二手房投資選什么房型，買二手房戶型怎么挑選

來源：整理時(shí)間：2023-06-29 10:34:03 編輯：金融知識(shí) 手機(jī)版

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1，買二手房戶型怎么挑選
2，現(xiàn)在買二手房要買什么戶型的最好是哪一年以后的
3，二手房怎么挑戶型

1，買二手房戶型怎么挑選

最好是板式房，格局方正(無斜角)，南北通風(fēng)，衛(wèi)生間和廚房(明亮，有窗)，符合以上幾個(gè)條件，房子絕對(duì)不會(huì)差...中房購

最好是板式房，格局方正（無斜角），南北通風(fēng)，衛(wèi)生間和廚房（明亮，有窗），符合以上幾個(gè)條件，房子絕對(duì)不會(huì)差．．．

買二手房戶型怎么挑選

2，現(xiàn)在買二手房要買什么戶型的最好是哪一年以后的

單身可考慮單間配套或是一房一廳的（20-50平米），婚后可以購新房將此房出租，小戶型的出租率是很高的。已婚無孩或是有小孩和老人同住的建議考慮三房兩廳兩衛(wèi)兩陽臺(tái)（90平米）以上的，買菜、就醫(yī)等生活方便和小孩入學(xué)為主要考慮。投資者可以考慮的戶型較多，從單間至三房、四房都可以考慮，四房以上的大戶型和別墅的出租率低，以租為主的不建議購買，但如果是以賣為主的可以考慮，主要是看地段。普通商品房的年限是70年，5年內(nèi)的房子容易獲得銀行貸款，超出10年的房子，除非是地段很好，否則銀行一般不予貸款或是只能貸到很低的成數(shù)。最主要的，根據(jù)你的實(shí)際需求及經(jīng)濟(jì)能力來選擇房子，如需貸款以還款額不超過你月收入的50%為宜，否則會(huì)影響你的生活質(zhì)量。僅供參考。

根據(jù)自己的能力和需求而定啊……哪有什么比較流行的啊

戶型風(fēng)水整體不好。對(duì)面有河是好的戶型風(fēng)水，但是房屋缺角不利家人。自家貼滿瓷磚會(huì)造成土旺，陽臺(tái)挨著廚房，正門進(jìn)來對(duì)面也有陽臺(tái)，雖然不是正對(duì)著，但是戶型風(fēng)水也不是很好。你還是放棄這套房子吧，這房子戶型風(fēng)水真不怎么樣，連坐向都不用看就知道了。實(shí)在不行可以找住宅風(fēng)水大師幫你想個(gè)解決方法。

