什么是收益現(xiàn)值，什么是收益現(xiàn)值法

來(lái)源：整理時(shí)間：2023-06-16 21:37:16 編輯：金融知識(shí) 手機(jī)版

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1，什么是收益現(xiàn)值法
2，通俗的講什么是收益現(xiàn)值法用白話文說(shuō)出
3，企業(yè)價(jià)值評(píng)估的特點(diǎn)有哪幾點(diǎn)
4，什么是現(xiàn)值
5，資產(chǎn)評(píng)估幾種基本方法主要特點(diǎn)是什么

1，什么是收益現(xiàn)值法

收益現(xiàn)值法是將評(píng)估對(duì)象剩余壽命期間每年（或每月）的預(yù)期收益，用適當(dāng)?shù)恼郜F(xiàn)率折現(xiàn)，累加得出評(píng)估基準(zhǔn)日現(xiàn)值，以此估算資產(chǎn)價(jià)值的方法。收益現(xiàn)值法通常用于有收益企業(yè)的整體評(píng)估及無(wú)須資產(chǎn)評(píng)估等。

什么是收益現(xiàn)值法

2，通俗的講什么是收益現(xiàn)值法用白話文說(shuō)出

白話文就是：未來(lái)賺的錢(qián)（收益）都變成今天的錢(qián)。之所以要這樣換算，因?yàn)榻裉斓囊惶戾X(qián)，在未來(lái)，并不等于一塊錢(qián)。如果覺(jué)得實(shí)在不好理解，最簡(jiǎn)單的方法，你存10000在銀行，基本上每年都有收益（利息），然后是定期10年的?，F(xiàn)在你要把這筆存款賣(mài)給別人，如果只賣(mài)10000，那你肯定不愿意，如果直接按到期時(shí)的本錢(qián)加利息，賣(mài)給別人，別人肯定也不愿意買(mǎi)，因?yàn)?0年后的一塊錢(qián)，根本就不值現(xiàn)在的一塊錢(qián)，就好像現(xiàn)在的100塊，也就僅相當(dāng)于10年前的1塊錢(qián)而已。所以，把這些錢(qián)都按照某個(gè)比率，換算成現(xiàn)在的錢(qián)，就叫收益現(xiàn)值法了。這個(gè)比率，才是關(guān)鍵。

通俗的講什么是收益現(xiàn)值法用白話文說(shuō)出

3，企業(yè)價(jià)值評(píng)估的特點(diǎn)有哪幾點(diǎn)

企業(yè)資產(chǎn)價(jià)值評(píng)估特點(diǎn)：1、重置企業(yè)成本它是是反映資產(chǎn)購(gòu)建、運(yùn)輸、安裝、調(diào)試等建造過(guò)程中全部費(fèi)用的價(jià)格，所不同的是重置成本是按該項(xiàng)資產(chǎn)的原設(shè)計(jì)方案套用現(xiàn)行的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和定額計(jì)算確定的購(gòu)建價(jià)格。（含無(wú)形資產(chǎn)、固定資產(chǎn)）2、現(xiàn)行市價(jià) 現(xiàn)行市價(jià)應(yīng)是在有充分的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)，交易雙方都沒(méi)有壟斷及強(qiáng)制，而且雙方都有足夠時(shí)間和能力了解實(shí)情，具有獨(dú)立的判斷和理智的選擇的條件下進(jìn)行。決定資產(chǎn)現(xiàn)行市價(jià)的基本因素有：資產(chǎn)本身的再生產(chǎn)成本價(jià)格。說(shuō)白了就是企業(yè)在同行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)中有哪些優(yōu)勢(shì)。3、收益現(xiàn)值益現(xiàn)值是指資產(chǎn)產(chǎn)生的未來(lái)凈現(xiàn)金流量的貼現(xiàn)現(xiàn)值之和。收益現(xiàn)值的本質(zhì)是本金市場(chǎng)價(jià)格，是剩余價(jià)值的本金化。在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下、投資者投資的直接目的是為了獲得預(yù)期收益。在正常的經(jīng)營(yíng)條件下，投資者欲獲得更多的收益，就必須在資產(chǎn)方增加投資或提高收益率。投資越多資產(chǎn)價(jià)值就越大，反之越小。簡(jiǎn)而言之，就是企業(yè)未來(lái)預(yù)期能掙多少錢(qián)。我認(rèn)為有以下上，有不足的請(qǐng)大家多多指教。

企業(yè)價(jià)值評(píng)估的特點(diǎn)有哪幾點(diǎn)

