投資不一定要投資房產(chǎn)，我們普通人可投資的產(chǎn)品也不少。在全球經(jīng)濟(jì)環(huán)境尚不明朗的背景下，無論是國內(nèi)房產(chǎn)投資，還是海外房產(chǎn)投資，仍需要保持謹(jǐn)慎，萬億的居民存款和擬進(jìn)入房地產(chǎn)市場的大量投機(jī)資金也會(huì)聞風(fēng)而動(dòng)，股市最有可能成為下一個(gè)投資蜂擁而入之地，其余的在銀行、基金、股市、投資、黃金、外匯、期貨等各個(gè)領(lǐng)域。

1、資金不投資房地產(chǎn)，那么應(yīng)該投資什么呢？

資金從來都不應(yīng)該投資房地產(chǎn)。房地產(chǎn)是一個(gè)民生為項(xiàng)目，社會(huì)閑散資金投入過多，就會(huì)出現(xiàn)社會(huì)問題，資金投資是一種商業(yè)行為?？梢栽谏虡I(yè)地產(chǎn)中進(jìn)行投資，如果把大量的資金投入到房地產(chǎn)市場中的住宅類，那么這個(gè)行為是違背我們社會(huì)的初衷的，我們姓社，不是姓資，即使是資本主義社會(huì)，在保障民生類問題上，也從來都是嚴(yán)格管控的，比如德國，住宅的空置率稅是50%起征，歐美等發(fā)達(dá)國家多套房也是非常高的持有環(huán)節(jié)稅，資本主義國家尚且如此，我們社會(huì)主義國家更不要說了，那是違背最基本的法律原則的，

如果你本能的認(rèn)為，投資民生類是正常的商業(yè)行為，那么，你將是歷史的罪人，人類的罪人，因?yàn)槭澜缟蠜]有先例，無論發(fā)達(dá)國家，中等國家或是落后國家都沒有這個(gè)先例。如果這都能成立，那么你直接投資炒作食鹽更靠譜，商業(yè)一旦壟斷食鹽，你賣一萬元一克也行，因?yàn)槭袌鲂枨笤谀抢?，每個(gè)人都離不開鹽，你甚至可以賣一億元一克，很顯然，這是不可能讓商業(yè)行為滲透到民生類的，要出問題，

資金投資是一種商業(yè)行為。既然是一種商業(yè)行為，就有虧有賺，商業(yè)是有風(fēng)險(xiǎn)的，只有民生類的由國家兜底的沒有風(fēng)險(xiǎn)，你既然想用你的商業(yè)資本，干民生類的由國家投資兜底的東西，你的思想就存在問題。世界上很多東西是不能商業(yè)代經(jīng)的，比如軍隊(duì)，醫(yī)療，健康，教育，還有住宅，食鹽，大米，這些是不能商業(yè)化的，因?yàn)樗旧砭哂袊叶档椎男再|(zhì)，是屬于全民所有的基本問題，

2、除了房產(chǎn)還能投資什么？

投資不一定要投資房產(chǎn)，我們普通人可投資的產(chǎn)品也不少。1、可轉(zhuǎn)債，可轉(zhuǎn)債既是債券，又可轉(zhuǎn)成股票，所以既有債券的性質(zhì)，又有股票的性質(zhì)。所以可轉(zhuǎn)債投資起來有一定難度，普通投資者只需記住一個(gè)絕招：110元以下買，最多放兩年，30%以上收益賣出。牢記，并堅(jiān)持，2、上市公司、大公司的P2P平臺(tái)。這類平臺(tái)主要有陸金所，宜人貸，惠金所等，

這類平臺(tái)一般收益在8%-12%之間，雖然風(fēng)險(xiǎn)要比第一檔高些，但有12%的收益，投資性價(jià)比反而更高一些。害怕暴雷就選擇安全性較高的平臺(tái)，但是風(fēng)險(xiǎn)依舊還是有的，3、公司債。公司債的收益大約5%-9%，公司債風(fēng)險(xiǎn)整體不大，尤其是上市公司企業(yè)債。雖然債券現(xiàn)在違約逐漸增多，但是中國對(duì)債券的審核較嚴(yán)，公司破產(chǎn)率還是很低的，

3、在如今房產(chǎn)不景氣的情況下，有什么更好的保值投資？

據(jù)發(fā)布的《中國家庭財(cái)富調(diào)查報(bào)告2019》數(shù)據(jù)顯示，人均財(cái)富達(dá)到了20萬元，居民總財(cái)富280萬億?？晒P者認(rèn)為還不止這個(gè)數(shù)字，甚至可以達(dá)到人均30萬，總財(cái)富超過400萬億，而其中的70%房地產(chǎn)市場，也就是大約300萬億財(cái)富在房地產(chǎn)。其余的在銀行、基金、股市、投資、黃金、外匯、期貨等各個(gè)領(lǐng)域，而這財(cái)富也至少會(huì)是100多萬億。

房地產(chǎn)市場就是一個(gè)財(cái)富最大的資金存儲(chǔ)池，而今在這幾年的大幅上漲之后，再要繼續(xù)上漲機(jī)會(huì)不可能，房地產(chǎn)市場將會(huì)進(jìn)入到總量平衡且區(qū)域分化的格局，房地產(chǎn)也不能再成為未來幾年資金存儲(chǔ)的增量功能，如此巨大的資金洪流需要尋找一個(gè)新的出處。存款、大額存款、基金等投資的收益率十分有限，不要說可以跑贏貨幣貶值（2月份的貨幣供應(yīng)量增長率8.4%），也跑不贏通貨膨脹（2月份的CPI5.4%），

要想尋找到合適而又風(fēng)險(xiǎn)較低的投資場所還真的不好尋找。筆者一直認(rèn)為國內(nèi)股票市場幾乎是十人之中7輸2平1贏，帶有較強(qiáng)的投機(jī)特色，實(shí)在不適合普通百姓投資，可是，也是選不出未來有更好的大規(guī)模投資場所，畢竟房地產(chǎn)市場一旦不景氣，70萬億的居民存款和擬進(jìn)入房地產(chǎn)市場的大量投機(jī)資金也會(huì)聞風(fēng)而動(dòng)，股市最有可能成為下一個(gè)投資蜂擁而入之地。