現(xiàn)在買二手房要買什么戶型的最好是哪一年以后的

3，二手房怎么挑戶型

好戶型的標(biāo)準(zhǔn)：1.戶門。房門的開向要合理。居室的設(shè)計(jì)一般分為公共空間、居住空間以及廚、廁、陽臺(tái)等功能性空間，因此室內(nèi)房門開設(shè)的位置，就要同時(shí)考慮到開向不影響使用的空間、居室的秘密性和空間阻斷性因素。戶門不宜正對(duì)客廳，更不應(yīng)直對(duì)臥室。戶門與客廳之間應(yīng)有一個(gè)過渡，不要一開戶門就使門外的人把室內(nèi)一覽無余。有鑒于此，房間的布局采用過渡空間的手法間接把客廳與其他房間聯(lián)系起來是比較合理的。2.客廳。客廳是相對(duì)獨(dú)立的空間，要求莊重雅觀。客廳的設(shè)計(jì)應(yīng)盡量的方正，利于擺放家具；此外還要避免與客廳相連的房門過多，給人一種迷宮的感覺，造成視覺上的凌亂。若把臥室、廚房、衛(wèi)生間的門都直接開向客廳，不僅影響客廳的使用功能，還會(huì)出現(xiàn)某種使主客雙方都不愿意看到的窘境。應(yīng)避免斜角空間，盡可能避免不必要的"死角"面積和交通面積3.臥室。臥室的房門不宜直接與客廳相對(duì)，應(yīng)與客廳有所回避，使臥室保持一定的私秘性。4.廚房。廚房不宜與臥室過近，廚房門更不能正對(duì)臥室房門。隨著人們飲食水平的提高，現(xiàn)代化的炊事器具種類多且占地面積較大，所以廚房有較大空間才能滿足人們使用上的要求。為了居室內(nèi)能有良好的居住環(huán)境，室內(nèi)應(yīng)采取在廚房甚至在客廳附近設(shè)置垂直排煙設(shè)施，它不影響室內(nèi)美觀，也不會(huì)影響廚房的正常使用。5.衛(wèi)生間。衛(wèi)生間不要正對(duì)客廳，最好設(shè)計(jì)為兩部分，最里面是馬桶、浴缸(如有條件，馬桶浴缸分開更好)，外間則擺放洗手池、洗衣機(jī)。衛(wèi)生間的設(shè)計(jì)應(yīng)將洗臉、便溺和浴間恰當(dāng)分隔，尤其清晨是衛(wèi)生間使用最頻繁的時(shí)候，能體現(xiàn)其設(shè)計(jì)的優(yōu)勢(shì)，以適應(yīng)現(xiàn)代生活快節(jié)奏。6.陽臺(tái)。陽臺(tái)最好與客廳相連，這樣可使客廳顯得寬敞、明亮。好的陽臺(tái)設(shè)計(jì)是將大客廳與寬闊的落地陽臺(tái)門及室外景色有機(jī)地融為一體，豁然開朗的視線總是能給居者一份清新、爽快的心情。

一、布局公私分明一套好的戶型，公私分明、動(dòng)靜分區(qū)是重中之重，必須將戶內(nèi)公共活動(dòng)空間與要求安靜的空間適當(dāng)分開，避免相互干擾。一般來講，客廳會(huì)設(shè)在住宅的最前方，進(jìn)入大門后首先看見客廳，而臥室、廚房以及其他空間應(yīng)設(shè)在住宅的后方。另外，主臥、客臥是否公私分離也是要考慮的因素。二、臥室面積不宜過大臥室一般位于住宅的盡端，私密性最強(qiáng)。在挑選好的戶型時(shí)，臥室應(yīng)綜合考慮臥室的形狀、門窗位置、床位布置及活動(dòng)面積等因素，其中床是臥室布局的關(guān)鍵，一般床要緊靠內(nèi)墻，不宜放在臥室中央。此外，床頭的位置宜南北向，不宜靠窗下，不宜對(duì)門。同時(shí)，臥室的面積不宜過大，一般10至15平方米左右即可。三、居室面積適宜居室面積也是判斷一套戶型好壞的重要因素，以往普通兩居面積在50至60平方米左右，而現(xiàn)在，一般兩居在80至90平方米，有的甚至出現(xiàn)120平方米的大兩居。但實(shí)際上，并不是居住的面積越大越好，所謂“合適的就是最好的”。四、廚房應(yīng)有采光與通風(fēng) 衛(wèi)生間大小合適廚房與衛(wèi)生間合并稱為住宅的核心部位，是家庭活動(dòng)的重要場所，設(shè)備密集。廚房除應(yīng)具備良好的采光與通風(fēng)，還應(yīng)注意廚具的擺放和管道的布局。一套好戶型，廚房應(yīng)以面向西北為最佳方位，以便油煙被南風(fēng)吹走，難以在室內(nèi)停留。而衛(wèi)生間作為家庭的洗理中心，是一個(gè)極具實(shí)用功能的地方。現(xiàn)在的衛(wèi)生間一般包含浴室，為了方便各衛(wèi)具、浴具的擺放，衛(wèi)生間一般寬在1.5至2.1米，長在1.2至1.8米左右最合適。另外，由于衛(wèi)生間易滋養(yǎng)細(xì)菌，并且常伴有異味，所以，衛(wèi)生間的門不宜開向大門、臥室以及廚房門。