港澳臺(tái)的人特別重視房子的風(fēng)水，大的企業(yè)置業(yè)，風(fēng)水師有一票否決權(quán)。其他的不予置評(píng)，特別是三四線的土地霸主，其他沒啥可吐槽的，好好管管你的施工方就好了，除了工地開放日，其他日子那個(gè)工地真不像個(gè)老大哥該干的事兒，老大哥啊，這真的是用心做地產(chǎn)的，物業(yè)是真的好，這輩子總要住一住萬科的廣告直戳內(nèi)心啊，不過，咱們能不能便宜點(diǎn)。

1、現(xiàn)在買房最看重什么？

李嘉誠對(duì)于房地產(chǎn)的精辟闡釋就是：地段，地段，地段！港澳臺(tái)的人特別重視房子的風(fēng)水，大的企業(yè)置業(yè)，風(fēng)水師有一票否決權(quán)。每個(gè)人購房的需求是不同的，年輕人主要考慮上班的便利條件，要么離公司近，要么交通便利，靠近地鐵、公交車站，還要考慮孩子上學(xué)方便，最好有名校加持，老年人買房與年輕人是有區(qū)別的，重視環(huán)境，方便鍛煉，避免吵鬧，希望就醫(yī)便利。

2、選擇買別墅最看重別墅的什么優(yōu)點(diǎn)？

現(xiàn)在國人買別墅還是跟風(fēng)，另一種核心區(qū)別墅總價(jià)太高，大部分買還是在郊區(qū)甚至遠(yuǎn)郊，總價(jià)便宜面積大，具體需求有幾下幾種：1、外地人購房，總價(jià)低，購房無壓力，面積大感覺一步到位。2、跟風(fēng)，看電影或者國外思想，有個(gè)大house，幽美的草地田園，詩一樣的生活，3、退休，想自己種地，養(yǎng)花，喜靜養(yǎng)老。4、家里有礦，投資壓房，

3、作為一個(gè)領(lǐng)導(dǎo)，最看重下屬什么？

首先是忠誠度，聽話，對(duì)領(lǐng)導(dǎo)死心塌地，處處維護(hù)領(lǐng)導(dǎo)的權(quán)威。好比豬八戒，能力一般，功勞不大，但深受唐僧喜歡，而孫能力強(qiáng)，卻不怎么聽話，不好管。忠誠的下屬才能讓領(lǐng)導(dǎo)信任、放心，其次是能力，領(lǐng)導(dǎo)需要業(yè)績(jī)和政績(jī)，需要一些能干的人在工作上給領(lǐng)導(dǎo)撐起。如果人人都是溜須拍馬的人，誰來干事呢？沒有人干事又怎么出成績(jī)呢？但有很多能力的人往往恃才傲物，這類人領(lǐng)導(dǎo)既要用，又不會(huì)太重用，

4、恒大、碧桂園、萬科、融創(chuàng)、綠地、保利、金地、龍湖、中海、新城，你最看好哪個(gè)開發(fā)商？

感謝邀請(qǐng)，都說優(yōu)點(diǎn)，我來說說缺點(diǎn)：1，恒大：園林造的那是沒話說，郊區(qū)大盤，不過你仔細(xì)想想你見過的恒大是不是一個(gè)樣？再跟你說個(gè)好玩兒的，如果兩個(gè)城市都叫恒大綠洲，你會(huì)發(fā)現(xiàn)你到了另外一個(gè)城市的恒大綠洲，跟回家了一樣，恒大成本省在哪兒？回家看看你家飄窗就知道了！2，碧桂園：宇宙第一房企，那施工速度，比你吃飯都快，就問一個(gè)月能蓋6層的房子你敢住不？3，綠地：最佩服的一個(gè)企業(yè)，你都做到世界500強(qiáng)了，你曾經(jīng)也做過宇宙第一房企，你家物業(yè)咋還那么爛呢？好好自己搞物業(yè)吧，少用第三方，還有，商業(yè)不是你的強(qiáng)項(xiàng)，好好蓋你的寫字樓，乖！4，新城：哎，好好干商業(yè)不好嗎？吾悅做的挺好的，比萬達(dá)用心大家都看得到，房子你就別蓋了，戶型庫該升級(jí)了，門撞門，下水道設(shè)計(jì)在門口的低級(jí)錯(cuò)誤別再犯了好嗎？鬧笑話！5，中海：鋼鐵直男大中海啊，你也好好做做推廣吧，有一說一，質(zhì)量是真不錯(cuò)，其他方面？哎，一言難盡！6，龍湖金地：不做評(píng)價(jià)，不熟，我所看到的都是聯(lián)合開發(fā)的項(xiàng)目，不做評(píng)價(jià)！7，融創(chuàng)：營銷做的真是猛，房子蓋的真一般，買了萬達(dá)文旅，別的沒學(xué)會(huì)，偷工減料學(xué)不少！8，保利：大央企就是牛逼，但既然咱們也做地產(chǎn)，好好做做宣傳，沒啥大優(yōu)點(diǎn)，勝在也沒啥缺點(diǎn)！10，萬科：老大哥啊，這真的是用心做地產(chǎn)的，物業(yè)是真的好，這輩子總要住一住萬科的廣告直戳內(nèi)心啊，不過，咱們能不能便宜點(diǎn)？還有，能不能別盡拿城鄉(xiāng)結(jié)合部的地？除了貴，這個(gè)貴是說超出了品牌溢價(jià)的貴！其他沒啥可吐槽的，好好管管你的施工方就好了，除了工地開放日，其他日子那個(gè)工地真不像個(gè)老大哥該干的事兒！總結(jié)完畢：要論看好誰？萬科保利和中海！其他的不予置評(píng)，特別是三四線的土地霸主！你們也就在三四線騙騙老百姓的錢！了解更多房產(chǎn)知識(shí)@大白嘮房雖不能帶你賺錢買房，但至少能讓你買房少踩坑！。