用稅和契稅。在房地產(chǎn)開發(fā)中如果占用了耕地，就必須在土地管理部門批準占用耕地之日起30日內(nèi)按每平方米稅額從1元～15元不等的金額一次性繳納耕地占用稅。購買土地時要按3%～5%的稅率繳納契稅?！　?二)房地產(chǎn)開發(fā)階段涉及的稅種　　在開發(fā)階段對營業(yè)額按3%稅率征收的建筑業(yè)營業(yè)稅;簽訂建設(shè)施工合同時，對合同金額按萬分之三的稅率交印花稅;同時還要就擁有的土地面積繳納城鎮(zhèn)土地使用稅?！　?三)房地產(chǎn)銷售階段涉及的稅種　　1.營業(yè)稅。對房地產(chǎn)出售方適用“銷售不動產(chǎn)”稅目的規(guī)定，以房屋售價的5%稅率繳納的營業(yè)稅;針對房產(chǎn)租賃而言的，房產(chǎn)租賃業(yè)適用營業(yè)稅中“服務(wù)業(yè)”稅目，統(tǒng)一執(zhí)行5%的比例稅率?！　?.土地增值稅。土地增值稅實行超率累進稅率，增值多的多征，增值少的少征，無增值的不征，最低稅率為30%，最高稅率為60%?！　?.印花稅。房地產(chǎn)銷售階段的印花稅，是在房地產(chǎn)交易中，針對房地產(chǎn)交易金額，適用“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”稅目，按照0.05%稅率征收。　　4.企業(yè)所得稅。對房地產(chǎn)企業(yè)而言，如果其轉(zhuǎn)讓或出租房地產(chǎn)產(chǎn)生了凈收益，就要將其收益并入企業(yè)利潤總額繳納企業(yè)所得稅。企業(yè)所得稅采用25%的比例稅率?！　?.房產(chǎn)稅。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造的商品房，在出售前，不征收房產(chǎn)稅;但對出售前房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)使用或出租、出借的商品房應(yīng)按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅采用比例稅率，依據(jù)房產(chǎn)計稅余值計征的，稅率為1.2%;依據(jù)房產(chǎn)租金收入計征的，稅率為12%。

一、營業(yè)稅。營業(yè)稅暫行條例規(guī)定：個人銷售不動產(chǎn)，按銷售額征收營業(yè)稅。優(yōu)惠政策：1、《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)市場若干稅收政策的通知》規(guī)定：對個人購買并居住超過一年的普通住宅，銷售時免征營業(yè)稅；個人購買并居住不足一年的普通住宅，銷售時營業(yè)稅按銷售價減去購入原價后的差額計征；個人自建自用住房，銷售時免征營業(yè)稅。2、《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于營業(yè)稅若干政策問題的通知》規(guī)定：單位和個人銷售或轉(zhuǎn)讓其購置的不動產(chǎn)或受讓的土地使用權(quán)，以全部收入減去不動產(chǎn)或土地使用權(quán)的購置或受讓原價后的余額為營業(yè)額。　　二、土地增值稅。土地增值稅暫行條例規(guī)定：轉(zhuǎn)讓地上建筑物并取得收入的個人按規(guī)定繳納土地增值稅。納稅人建造普通標(biāo)準住宅出售，增值額未超過扣除項目金額20％的免征土地增值稅。優(yōu)惠政策：財稅[1999]210號文件規(guī)定：對居民個人擁有的普通住宅，在其轉(zhuǎn)讓時暫免征收土地增值稅?！　∪?、個人所得稅。個人所得稅法規(guī)定：個人出售自有住房取得的所得按“財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”項目征收個人所得稅，稅率為20％。　　優(yōu)惠政策：《財政部國家稅務(wù)總局建設(shè)部關(guān)于個人出售住房所得征收個人所得稅有關(guān)問題的通知》規(guī)定：為鼓勵個人換購住房，對出售自有住房并擬在現(xiàn)住房出售1年內(nèi)按市場價重新購房的納稅人，其出售現(xiàn)住房所交納的個人所得稅，視其重新購房的價值可全部或部分予以免稅；對個人轉(zhuǎn)讓自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，繼續(xù)免征個人所得稅?！　∷?、契稅。契稅暫行條例規(guī)定：個人轉(zhuǎn)移房屋權(quán)屬按成交價格的3％--5％征收契稅。