抵押貸款什么情況下可以核銷，銀行以什么來申請核銷貸款

來源：整理時間：2023-05-18 16:05:49 編輯：金融知識手機版

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1，銀行以什么來申請核銷貸款
2，在什么情況下進行付匯核銷什么情況進行抵扣核銷
3，關(guān)于核銷期限和什么情況下才需要核銷
4，個人貸款核銷存在著哪些問題如何解決
5，房產(chǎn)抵押貸款合同在什么情況下可撤銷

1，銀行以什么來申請核銷貸款

可以以為分配利潤或者當年的利潤來核銷貸款

銀行以什么來申請核銷貸款

2，在什么情況下進行付匯核銷什么情況進行抵扣核銷

進口就要進口核銷，如果用出口的抵扣提供相應(yīng)單據(jù)文件，具體詢問當?shù)赝夤芫?/section>

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在什么情況下進行付匯核銷什么情況進行抵扣核銷

3，關(guān)于核銷期限和什么情況下才需要核銷

第一個問題沒太看明白，不清楚你是進口對外付匯啊還是出口預(yù)收貨款登記。出口預(yù)收貨款登記的話，是在貨物報關(guān)出口日期前的全部或者部分收匯，需要在外匯局網(wǎng)站上做預(yù)收貨款登記。只要登記過了，貨款什么時候到你就什么時候可以辦理收匯入賬手續(xù)。第二個問題，只要是使用核銷單進行出口報關(guān)操作的業(yè)務(wù)，都需要進行核銷單的核銷手續(xù)。國外付貨款給你，銀行收到貨款一定會給你開具水單，也就是入賬通知書。上邊有一個國際收支申報號，這個“水單號”就是用于你在網(wǎng)上或者到外管局柜臺辦理出口收匯核銷手續(xù)的。具體流程你可以咨詢外管局核銷柜臺。

關(guān)于核銷期限和什么情況下才需要核銷

4，個人貸款核銷存在著哪些問題如何解決

存在的問題一、個人貸款呆賬核銷無針對性政策。財政部《金融企業(yè)呆賬核銷管理辦法》（2010年修訂版）對公司貸款、信用卡和助學貸款的呆賬核銷做了比較詳細的、有針對性的規(guī)定。但是對于目前的小額貸款、個人經(jīng)營性抵押貸款的呆賬核銷，針對性的條款較少。在核銷依據(jù)中，更多只能向涉農(nóng)貸款、中小的對應(yīng)條款里找依據(jù)。二、個人貸款核銷的相關(guān)條款操作性不強。財政部《金融企業(yè)呆賬核銷管理辦法》（2010年修訂版）中有7項呆賬核銷條款中明確提出，將財產(chǎn)清償證明或遺產(chǎn)清償證明作為核銷的要件。這兩項證明文件目前對于自然人而言，均無明確機構(gòu)可以出具。對于財產(chǎn)清償證明，目前由于并沒有個人破產(chǎn)法，因此，沒有機構(gòu)能夠出具此類的法律文書，在核銷的操作中不具有操作性，加大了個人貸款核銷的難度。而在美國，個人在沒有能力償還債務(wù)時，可以申請破產(chǎn)保護。一旦申請破產(chǎn)保護，債務(wù)人的大部分債務(wù)可以取消。債權(quán)人不得以任何方式向債務(wù)人追討被取消的債務(wù)。債權(quán)人如果繼續(xù)追討債務(wù)，可能會因為藐視法庭而受到罰款及其它處罰。債務(wù)人也必須為申請破產(chǎn)付出代價。申請破產(chǎn)后，債務(wù)人的全部資產(chǎn)除生活必須品以外，都必須被拍賣用來償還債務(wù)。三、個人貸款呆賬核銷不及時。當前金融機構(gòu)擁有核銷貸款的自主權(quán)，不需向財政部報批，但由于缺乏個人貸款呆賬核銷對應(yīng)的制度依據(jù)，且核銷條款不具有可操作性，很多金融機構(gòu)在個人貸款核銷方面都存在不能及時核銷的情況。如某股份制商業(yè)銀行，到現(xiàn)在為止只核銷了公司貸款，并未對個人貸款進行核銷。個人貸款呆賬損失主要是通過其他貸款的利潤來彌補，并由各支行自行解決。呆賬核銷不及時，增加了金融機構(gòu)資產(chǎn)質(zhì)量考核的負擔。政策建議一、建議完善個人貸款呆賬核銷管理規(guī)定。結(jié)合當前各家金融機構(gòu)都越來越重視小微貸款，小微貸款業(yè)務(wù)量越來越大的實際情況，對小微貸款的核銷在做好充分調(diào)查的基礎(chǔ)上，擬訂專門針對小額貸款、個人經(jīng)營性抵押貸款呆賬核銷的條款，同時，在擬定具體核銷條件的要求時，應(yīng)與相關(guān)部門做好協(xié)調(diào)溝通。如應(yīng)與工商部門協(xié)調(diào)，規(guī)范全國范圍內(nèi)對營業(yè)執(zhí)照等證件的注冊、注銷管理（據(jù)了解，目前部分地區(qū)對于終止經(jīng)營的實體，直接更換成新經(jīng)營者的名字，而未采取注銷的方式）；在呆賬核銷的要件上，比如財產(chǎn)清償證明和遺產(chǎn)清償證明，可尋找替代的證明材料。這些針對性條款的出臺，將大大增加個人貸款呆賬核銷的規(guī)范性和可操作性。二、處理好新規(guī) 和歷史呆賬的關(guān)系。我國呆賬核銷的相關(guān)政策法規(guī)一直處于一個不斷完善的過程，同樣，對于金融機構(gòu)來說，尤其是年輕的金融機構(gòu)，其相關(guān)制度也存在一個不斷完善的過程。由于缺乏操作實踐，銀行核銷制度的出臺一般在業(yè)務(wù)制度之后，造成核銷制度里提到的要件沒有在以前的業(yè)務(wù)操作中體現(xiàn)，自然在核銷的操作中無法提供對應(yīng)的要件，這時采取后補的方式，有的也無法再補充相關(guān)的材料，造成最終無法核銷，這種情況比較普遍存在。因此建議在制度中，明確對于既往歷史的呆賬在核銷過程中，相應(yīng)條件可以適度放寬。

