你好，作為房地產(chǎn)開發(fā)商，稍微解釋一下:)國企do房地產(chǎn):無論央企、國企、民企，其經(jīng)營目的都是盈利,泡沫過度通脹的后果是預(yù)期反轉(zhuǎn)、空置率高、價格崩盤，即泡沫破滅，其本質(zhì)是不可持續(xù)的,樓市泡沫:樓市是否泡沫破滅本質(zhì)上是金融泡沫的存在,房地產(chǎn)的價格遠高于對應(yīng)的實體價格，導致房地產(chǎn)泡沫。

美國著名經(jīng)濟學家查爾斯·p·金德伯格(Charles P. Kinderberg)認為:房地產(chǎn) 泡沫可以理解為房地產(chǎn)價格在一個連續(xù)的過程中保持上漲，使人們預(yù)期價格會進一步上漲，吸引新的買家。房地產(chǎn)的價格遠高于對應(yīng)的實體價格，導致房地產(chǎn) 泡沫。泡沫過度通脹的后果是預(yù)期反轉(zhuǎn)、空置率高、價格崩盤，即泡沫破滅，其本質(zhì)是不可持續(xù)的。

When 破滅真的不好說。如果國家不規(guī)范，那我覺得快2-3年了。一旦國家調(diào)控，可能會很慢。五年后。普通人的損失難以計算。如果買房，房子貶值直接就是虧損。但是，如果房地產(chǎn)崩盤，中國經(jīng)濟將受到重創(chuàng)，普通民眾也不會好過，各種間接損失難以計算。

你好，作為房地產(chǎn)開發(fā)商，稍微解釋一下:)國企do 房地產(chǎn):無論央企、國企、民企，其經(jīng)營目的都是盈利。目前，雖然部分房市進入冰凍期，但不可否認的是，它仍是最具投資價值、最具暴利的行業(yè)之一。但同時他的風險系數(shù)也很高，但因為國企的性質(zhì)，他相對更容易拿到便宜的土地，優(yōu)先獲得貸款審批，更容易拿到五證兩書，從而相對降低了很多風險。那么，為什么不呢？樓市泡沫:樓市是否泡沫 破滅本質(zhì)上是金融泡沫的存在。非銀金融產(chǎn)品的泛濫，人民幣的過度超發(fā)，通貨膨脹率的上升，土地出讓價格的無限提高，這些問題都沒有解決，所以泡沫沒有解決。房價親民:地價、樓面價、人工成本等。都在漲，那么房價會跌嗎？即使開發(fā)商盈利，也是有意識的。除非人民幣突然升值，否則房價只漲不跌。當然，我們可以咨詢一些經(jīng)濟適用房和拆遷政策來緩解這些問題。剩下的只能等待非常規(guī)調(diào)控政策的出現(xiàn)。

GDP達到5%左右的時候，應(yīng)該就差不多了。其實房價很大程度上是當前經(jīng)濟的一個重要增量，所以政府一方面要控制房價，因為太高會帶來社會不穩(wěn)定，另一方面也不能太低，低了經(jīng)濟就下滑，很多問題又出來了，所以你會看到“國五條”很早就發(fā)布了，但是直到二手房交易火爆，政策才真正出臺。這是讓它先對經(jīng)濟做出一點貢獻，然后再殺，這將一舉兩得。太棒了，對吧？而且看很多地方出臺的細則，海南更好。所以不要相信那些東西，自己賺錢，這是國王。