4，什么是現(xiàn)值

現(xiàn)值，也稱折現(xiàn)值，是指把未來(lái)現(xiàn)金流量折算為基準(zhǔn)時(shí)點(diǎn)的價(jià)值，用以反映投資的內(nèi)在價(jià)值。使用折現(xiàn)率將未來(lái)現(xiàn)金流量折算為現(xiàn)值的過(guò)程，稱為“折現(xiàn)“。折現(xiàn)率，是指把未來(lái)現(xiàn)金流量折算為現(xiàn)值時(shí)所使用的一種比率。折現(xiàn)率是投資者要求的必要報(bào)酬率或最低報(bào)酬率。例如，加利福尼亞州政府通過(guò)廣告宣稱它有一項(xiàng)彩票的獎(jiǎng)金為一百萬(wàn)美元。但那并不是獎(jiǎng)金的真正價(jià)值。事實(shí)上，加利福尼亞州政府承諾在二十年內(nèi)每年付款50，000美元。如果貼現(xiàn)率是10%且第一筆賬及時(shí)到戶，則該獎(jiǎng)金的現(xiàn)值只有468，246美元。擴(kuò)展資料：折現(xiàn)是為了符合三個(gè)主要的計(jì)量目標(biāo)：（1）當(dāng)不能直接從市場(chǎng)上觀察到公允價(jià)值時(shí)，估計(jì)某項(xiàng)目的公允價(jià)值；（2）決定某資產(chǎn)或負(fù)債的特定個(gè)體價(jià)值；（3）決定使用實(shí)際利率的金融資產(chǎn)或金融負(fù)債的攤余成本。實(shí)際利率指將從現(xiàn)在開(kāi)始至到期日或至下一個(gè)以市場(chǎng)為基礎(chǔ)的重新定價(jià)日預(yù)期會(huì)發(fā)生的未來(lái)現(xiàn)金支付額，精確地折現(xiàn)為金融資產(chǎn)或金融負(fù)債的當(dāng)前帳面凈值所用的利率。參考資料：搜狗百科-現(xiàn)值

現(xiàn)值是指未來(lái)的一筆錢(qián)或一系列支付款項(xiàng)按給定的利率計(jì)算所得到的在現(xiàn)在的價(jià)值。換句話說(shuō)就是在未來(lái)時(shí)間點(diǎn)上的價(jià)值折合到現(xiàn)在的價(jià)值，也可以說(shuō)是“本金”;終值是指某項(xiàng)資產(chǎn)在未來(lái)的價(jià)值，即現(xiàn)在一定量的而資金在未來(lái)某一時(shí)間上的價(jià)值，即本金和利息的總和。復(fù)利現(xiàn)值復(fù)利現(xiàn)值是指未來(lái)某期的一定量的貨幣，按復(fù)利計(jì)算的現(xiàn)在價(jià)值。復(fù)利現(xiàn)值的計(jì)算公式如下：P＝F／（1＋i）n式中，1/（1 + i ）n為復(fù)利現(xiàn)值系數(shù)，記作（P /F ，i，n ）；n 為計(jì)息期。拓展資料貨幣時(shí)間價(jià)值的現(xiàn)值和終值（1）單利和復(fù)利：區(qū)別在于“利息的利息”。單利只是計(jì)算了本金的利息，而復(fù)利計(jì)算了“本利和”的利息。（2）現(xiàn)值和終值：對(duì)照銀行存款來(lái)理解。也就是說(shuō)，今年存到銀行里面100元，利率為10%，那么明年銀行存款就變?yōu)?00*（1+10%）=110元，也就是明年的110元等于今天的100元，而后年就變成了110*（1+10%）=121元。后年的121元等于今天的100元。因?yàn)闀r(shí)間是有價(jià)值的。（3）復(fù)利終止與復(fù)利現(xiàn)值復(fù)利終值：　F=P×（1+i）n 復(fù)利現(xiàn)值：P=F×（1+i）-n復(fù)利終值系數(shù)（P/F,i,n）與復(fù)利現(xiàn)值系數(shù)（F/P,i,n）互為倒數(shù)。參考資料人民網(wǎng) 貨幣時(shí)間價(jià)值的現(xiàn)值和終值

未來(lái)現(xiàn)金流折現(xiàn)。錢(qián)越放越不值錢(qián)。未來(lái)的10000元，可能也就和現(xiàn)在的100元差不多。為什么呢？因?yàn)檫@100元用來(lái)投資，以后就是10000元了嘛。所以100就是這個(gè)10000的現(xiàn)值，投資每年的收益就是折現(xiàn)率。

