先說最經(jīng)常說的房地產(chǎn)吧，本身房地產(chǎn)就是個(gè)大投資，同時(shí)變現(xiàn)又比較慢，那么如果經(jīng)濟(jì)下行，房?jī)r(jià)基本上也很難上漲，再加上對(duì)于貸款月供的壓力等等，會(huì)不會(huì)市面上出現(xiàn)大量斷供，這是個(gè)要考慮的問題，再加上總資金量這么大，變現(xiàn)又相對(duì)比較困難，所以地產(chǎn)并不是在經(jīng)濟(jì)下行周期中，投資的好標(biāo)的，尤其我們又多次強(qiáng)調(diào)的，“房住不炒”。

1、2020年，經(jīng)濟(jì)下行，投資房產(chǎn)還是持幣觀望？

作為一名資深的財(cái)富管理從業(yè)人員，在這個(gè)問題上我們不緊不慢，理由很簡(jiǎn)單。第一：無論是我們自己還是我們的客戶，都已經(jīng)建立了相對(duì)完善的資產(chǎn)配置組合，給我們提供穩(wěn)定的現(xiàn)金流，并且風(fēng)險(xiǎn)可控；第二：其實(shí)討論單一資產(chǎn)是否處置的問題意義不大，因?yàn)槊總€(gè)家庭的情況不同，很多人房產(chǎn)在家庭資產(chǎn)配置中的比例已經(jīng)很高，再投資房產(chǎn)的可能性不大；第三：所謂的持幣觀望，其實(shí)更加不可能，因?yàn)槿绻謳挪煌顿Y，以現(xiàn)在的貨幣投放量和購買力貶值速度，觀望等同于坐等貶值殆盡，表面上看本金沒有損失，實(shí)際損失慘重；最后，希望大家都能找到一個(gè)適合自己的理財(cái)師，

2、全球經(jīng)濟(jì)下行的2019年，如何投資柬埔寨？

1.這里是永久產(chǎn)權(quán)2.現(xiàn)今大量外資進(jìn)入柬埔寨基本確保房產(chǎn)升值3.美金牌價(jià)的升高確保資產(chǎn)保值4.現(xiàn)在金邊的出租收益是全世界第三，且每年還有1%~2%的漲幅唯一的缺點(diǎn)就是外國人不可以按揭，如果買公寓的話一般是預(yù)付30%，然后蓋到你所買的樓層時(shí)付30%，封頂付30%，最后交房時(shí)全部付清總體來說還是很不錯(cuò)的，由于中國援助和大筆資金進(jìn)入，現(xiàn)在就一個(gè)金邊就有40萬 中國人，未來10年潛力巨大，投資還是沒問題的，舉例說，我公寓月租500 （一房大概40多平），一年6000 ，公寓總價(jià)12萬左右，這筆賬是不是挺好算。

3、經(jīng)濟(jì)動(dòng)蕩情況如何理財(cái)，適不適合投資？還是持現(xiàn)？

經(jīng)濟(jì)動(dòng)蕩的時(shí)候仍然可以進(jìn)行投資，只不過是要對(duì)本金的安全，要有更多的關(guān)注度，經(jīng)濟(jì)動(dòng)蕩也意味著投資收益這塊，會(huì)充滿變數(shù)。當(dāng)然即使經(jīng)濟(jì)再動(dòng)蕩，也會(huì)出現(xiàn)結(jié)構(gòu)性的亮點(diǎn)，這些亮點(diǎn)就會(huì)成為投資與理財(cái)?shù)暮芎线m的領(lǐng)域。即使整個(gè)盤面都是低谷，但是總有一些局部會(huì)出現(xiàn)高潮，這就是投資的魅力，比如今年就是疫情之年，受疫情影響，全球經(jīng)濟(jì)都處于低迷，應(yīng)該說僅僅從油價(jià)的動(dòng)蕩，都可以感知到經(jīng)濟(jì)的動(dòng)蕩。

但是在這樣的情況下，也出現(xiàn)了股市階段性的機(jī)會(huì)，也出現(xiàn)了基金階段性的優(yōu)良表現(xiàn)，當(dāng)然從此前美國股市的階段性連續(xù)出現(xiàn)前所未有的熔斷看，經(jīng)濟(jì)波動(dòng)增加了投資者投資理財(cái)?shù)娘L(fēng)險(xiǎn)。投資的原則包括：一個(gè)是不借錢投資；另外一個(gè)就是對(duì)本金安全的重視度，超越對(duì)收益率的重視度，把握好這兩個(gè)原則，在經(jīng)濟(jì)較為動(dòng)蕩的時(shí)期，也是可以進(jìn)行投資理財(cái)?shù)摹?/p>

4、親們覺得目前經(jīng)濟(jì)下滑最好的投資是什么？

作為一個(gè)財(cái)經(jīng)工作者，我覺得在經(jīng)濟(jì)下滑之時(shí)，投資是一門很有講究的學(xué)問，因?yàn)橥顿Y環(huán)境不行，要賺錢不容易，弄不即就有可能虧損，讓本錢都虧掉，在這種經(jīng)濟(jì)下滑的環(huán)境下，我覺得投資以保守為主，不宜過于激進(jìn)，尤其不能好高騖遠(yuǎn)。就目前來看，投資實(shí)體是最難賺錢的，本身利潤(rùn)比較低，且受市場(chǎng)影響較大，面臨的風(fēng)險(xiǎn)更大，所以最好不要投資實(shí)體企業(yè)，

投資股市、期貨市場(chǎng)面臨的風(fēng)險(xiǎn)也不小，可以說在經(jīng)濟(jì)下滑的形勢(shì)下，基本經(jīng)濟(jì)面不穩(wěn)定，股市市場(chǎng)、期貨市場(chǎng)都不會(huì)穩(wěn)定，而且也很難有賺錢效應(yīng)。說來說去，最后就只有將錢投資到比較貴重的大宗產(chǎn)品，應(yīng)該是比較理想的選擇，比如可將錢購買實(shí)物黃金、鉆研、白銀，還其他大宗產(chǎn)品，雖然這樣的投資可能盈利能力不強(qiáng)，但相對(duì)比較穩(wěn)定，風(fēng)險(xiǎn)較小。

5、假如經(jīng)濟(jì)進(jìn)入下行周期，我們普通居民應(yīng)該如何理財(cái)？

說實(shí)話，如果下行周期的話，不管怎么理財(cái)，你可能都會(huì)受到影響，按照題主的想法，是在下行周期里，依然可以不受影響，甚至通過理財(cái)，賺的更多，可是這現(xiàn)實(shí)嗎？先說下當(dāng)下最主要的理財(cái)，無非是股票、黃金、房地產(chǎn)、外匯等等，主流的品種就大體這幾個(gè)，先說最經(jīng)常說的房地產(chǎn)吧，本身房地產(chǎn)就是個(gè)大投資，同時(shí)變現(xiàn)又比較慢，那么如果經(jīng)濟(jì)下行，房?jī)r(jià)基本上也很難上漲，再加上對(duì)于貸款月供的壓力等等，會(huì)不會(huì)市面上出現(xiàn)大量斷供，這是個(gè)要考慮的問題，再加上總資金量這么大，變現(xiàn)又相對(duì)比較困難，所以地產(chǎn)并不是在經(jīng)濟(jì)下行周期中，投資的好標(biāo)的，尤其我們又多次強(qiáng)調(diào)的，“房住不炒”。