目前國內(nèi)有很多人認(rèn)為網(wǎng)絡(luò)拍賣只是以網(wǎng)絡(luò)為媒介，只是改變了拍賣活動的載體，至少本質(zhì)上具有傳統(tǒng)拍賣的特征，所以網(wǎng)絡(luò)拍賣應(yīng)該屬于拍賣，可以或者應(yīng)該適用拍賣法,查看房產(chǎn)證上的產(chǎn)權(quán)人姓名是否與售房人身份證上的姓名一致,拍賣行風(fēng)險主要類型如下:1,有的拍賣行拍賣的是房子的現(xiàn)狀，有的拍賣不包括室內(nèi)裝修,法律分析:二手房買賣的規(guī)避風(fēng)險:查看房屋的產(chǎn)權(quán)證和土地證，看兩證是否齊全。

拍賣行風(fēng)險主要類型如下:1。房屋產(chǎn)權(quán)最長期限目前是70年，而司法機(jī)關(guān)拍賣的很多房屋產(chǎn)權(quán)只有50年甚至更短，直接影響了房屋的價值。2、房子的裝修。有的拍賣行拍賣的是房子的現(xiàn)狀，有的拍賣不包括室內(nèi)裝修。像這種不包含室內(nèi)裝修的拍賣行，消費(fèi)者購買后還要承擔(dān)一筆房屋裝修費(fèi)。3.房屋的入住情況房屋被拍下后，拍賣時發(fā)現(xiàn)房屋被“占用”，這是房屋交易后無法清退的最重要原因。有的法院負(fù)責(zé)清房交付，有的法院只負(fù)責(zé)協(xié)助辦理過戶手續(xù)，不負(fù)責(zé)清房交付。因此，在拍賣前，需要了解房屋是否空置，被執(zhí)行人是否居住，或者涉及的債權(quán)人、案外人是否居住，避免不必要的糾紛。

法律分析:二手房買賣的規(guī)避風(fēng)險:查看房屋的產(chǎn)權(quán)證和土地證，看兩證是否齊全。查看房產(chǎn)證上的產(chǎn)權(quán)人姓名是否與售房人身份證上的姓名一致?？捶慨a(chǎn)證上有沒有共有人。檢查房子本身的質(zhì)量。法律依據(jù):《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理條例》第六條下列房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓:以出讓方式取得土地使用權(quán)，但不符合本規(guī)定第十條規(guī)定條件的；司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；依法收回土地使用權(quán)；共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的；權(quán)屬有爭議的；未依法辦理權(quán)屬證書登記的；法律、行政法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。

目前國內(nèi)有很多人認(rèn)為網(wǎng)絡(luò)拍賣只是以網(wǎng)絡(luò)為媒介，只是改變了拍賣活動的載體，至少本質(zhì)上具有傳統(tǒng)拍賣的特征，所以網(wǎng)絡(luò)拍賣應(yīng)該屬于拍賣，可以或者應(yīng)該適用拍賣法。但事實是:兩者在拍賣標(biāo)的、拍賣當(dāng)事人、拍賣程序等方面存在很大差異，網(wǎng)絡(luò)拍賣的交易方式采用競價的價格競爭機(jī)制:在網(wǎng)絡(luò)拍賣中，賣家在網(wǎng)絡(luò)服務(wù)商(指技術(shù)平臺提供商或網(wǎng)絡(luò)公司)提供的交易平臺上登錄商品，在競價(競價)截止時間前，買家通過在線提交價格(買家愿意支付的價格)對自己感興趣的物品進(jìn)行競價。這種價格競爭機(jī)制主要有兩種形式，即正向競價和反向競價，交易方式主要有兩種:網(wǎng)上英式拍賣和網(wǎng)上荷蘭式拍賣，以及其他交易方式，如集體議價(集體購買)、抄底、反拍賣(尋標(biāo))等，有些網(wǎng)站可能同時有幾種交易方式。