現(xiàn)值：將來(lái)某一時(shí)點(diǎn)的一定資金折合成現(xiàn)在的價(jià)值。如：某企業(yè)想要在五年后得到一筆10000元的款項(xiàng)，年利率10％，按單利計(jì)算，則現(xiàn)在需要存入銀行的款項(xiàng)是多少？ 10000/（1+5 * 10％）＝6666.67元這就是五年后10000元，現(xiàn)值是6666.67元又如，某企業(yè)想要在十年后得到一筆50000元的款項(xiàng)，年利率10％，按復(fù)利計(jì)算，則現(xiàn)在需要存入銀行的款項(xiàng)是多少？ 50000/（1+10％）的10次方＝19277.16元這就是十年后50000元，現(xiàn)值是19277.16元

假設(shè)現(xiàn)在銀行利率為5%,你現(xiàn)在存入銀行10000塊,一年以后可得本息10500元.10500為10000的終值,而10000為10500的現(xiàn)值,5%就是折現(xiàn)率,1年為折現(xiàn)期.

現(xiàn)值（ present value），指資金折算至基準(zhǔn)年的數(shù)值，也稱折現(xiàn)值、也稱在用價(jià)值，是指對(duì)未來(lái)現(xiàn)金流量以恰當(dāng)?shù)恼郜F(xiàn)率進(jìn)行折現(xiàn)后的價(jià)值。也指資產(chǎn)按照預(yù)計(jì)從其持續(xù)使用和最終處置中所產(chǎn)生的未來(lái)凈現(xiàn)金流入量折現(xiàn)的金額，負(fù)債按照預(yù)計(jì)期限內(nèi)需要償還的未來(lái)凈現(xiàn)金流出量折現(xiàn)的金額?，F(xiàn)值的計(jì)算公式(i表示報(bào)酬率，n表示期數(shù),p表示現(xiàn)值,a表示年金)

