題主想問的應(yīng)該是為什么看到銀行給客戶批的房貸利率有的高有的低，但是已經(jīng)有房貸的人為什么每月的還款金額都不變。若利率為3%每年會有15000元利息；若利率為2%每年有10000元利息；若利率1%每年有5000元利息；若利率0.5%每年只有2500利息。

1、銀行的貸款利率有升或降，為什么有些貸款買房者每月的還款金額不變？

題主想問的應(yīng)該是為什么看到銀行給客戶批的房貸利率有的高有的低，但是已經(jīng)有房貸的人為什么每月的還款金額都不變。這個我從以下四點來回答你，1.在LPR利率執(zhí)行以前，利率的升降只是銀行根據(jù)不同客戶的資質(zhì)給與不同的利率浮動，與央行的基準(zhǔn)利率調(diào)整無關(guān)。央行最后一次調(diào)整個人存貸款基準(zhǔn)利率是在2015年，所以存量房貸客戶在2015年最后一次調(diào)整之后房貸利率都不會變，如果采用的是等額本息的方式，那么每個月的還款金額也都不會變，

但是基準(zhǔn)利率不變，不代表每個人的貸款利率都一樣，更不代表兩個人同一時期買了同一個樓盤在同一家銀行貸款就應(yīng)該每月還款金額都一樣。貸款利率始終是要跟個人的資質(zhì)掛鉤的，綜合評分高的客戶得到的利率就會低一些，評分低的客戶利率則高一些，所以即使基準(zhǔn)利率不變，不同的客戶也會拿到不同的貸款利率，但這個結(jié)果并不是因為基準(zhǔn)利率的升降造成的，

2.房貸有兩種還款方式，等額本息就是每個月還款金額都一樣，等額本金是每個月還款本金都一樣，利息遞減，每個月應(yīng)還的本息和總數(shù)也是遞減的。所以如果單看還款金額，有的人就會每月一樣，有的人則是每月減少，但這不是利率因素造成的，是選擇的還款方式不同造成的，3.2019年10月8日之后買房的客戶又面臨了兩種新的利率選擇，第一種是固定利率，即給定貸款利率之后，整個貸款期限內(nèi)利率都不會再調(diào)整了；第二種是選擇LPR市場報價利率，這個LPR是每個月20日由18家指定的商業(yè)銀行各自報價之后，再按照一定的加權(quán)方法得出的利率，每個月都會調(diào)整，如果選擇LPR作為房貸利率，通常是按年進(jìn)行調(diào)整，利率調(diào)整了，還款金額自然也就改變了。

2、存款利率要降？是降息嗎？怎么回事？有哪些影響？

之前新聞一直說：美聯(lián)儲有加息預(yù)期，通脹也在抬頭，按理說存款利率不降才對，可接到這個降息問答，確實有點意外。不過，如果實體經(jīng)濟困難要降低貸款利息扶持的話，就得靠降低存款利息來維持銀行收益了，大額存單受影響大，1年期以上存款利率也受影響。利率下降是必然趨勢縱觀發(fā)達(dá)國家的存款零利率，可以預(yù)見我們的利率趨勢也會走低的，

而且，鼓勵消費、倡導(dǎo)投資、促進(jìn)經(jīng)濟增長，降息也是必然，只是時間早晚的問題。對普通老人影響大銀行還是老人的理財首選，降息對他們的影響很大，如果想靠銀行存款來補貼生活確實會越來越失望，例如，有50萬元存銀行：若利率為3%每年會有15000元利息；若利率為2%每年有10000元利息；若利率1%每年有5000元利息；若利率0.5%每年只有2500利息。

很多三線城市靈活就業(yè)者的社保養(yǎng)老金也不高，朋友繳費15年、繳費基數(shù)為60%，今年領(lǐng)取的退休金才1120元，養(yǎng)老金替代率僅20%左右，全國企業(yè)職工退休金平均也不到3000元，老人還是得有存錢來防老防病的。中國的老齡化長壽化時代到來，人老了，又擔(dān)心子女啃老，也不放心把錢交給子女打理，股票基金也需要知識門檻，所以，穩(wěn)健的存款理財還是老人的首選。

市場上還有一些穩(wěn)健確定的保險產(chǎn)品適合老人儲備，一種是增額終身壽險，設(shè)計利率在3.5%左右的，有合同確定的現(xiàn)金價值每年增長，需要了可以領(lǐng)出，或傳承給后人，還有一種是保底利率為3%的萬能賬戶保險，選擇扣費低、結(jié)算利率比同期銀行利率高的產(chǎn)品，作為中長期剛需儲備也很好?？傊?，存款利率會降低，也會對國民經(jīng)濟和人們生活有影響，個人可以在自己的認(rèn)知范圍內(nèi)去應(yīng)對，或者尋求專業(yè)人士的幫助，讓財富保值別走錯路！歡迎分享你的觀點，謝謝！。