優(yōu)惠政策：財稅[1999]210號文件規(guī)定，個人購買自用普通住宅，暫減半征收契稅?！　∥?、印花稅。印花稅暫行條例規(guī)定：商品房銷售按銷售額的萬分之五對買賣雙方征收印花稅?！　《愂照{(diào)控勢在必行　　這位負責(zé)人指出，上述優(yōu)惠政策在國民經(jīng)濟處在內(nèi)需不足的時期，和其他宏觀調(diào)控政策相配合發(fā)揮了預(yù)期的作用，房地產(chǎn)業(yè)（包括住宅）已走出內(nèi)需不足的陰影，發(fā)展速度加快。今年以來，國家對房地產(chǎn)業(yè)中住宅業(yè)的形勢進行了分析，總體來說，住宅業(yè)呈現(xiàn)了一定程度的過熱局面，經(jīng)國務(wù)院同意，建設(shè)部等七部門發(fā)出《關(guān)于做好穩(wěn)定住房價格工作的意見》。這些措施的落實，可以增加住宅特別是普通住宅的有效供給，可以抑制目前已經(jīng)出現(xiàn)的一部分不合理需求，同時，可以調(diào)整住宅業(yè)供需結(jié)構(gòu)，而稅收政策是發(fā)揮調(diào)整結(jié)構(gòu)功能的一項重大舉措。　　住宅業(yè)有兩大特點：一是既有商業(yè)性買賣，又有消費性買賣；二是既有普通住宅，又有非普通住宅。根據(jù)宏觀調(diào)控需要，國家對營業(yè)稅的優(yōu)惠政策做了如下調(diào)整?！　∫皇菫榱梭w現(xiàn)對商業(yè)性買賣和消費性買賣的區(qū)別，對個人購買住房不足兩年轉(zhuǎn)手交易的，銷售時不再享受按售房收入減去購買房屋價款后的差額征收營業(yè)稅的優(yōu)惠政策，而恢復(fù)為按售房收入全額征收營業(yè)稅。為了防止炒賣普通住宅，損害廣大群眾對普通住宅的消費性需求，對這種銷售行為的營業(yè)稅政策不再區(qū)別普通住宅和非普通住宅?！　《菍τ趥€人購買住房超過兩年轉(zhuǎn)手交易的，為了體現(xiàn)對普通住宅和非普通住宅的區(qū)別，凡普通住宅可以繼續(xù)享受免征營業(yè)稅的優(yōu)惠政策，對非普通住宅則只能繼續(xù)享受按售房收入減去購房價款后的差額征收營業(yè)稅的優(yōu)惠政策。特別需要說明的是，現(xiàn)行對個人銷售住宅的優(yōu)惠政策在這次調(diào)整中只調(diào)整了營業(yè)稅。而契稅、土地增值稅、個人所得稅的優(yōu)惠政策仍繼續(xù)執(zhí)行，印花稅目前對此沒有優(yōu)惠政策，這次調(diào)整中也維持不變。這位負責(zé)人說，房地產(chǎn)是國民經(jīng)濟中一個支柱產(chǎn)業(yè)，它的健康發(fā)展對整個國民經(jīng)濟健康發(fā)展有重大作用。各項政策調(diào)整的目的是解決房地產(chǎn)投資規(guī)模過大，價格上漲幅度過快等問題。相關(guān)部門要密切關(guān)注政策落實的效果，定期對政策的效果進行評估。他強調(diào)，各地稅務(wù)機關(guān)在落實這次優(yōu)惠政策調(diào)整中負有重要責(zé)任。目前，國家稅務(wù)總局正會同建設(shè)部等部門研究制定具體操作辦法，下發(fā)以后各地要嚴格執(zhí)行。對不符合享受優(yōu)惠政策標(biāo)準的住宅，一律不得給予稅收優(yōu)惠，對于違法給予稅收優(yōu)惠，影響國家宏觀調(diào)控政策效果的，要追究有關(guān)人員責(zé)任。

　　一、營業(yè)稅。營業(yè)稅暫行條例規(guī)定：個人銷售不動產(chǎn)，按銷售額征收營業(yè)稅。優(yōu)惠政策：1、《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)市場若干稅收政策的通知》規(guī)定：對個人購買并居住超過一年的普通住宅，銷售時免征營業(yè)稅；個人購買并居住不足一年的普通住宅，銷售時營業(yè)稅按銷售價減去購入原價后的差額計征；個人自建自用住房，銷售時免征營業(yè)稅。2、《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于營業(yè)稅若干政策問題的通知》規(guī)定：單位和個人銷售或轉(zhuǎn)讓其購置的不動產(chǎn)或受讓的土地使用權(quán)，以全部收入減去不動產(chǎn)或土地使用權(quán)的購置或受讓原價后的余額為營業(yè)額?！　《⑼恋卦鲋刀?。土地增值稅暫行條例規(guī)定：轉(zhuǎn)讓地上建筑物并取得收入的個人按規(guī)定繳納土地增值稅。納稅人建造普通標(biāo)準住宅出售，增值額未超過扣除項目金額20％的免征土地增值稅。