5，資產(chǎn)評(píng)估幾種基本方法主要特點(diǎn)是什么

根據(jù)我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估管理要求和國(guó)際資產(chǎn)評(píng)估慣例，資產(chǎn)評(píng)估中的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)有重置成本、現(xiàn)行市價(jià)、收益現(xiàn)值和清算價(jià)格等四種。 1、重置成本重置成本也稱現(xiàn)行成本或重置價(jià)值，它是指在現(xiàn)時(shí)條件下，按功能重置資產(chǎn)，并使資產(chǎn)處于在用狀態(tài)所耗費(fèi)的成本。重置成本與歷史成本一樣，也是反映資產(chǎn)購(gòu)建、運(yùn)輸、安裝、調(diào)試等建造過(guò)程中全部費(fèi)用的價(jià)格，所不同的是重置成本是按該項(xiàng)資產(chǎn)的原設(shè)計(jì)方案套用現(xiàn)行的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和定額計(jì)算確定的購(gòu)建價(jià)格。資產(chǎn)在全新的狀態(tài)下，如果物價(jià)不變，其重置成本與歷史成本是一致的。但是由于資產(chǎn)在企業(yè)中存在一個(gè)或長(zhǎng)或短的時(shí)期，因此，在這個(gè)時(shí)期由于價(jià)格、損耗、技術(shù)等的變化，使資產(chǎn)的重置成本與歷史成本發(fā)生差異。以重置成本作為資產(chǎn)的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)，克服了歷史成本標(biāo)準(zhǔn)忽視技術(shù)進(jìn)步、通貨膨脹所造成的價(jià)值失真的情況，能較為客觀公正地反映資產(chǎn)的真實(shí)價(jià)格。但重置成本標(biāo)準(zhǔn)并不十全十美，它忽視了資產(chǎn)的盈利能力，而且?guī)в休^大的主觀性，也不適用大多數(shù)企業(yè)整體資產(chǎn)的評(píng)估。重置成本標(biāo)準(zhǔn)必須建立在資產(chǎn)續(xù)用的前提下才可使用，如果資產(chǎn)改變用途，或是無(wú)法經(jīng)營(yíng)而中斷運(yùn)轉(zhuǎn)，在評(píng)估中就應(yīng)改用其他價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)。資產(chǎn)的續(xù)用形式有在用續(xù)用、轉(zhuǎn)用續(xù)用和移用續(xù)用，不同續(xù)用形式會(huì)影響重置成本計(jì)價(jià)所考慮的具體因素。 2、現(xiàn)行市價(jià) 現(xiàn)行市價(jià)是指資產(chǎn)在公開(kāi)市場(chǎng)上的銷售價(jià)格，這種銷售可以是實(shí)際銷售，也可以是模擬銷售?，F(xiàn)行市價(jià)應(yīng)是在有充分的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)，交易雙方都沒(méi)有壟斷及強(qiáng)制，而且雙方都有足夠時(shí)間和能力了解實(shí)情，具有獨(dú)立的判斷和理智的選擇的條件下進(jìn)行。決定資產(chǎn)現(xiàn)行市價(jià)的基本因素有：資產(chǎn)本身的再生產(chǎn)成本價(jià)格。一般來(lái)講，資產(chǎn)價(jià)格高低取決于其生產(chǎn)成本的高低；資產(chǎn)現(xiàn)時(shí)功能狀況、質(zhì)量因素、技術(shù)參數(shù)及損耗狀況，在一般情況下優(yōu)質(zhì)就會(huì)優(yōu)價(jià)；市場(chǎng)供需情況，一般情況一項(xiàng)資產(chǎn)供大于求，其價(jià)格會(huì)下降；如果求大于供，價(jià)格就會(huì)上。我國(guó)在現(xiàn)時(shí)情況下，資產(chǎn)市場(chǎng)尚未完全形成，市場(chǎng)信息渠道尚不夠暢通，評(píng)估者的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)有待進(jìn)一步提高。因此，除土地及房屋評(píng)估以外，以現(xiàn)行市價(jià)作為價(jià)格標(biāo)淮，對(duì)某些資產(chǎn)評(píng)估時(shí)尚有一定難度。 3、收益現(xiàn)值收益現(xiàn)值是指資產(chǎn)產(chǎn)生的未來(lái)凈現(xiàn)金流量的貼現(xiàn)現(xiàn)值之和。收益現(xiàn)值的本質(zhì)是本金市場(chǎng)價(jià)格，是剩余價(jià)值的本金化。在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下、投資者投資的直接目的是為了獲得預(yù)期收益。在正常的經(jīng)營(yíng)條件下，投資者欲獲得更多的收益，就必須在資產(chǎn)方增加投資或提高收益率。投資越多資產(chǎn)價(jià)值就越大，反之越小。從本金運(yùn)動(dòng)的目的看，本金和收益是可以相互轉(zhuǎn)化的，投入一定量的本金，可獲得—定量的收益，反之，根據(jù)一定量的收益，也可追溯為一定量相應(yīng)的本金。這就形成了兩個(gè)概念：一是本金收益率，即投入的本金與預(yù)期收益的比率，二是收益本金化率，即預(yù)期收益還原為本金的比率。收益現(xiàn)值就是年預(yù)期收益除以適用本金收益率后的商。以收益現(xiàn)值作為資產(chǎn)的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)，意味著資產(chǎn)所有者流動(dòng)的不是一般的商品買(mǎi)賣(mài)，而是將資產(chǎn)作為收益能力來(lái)買(mǎi)賣(mài)，在預(yù)期收益比較穩(wěn)定的情況下：資產(chǎn)現(xiàn)值=收益現(xiàn)值=預(yù)期收益/適用資產(chǎn)收益率收益現(xiàn)值標(biāo)準(zhǔn)在應(yīng)用中有兩個(gè)不足，一是決定收益現(xiàn)值的預(yù)期收益額和資產(chǎn)收益率預(yù)測(cè)起來(lái)因難。二是用預(yù)期收益作為被評(píng)資產(chǎn)價(jià)值的基礎(chǔ)，似乎與資產(chǎn)實(shí)體本身無(wú)關(guān)，故用起來(lái)難度大。但盡管如此，收益現(xiàn)值仍有其無(wú)法替代的優(yōu)越性。收益現(xiàn)值標(biāo)準(zhǔn)是在企業(yè)持續(xù)經(jīng)營(yíng)的前提下，評(píng)估對(duì)象只能是整體資產(chǎn)或具有單獨(dú)獲利能力的資產(chǎn)，并且在預(yù)期收益較為穩(wěn)定的條件下應(yīng)用才較為科學(xué)。 4、清算價(jià)格清算價(jià)格是指企業(yè)停止經(jīng)營(yíng)或破產(chǎn)后.要求在一定期限內(nèi)以變現(xiàn)的方式處理其資產(chǎn)，以清償債務(wù)和分配剩余權(quán)益條件下所采用的資產(chǎn)價(jià)值，也就是在非正常市場(chǎng)條件下資產(chǎn)拍賣(mài)的價(jià)格。企業(yè)停業(yè)的原因多種多樣，可能是破產(chǎn)或是歇業(yè)，也可能是合作期滿。但無(wú)論是什么原因停業(yè)，其核心問(wèn)題都是清償債務(wù)，而且通常情況下要以現(xiàn)金形式償還。這就決定了清算價(jià)格的基本特點(diǎn)是快速變現(xiàn)。由于受到期限限制和買(mǎi)主限制，其價(jià)格一般大大低于現(xiàn)行市價(jià)。清算價(jià)格有強(qiáng)制清算價(jià)格，有序清算價(jià)格和續(xù)用清算價(jià)格。以清算價(jià)格作為資產(chǎn)的計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，稱為清算價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)。