所謂爛賬、壞賬是指銀行通過審核放出的貸款，在到期后不能及時收回，或者根本收不回來，銀行就會做壞賬處理，而壞賬又分為以下三種。比如你在銀行抵押一套200萬的房子辦理貸款，銀行只會給你提供150萬元的貸款，一旦在還款日不能還清欠款，銀行就會處理借款人抵押在銀行的房產。

1、貸銀行款，貸款人就是還不了，銀行怎么辦？就是說壞賬怎么處理？

銀行遇到借款人無力還款，超過一定期限后，基本都是以下三個步驟：第一步是起訴。通過對借款人、保證人（如有）的訴訟，或要求保證人還款，或對抵押財產進行拍賣，第二步是執(zhí)行。如果拍賣所得不夠還款，或者借款人保證人均無力還款，那么申請執(zhí)行借款人及（保證人）名下的其他財產，第三步是核銷。如果經過執(zhí)行依然無法收回貸款，那么法院會將借款人納入失信被執(zhí)行名單，并向銀行出具執(zhí)行終結的裁定，

2、銀行怎么核銷呆壞賬的？

銀行每年的利潤中根據貸款的風險分類提出來一定比例的撥備，實際上就是普通企業(yè)的壞賬準備金。當有一部分貸款逾期超過一定時間，過一段時間也確定在短時間內無望回收的情況下，就會通過一定的審批手續(xù)進行核銷，核銷就是用這些提出來的撥備對這些不良貸款進行沖賬，也就是說，從賬面上看這些不良貸款已經不存在了，實際上是用利潤把它填平了，但是從法律關系上來說銀行對這些呆壞賬依然有追索權，也就是所謂的賬消案存。

3、銀行產生的爛賬、壞賬是如何處理的？

在回答這個問題之前，我們先來了解一下什么是銀行口中的爛賬、壞賬，所謂爛賬、壞賬是指銀行通過審核放出的貸款，在到期后不能及時收回，或者根本收不回來，銀行就會做壞賬處理，而壞賬又分為以下三種：第一種：逾期貸款，貸款拖欠超過180天以上。第二種：呆滯貸款，貸款拖欠超過3年，第三種：呆賬貸款，貸款人死亡或者逃跑。

銀行又是怎么處理壞賬呢？一、處理抵押物或找擔保人償還處理抵押物和找擔保人償還，是銀行處理壞賬最常見的做法，比如你在銀行抵押一套200萬的房子辦理貸款，銀行只會給你提供150萬元的貸款，一旦在還款日不能還清欠款，銀行就會處理借款人抵押在銀行的房產。二、借新還舊的方式銀行對于放出的貸款都希望按時收回，可是現實往往不盡人意，當企業(yè)面臨困境時，如果這家企業(yè)還有市場，還有發(fā)展空間，

4、銀行那些要不回來的爛賬壞賬是如何處理的？

銀行貸款按現行的管理模式一般分為五級：正常、關注、次級、可疑、損失，后三類就是俗稱的“銀行不良資產”，也就是題主所說的“壞賬”和“爛賬”。不良貸款并不代表一分錢都收不到，是指銀行窮盡一切回現手段后，依然會有本金損失的貸款，次級、可疑、損失三類貸款的本金損失比例在30%-100%之間越來越高，目前的商業(yè)銀行針對不良貸款的處理方式主要分四種：處置清收、核銷、打包轉讓、債務重組。

1、處置清收，根據借貸雙方的合同約定，債務人作為第一還款來源已實際違約，銀行將尋求第二還款來源（一般為共同債務人，如夫妻，或者保證人）來履行借貸合同還本付息義務。如果在這之后債務依然無法清償，銀行一般就會起訴債務人和保證人，要求執(zhí)行抵押合同項下的擔保物（如房產），同時查封債務人名下其他有價資產（如有），以法院的執(zhí)行回款用以清償債務，

2、打包轉讓。隨著我國銀行業(yè)的發(fā)展，體系內的不良資產越來越多，處置清收耗費大量人力物力，在99年，財政部撥款400億，成立了東方、華融、信達、長城四家資產管理公司（國有AMC），用以剝離商業(yè)銀行表內的不良債權，俗稱“打包轉讓”，即通過債權轉讓的方式，將原本屬于銀行的壞賬，轉讓給AMC，后經過國內金融的不斷發(fā)展，四家國有AMC無法滿足銀行打包轉讓的需要，又在10年后，各地相繼成立了地方AMC用以受讓本地銀行的不良貸款。