第三方支付是指具備一定實(shí)力和信譽(yù)保障的獨(dú)立機(jī)構(gòu)，通過(guò)與銀聯(lián)或網(wǎng)聯(lián)對(duì)接而促成交易雙方進(jìn)行交易的網(wǎng)絡(luò)支付模式。在第三方支付模式，買(mǎi)方選購(gòu)商品后，使用第三方平臺(tái)提供的賬戶(hù)進(jìn)行貨款支付（支付給第三方），并由第三方通知賣(mài)家貨款到賬、要求發(fā)貨；買(mǎi)方收到貨物，檢驗(yàn)貨物，并且進(jìn)行確認(rèn)后，再通知第三方付款；第三方再將款項(xiàng)轉(zhuǎn)至賣(mài)家賬戶(hù)。

1、第三方支付的概念是什么，以某一個(gè)第三方工具為例簡(jiǎn)述？

第三方支付是指具備一定實(shí)力和信譽(yù)保障的獨(dú)立機(jī)構(gòu)，通過(guò)與銀聯(lián)或網(wǎng)聯(lián)對(duì)接而促成交易雙方進(jìn)行交易的網(wǎng)絡(luò)支付模式。在第三方支付模式，買(mǎi)方選購(gòu)商品后，使用第三方平臺(tái)提供的賬戶(hù)進(jìn)行貨款支付（支付給第三方），并由第三方通知賣(mài)家貨款到賬、要求發(fā)貨；買(mǎi)方收到貨物，檢驗(yàn)貨物，并且進(jìn)行確認(rèn)后，再通知第三方付款；第三方再將款項(xiàng)轉(zhuǎn)至賣(mài)家賬戶(hù)，

2、買(mǎi)二手房全款，貝殼德佑地產(chǎn)讓我付款到第三方賬戶(hù)，是正確的嗎？

操作是正確的。在二手房交易過(guò)程中，除了買(mǎi)房定金外，首付款（全款的尾款），在沒(méi)有過(guò)戶(hù)前，必須監(jiān)管在銀行的特定賬戶(hù)，這樣做的好處有兩個(gè)：1、防止業(yè)主一房多賣(mài)；2、防止業(yè)主卷款跑人。貸款買(mǎi)二手房的操作流程，1、業(yè)主和買(mǎi)家簽訂《二手房買(mǎi)賣(mài)合同》，買(mǎi)家把定金支付給業(yè)主；2、買(mǎi)家到銀行申請(qǐng)按揭貸款，同時(shí)把首付款拿到銀行監(jiān)管；3、銀行審核買(mǎi)家的貸款申請(qǐng)材料，出具《貸款承諾函》，把首付款支付給業(yè)主。

如果業(yè)主的房產(chǎn)處于抵押狀態(tài)，還必須去贖樓，拿到交易房產(chǎn)的紅本；4、業(yè)主和買(mǎi)家拿著紅本房產(chǎn)證，到國(guó)土局申請(qǐng)過(guò)戶(hù)；5、買(mǎi)家到國(guó)土局拿新的紅本房產(chǎn)證，并且繳納過(guò)戶(hù)的稅費(fèi)；6、拿著新的房產(chǎn)證到銀行申請(qǐng)放款，銀行放款后，拿著房產(chǎn)證去國(guó)土局，重新做抵押登記；7、業(yè)主拿到尾款后，結(jié)清物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)，把房子交給買(mǎi)家，

全款買(mǎi)二手房的操作流程。1、業(yè)主和買(mǎi)家簽訂《二手房買(mǎi)賣(mài)合同》，買(mǎi)家把定金支付給業(yè)主；2、買(mǎi)家把尾款拿到銀行監(jiān)管；3、如果業(yè)主的房產(chǎn)處于抵押狀態(tài)，還必須去贖樓，拿到交易房產(chǎn)的紅本；4、業(yè)主和買(mǎi)家拿著紅本房產(chǎn)證，到國(guó)土局申請(qǐng)過(guò)戶(hù)；5、買(mǎi)家到國(guó)土局拿新的紅本房產(chǎn)證，并且繳納過(guò)戶(hù)的稅費(fèi)；6、銀行看到新的房產(chǎn)證，把尾款放給業(yè)主；7、業(yè)主拿到尾款后，結(jié)清物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)，把房子交給買(mǎi)家。