優(yōu)惠政策：財稅[1999]210號文件規(guī)定：對居民個人擁有的普通住宅，在其轉(zhuǎn)讓時暫免征收土地增值稅?！　∪?、個人所得稅。個人所得稅法規(guī)定：個人出售自有住房取得的所得按“財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”項目征收個人所得稅，稅率為20％?！　?yōu)惠政策：《財政部國家稅務(wù)總局建設(shè)部關(guān)于個人出售住房所得征收個人所得稅有關(guān)問題的通知》規(guī)定：為鼓勵個人換購住房，對出售自有住房并擬在現(xiàn)住房出售1年內(nèi)按市場價重新購房的納稅人，其出售現(xiàn)住房所交納的個人所得稅，視其重新購房的價值可全部或部分予以免稅；對個人轉(zhuǎn)讓自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，繼續(xù)免征個人所得稅?！　∷摹⑵醵?。契稅暫行條例規(guī)定：個人轉(zhuǎn)移房屋權(quán)屬按成交價格的3％--5％征收契稅。優(yōu)惠政策：財稅[1999]210號文件規(guī)定，個人購買自用普通住宅，暫減半征收契稅?！　∥?、印花稅。印花稅暫行條例規(guī)定：商品房銷售按銷售額的萬分之五對買賣雙方征收印花稅?！　《愂照{(diào)控勢在必行　　這位負責(zé)人指出，上述優(yōu)惠政策在國民經(jīng)濟處在內(nèi)需不足的時期，和其他宏觀調(diào)控政策相配合發(fā)揮了預(yù)期的作用，房地產(chǎn)業(yè)（包括住宅）已走出內(nèi)需不足的陰影，發(fā)展速度加快。今年以來，國家對房地產(chǎn)業(yè)中住宅業(yè)的形勢進行了分析，總體來說，住宅業(yè)呈現(xiàn)了一定程度的過熱局面，經(jīng)國務(wù)院同意，建設(shè)部等七部門發(fā)出《關(guān)于做好穩(wěn)定住房價格工作的意見》。這些措施的落實，可以增加住宅特別是普通住宅的有效供給，可以抑制目前已經(jīng)出現(xiàn)的一部分不合理需求，同時，可以調(diào)整住宅業(yè)供需結(jié)構(gòu)，而稅收政策是發(fā)揮調(diào)整結(jié)構(gòu)功能的一項重大舉措?！　∽≌瑯I(yè)有兩大特點：一是既有商業(yè)性買賣，又有消費性買賣；二是既有普通住宅，又有非普通住宅。根據(jù)宏觀調(diào)控需要，國家對營業(yè)稅的優(yōu)惠政策做了如下調(diào)整。　　一是為了體現(xiàn)對商業(yè)性買賣和消費性買賣的區(qū)別，對個人購買住房不足兩年轉(zhuǎn)手交易的，銷售時不再享受按售房收入減去購買房屋價款后的差額征收營業(yè)稅的優(yōu)惠政策，而恢復(fù)為按售房收入全額征收營業(yè)稅。為了防止炒賣普通住宅，損害廣大群眾對普通住宅的消費性需求，對這種銷售行為的營業(yè)稅政策不再區(qū)別普通住宅和非普通住宅?！　《菍τ趥€人購買住房超過兩年轉(zhuǎn)手交易的，為了體現(xiàn)對普通住宅和非普通住宅的區(qū)別，凡普通住宅可以繼續(xù)享受免征營業(yè)稅的優(yōu)惠政策，對非普通住宅則只能繼續(xù)享受按售房收入減去購房價款后的差額征收營業(yè)稅的優(yōu)惠政策。特別需要說明的是，現(xiàn)行對個人銷售住宅的優(yōu)惠政策在這次調(diào)整中只調(diào)整了營業(yè)稅。而契稅、土地增值稅、個人所得稅的優(yōu)惠政策仍繼續(xù)執(zhí)行，印花稅目前對此沒有優(yōu)惠政策，這次調(diào)整中也維持不變。這位負責(zé)人說，房地產(chǎn)是國民經(jīng)濟中一個支柱產(chǎn)業(yè)，它的健康發(fā)展對整個國民經(jīng)濟健康發(fā)展有重大作用。各項政策調(diào)整的目的是解決房地產(chǎn)投資規(guī)模過大，價格上漲幅度過快等問題。相關(guān)部門要密切關(guān)注政策落實的效果，定期對政策的效果進行評估。他強調(diào)，各地稅務(wù)機關(guān)在落實這次優(yōu)惠政策調(diào)整中負有重要責(zé)任。目前，國家稅務(wù)總局正會同建設(shè)部等部門研究制定具體操作辦法，下發(fā)以后各地要嚴格執(zhí)行。對不符合享受優(yōu)惠政策標(biāo)準的住宅，一律不得給予稅收優(yōu)惠，對于違法給予稅收優(yōu)惠，影響國家宏觀調(diào)控政策效果的，要追究有關(guān)人員責(zé)任。

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