1.接受貸款但不接受房子，也就是說，只要你之前沒辦過房子貸款，就算你之前辦了一套然后賣了或者還清了也是兩套,如果有貸款記錄，那肯定是2套房，如果沒有，那就要看你的套房是不是本市人了,"II套房":是第二套普通自住住房的簡稱，是指經(jīng)借款人家庭認(rèn)定，借款人家庭人均住房面積高于當(dāng)?shù)仄骄?，再向商業(yè)銀行申請住房貸款的抵押住房。
"II 套房":是第二套普通自住住房的簡稱，是指經(jīng)借款人家庭認(rèn)定，借款人家庭人均住房面積高于當(dāng)?shù)仄骄?，再向商業(yè)銀行申請住房貸款的抵押住房。第一，按揭貸款的數(shù)量由借款人家庭決定；二是以當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門根據(jù)房屋登記信息系統(tǒng)發(fā)布的家庭住房總面積為基礎(chǔ)，借款人家庭人均住房面積高于當(dāng)?shù)仄骄》克剑蝗?、已使用住房公積金貸款購房，再向商業(yè)銀行申請住房貸款的家庭?！? 套房”號新標(biāo)準(zhǔn)是以家庭為單位，房子和貸款都是認(rèn)可的。另外，異地人士必須提供擬購房一年以上的所在地的納稅證明或社會保險繳納證明，否則按“2 套房”號計算。
這要看你當(dāng)?shù)氐馁I房政策了。1.接受貸款但不接受房子，也就是說，只要你之前沒辦過房子貸款，就算你之前辦了一套然后賣了或者還清了也是兩套。2.收房收貸:也就是你名下有房產(chǎn)(不管有沒有貸款)，就是兩套。
“2-0”新標(biāo)準(zhǔn)是以家庭為單位，房子和貸款都認(rèn)可。另外，異地貸款的人必須提供擬購房一年以上所在地的納稅證明或社會保險繳納證明，否則按“2-0”計算。
4、商業(yè)貸款時, 銀行如何判斷是不是二 套房呢辦理商業(yè)貸款時，會要求您提供您和您妻子的身份證、結(jié)婚證、房產(chǎn)查詢單(本市房產(chǎn)局提供)。如果沒有結(jié)婚證，需要去戶籍所在地民政局開單身證明，銀行的征信系統(tǒng)已經(jīng)全國聯(lián)網(wǎng)，我們會根據(jù)您的身份證號查詢?nèi)珖J款情況。如果有貸款記錄，那肯定是2 套房，如果沒有，那就要看你的套房是不是本市人了。