對于確實無法支付或無需支付的貨款，提供相應(yīng)證據(jù)，可以核銷，轉(zhuǎn)為營業(yè)外收入，但需公司核準，同時提供證據(jù)給稅局，應(yīng)屬企業(yè)所得稅的計繳范圍。會計準則中有相應(yīng)規(guī)定。

5，房產(chǎn)抵押貸款合同在什么情況下可撤銷

雙方協(xié)商一致情況下，或者抵押貸款已經(jīng)還清的情況下可以解押

個人房屋抵押借款合同抵押人(甲方)：抵押權(quán)人(乙方)：為確保______年____月____日簽定的____________(以下稱主合同)的履行，抵押人(以下簡稱甲方)愿意以其有權(quán)處分的房地產(chǎn)作抵押。抵押權(quán)人(以下簡稱乙方)經(jīng)實地勘驗，在充分了解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上，同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押。甲方將房屋抵押給乙方時，該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方。雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列房地產(chǎn)抵押事項訂立本合同，共同遵守。第一條甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于________區(qū)________街(路、小區(qū))_____號_____棟_____單元_____層_____戶號，其房屋建筑面_______m2，占地面積_______m2。第二條根據(jù)主合同，甲乙雙方確認：債務(wù)人為____________________;抵押期限自______年____月_____至_____年____月____。第三條經(jīng)房地產(chǎn)評估機構(gòu)評估，上述房地產(chǎn)價值為人民幣___________________________(大寫)，__________(小寫)。根據(jù)主合同，雙方確認：乙方債權(quán)標的額(本金)：_________________(大寫)，__________(小寫)，抵押率為百分之 __________。第四條甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任，由此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負責賠償。第五條乙方保證按主合同履行其承擔的義務(wù)，如因乙方延誤造成經(jīng)濟損失的，乙方承擔賠償責任。第六條抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由___________________________使用。甲方在抵押期間對抵押的房地產(chǎn)承擔維修、養(yǎng)護義務(wù)并負有保證抵押房地產(chǎn)完好無損的責任，并隨時接受乙方的檢查監(jiān)督。在抵押期間因使用不當造成毀損，乙方有權(quán)要求恢復(fù)房地產(chǎn)原狀或提供給乙方認可的新的抵押房地產(chǎn)，在無法滿足上述條件的基礎(chǔ)上，乙方有權(quán)要求債務(wù)人提前償還本息。第七條抵押期間，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、買賣、租賃抵押房地產(chǎn)不得重復(fù)設(shè)定抵押，未經(jīng)乙方書面同意，發(fā)生上述行為均屬無效。第八條抵押期間，甲方如發(fā)生分立、合并，由變更后承受抵押房地產(chǎn)方承擔或分別承擔本合同規(guī)定的義務(wù)。甲方被宣布解散或破產(chǎn)，乙方有要要求提前處分其抵押房地產(chǎn)。第九條在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方變更主合同條款或延長主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同。第十條本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除本合同時，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議，協(xié)議未達成前，本合同各條款仍然有效。第十一條本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決或共同向仲裁機構(gòu)申請調(diào)解或仲裁，不能協(xié)商或達不成仲裁意向時可向人民法院起訴。第十二條在抵押期間，抵押房地產(chǎn)被拆遷改造時，甲方必須及時告知乙方，且根據(jù)具體情況，變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價款償還乙方的本息，并共同到登記機關(guān)辦理有關(guān)登記手續(xù)。第十三條抵押期滿，如債務(wù)人不能償還債務(wù)本息，又未與乙方達成延期協(xié)議的，按法定程序處理抵押房地產(chǎn)，清償債務(wù)本息。處理抵押房地產(chǎn)所得價款不足以償還債務(wù)本息和承擔處理費用的，乙方有權(quán)另行追索;價款償還債務(wù)本息后有剩余的，乙方應(yīng)退還給甲方。第十四條本合同未盡事宜，按照房地產(chǎn)抵押管理規(guī)定及國家、省、市有關(guān)規(guī)定辦理。第十五條本合同在雙方簽字蓋章后，向公證處公證，并經(jīng)市房地產(chǎn)市場管理部門登記，方為有效。第十六條本合同一式五份，甲方一份，乙方執(zhí)兩份，公證處執(zhí)一份，房地產(chǎn)市場管理部門存檔一份。第十七條雙方商定的其它事項：甲方(簽章)：乙方(簽章)：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：地址：地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：合同簽定地點：合同簽定時間：年月