免征2年以上對外銷售是什么意思，財政部同時通知個人將購買不足2年的住房對外銷售的全額征收營

來源：整理時間：2023-07-24 04:48:47 編輯：金融知識手機版

1，財政部同時通知個人將購買不足2年的住房對外銷售的全額征收營

之前的政策是滿五年以上普通住房免征營業(yè)稅，你這套房子如果房產(chǎn)證日期滿五年是不用交營業(yè)稅的，新的政策是明天開始銷售滿兩年普通住宅可以免征營業(yè)稅，但是你已經(jīng)簽約了，以哪個時間為準(zhǔn)計算要看各地具體政策了，你明天可以去當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心了解一下。

財政部同時通知個人將購買不足2年的住房對外銷售的全額征收營

2，兩年以上房屋交易免營業(yè)稅了嗎從什么時候開始

2015年3月30號開始。個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅；個人將購買2年以上（含2年）的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅；個人將購買2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。

個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅；個人將購買2年以上（含2年）的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅；個人將購買2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。

兩年以上房屋交易免營業(yè)稅了嗎從什么時候開始

3，滿兩年免營業(yè)稅如何界定何謂非普通住宅

契稅發(fā)票開具時間、產(chǎn)權(quán)證登記填發(fā)日期，二選一優(yōu)先原則往后推算！非普通住宅即為產(chǎn)權(quán)證上【規(guī)劃用途】為【非居住】！

根據(jù)《國家稅務(wù)總局財政部建設(shè)部關(guān)于加強房地產(chǎn)稅收管理的通知》（國稅發(fā)[2005]89號）第三條（四）個人購買住房以取得的房屋產(chǎn)權(quán)證或契稅完稅證明上注明的時間作為其購買房屋的時間。另根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)稅收政策執(zhí)行中幾個具體問題的通知》（國稅發(fā)[2005]172號）第三條：納稅人申報時，同時出具房屋產(chǎn)權(quán)證和契稅完稅證明且二者所注明的時間不一致的，按照“孰先”的原則確定購買房屋的時間。即房屋產(chǎn)權(quán)證上注明的時間早于契稅完稅證明上注明的時間的，以房屋產(chǎn)權(quán)證注明的時間為購買房屋的時間；契稅完稅證明上注明的時間早于房屋產(chǎn)權(quán)證上注明的時間的，以契稅完稅證明上注明的時間為購買房屋的時間。第五條規(guī)定：根據(jù)國家房改政策購買的公有住房，以購房合同的生效時間、房款收據(jù)的開具日期或房屋產(chǎn)權(quán)證上注明的時間，按照“孰先”的原則確定購買房屋的時間。另根據(jù)《財政部國家稅務(wù)總局住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅營業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》（財稅〔2016〕23號）　二、關(guān)于營業(yè)稅政策：個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅；個人將購買2年以上（含2年）的住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。不再區(qū)分普通住宅與非普通住宅，只要是住房都可以按以上規(guī)定執(zhí)行。

滿兩年免營業(yè)稅如何界定何謂非普通住宅