什么是宅基地改革，集體土地的宅基地咋改革

來源：整理時(shí)間：2023-04-06 12:27:09 編輯：金融知識手機(jī)版

本文目錄一覽

1，集體土地的宅基地咋改革
2，以農(nóng)村土地征收集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市宅基地制度改革是什么意
3，農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)制度改革包括哪些內(nèi)容
4，宅基地三權(quán)分置改革有哪些好處
5，什么是土地宅基地入市

1，集體土地的宅基地咋改革

簡而言之，可以流轉(zhuǎn)，如同樓房可以抵押

集體土地的宅基地咋改革

2，以農(nóng)村土地征收集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市宅基地制度改革是什么意

你放心吧，憲法里面的那個(gè)原則合理利用土地不改動(dòng)，永遠(yuǎn)不會入市

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以農(nóng)村土地征收集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市宅基地制度改革是什么意

3，農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)制度改革包括哪些內(nèi)容

農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)制度改革試點(diǎn)主要包括三方面內(nèi)容：一是農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市改革試點(diǎn);二是農(nóng)村宅基地改革試點(diǎn);三是征地制度改革試點(diǎn)。入市改革提高了農(nóng)村建設(shè)用地節(jié)約集約利用水平，豐富了集體土地所有權(quán)實(shí)現(xiàn)形式，增強(qiáng)了農(nóng)民集體和農(nóng)民群眾的獲得感，促進(jìn)了農(nóng)村經(jīng)濟(jì)一二三產(chǎn)融合發(fā)展。所謂農(nóng)地入市，全稱農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市，是指在符合規(guī)劃和用途管制的前提下，農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地可以以出讓、租賃、入股等模式參與市場交易。宅基地制度改革，在保障農(nóng)民宅基地用益物權(quán)、引導(dǎo)農(nóng)民自愿有償退出閑置宅基地、規(guī)范宅基地管理和利用、改善村莊環(huán)境等方面取得了積極成效。而土地征收制度改革，圍繞縮小征地范圍、規(guī)范征收程序和完善對被征地農(nóng)民合理、規(guī)范、多元保障機(jī)制進(jìn)行了有益探索。按照要求，農(nóng)村土地三項(xiàng)改革試點(diǎn)工作要確保在2017年底前完成試點(diǎn)任務(wù)。

農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)制度改革包括哪些內(nèi)容

4，宅基地三權(quán)分置改革有哪些好處

從供給側(cè)看，近年來，由于農(nóng)村人口遷移日漸增加和土地退出不暢，閑置宅基地和農(nóng)房增多。中國社科院農(nóng)村發(fā)展研究所《中國農(nóng)村發(fā)展報(bào)告（2017）》指出，新世紀(jì)第一個(gè)10年，農(nóng)村人口減少1.33億人，農(nóng)村居民點(diǎn)用地反而增加了3045萬畝，相當(dāng)于現(xiàn)有城鎮(zhèn)用地規(guī)模的1/4。每年因農(nóng)村人口轉(zhuǎn)移，新增農(nóng)村閑置住房5.94億平方米，折合市場價(jià)值約4000億元。從需求側(cè)看，鄉(xiāng)村休閑、旅游、養(yǎng)老等新產(chǎn)業(yè)以及農(nóng)村電商等新業(yè)態(tài)在農(nóng)村發(fā)展迅速。僅2017年，全國休閑農(nóng)業(yè)和鄉(xiāng)村旅游各類經(jīng)營主體就達(dá)33萬家，比上年增加3萬多家?！熬畤娛健钡脑鲩L態(tài)勢讓農(nóng)村新產(chǎn)業(yè)、新業(yè)態(tài)的用房用地需求日益強(qiáng)烈，無地?zé)o房可用常常成為這些創(chuàng)新主體吐槽的焦點(diǎn)。目前全國農(nóng)村宅基地登記發(fā)證率達(dá)到82%，集體建設(shè)用地登記發(fā)證率達(dá)到76%。國家行政學(xué)院教授劉銳說，宅基地確權(quán)需要準(zhǔn)確把握法律法規(guī)和政策規(guī)定，不能“一刀切”，不能讓違法違規(guī)者通過“三權(quán)分置”獲取超額利益。要處理好違法違規(guī)宅基地占有者、合法宅基地權(quán)利人以及因各種客觀原因沒有取得宅基地的農(nóng)民之間利益平衡。

5，什么是土地宅基地入市

目前宅基地“入市”還在試點(diǎn)階段，在全國232個(gè)試點(diǎn)縣（市、區(qū)）行政區(qū)域，暫時(shí)調(diào)整實(shí)施關(guān)于集體所有的耕地使用權(quán)不得抵押的規(guī)定；在59個(gè)試點(diǎn)縣（市、區(qū)）行政區(qū)域，暫時(shí)調(diào)整實(shí)施關(guān)于集體所有的宅基地使用權(quán)不得抵押的規(guī)定。農(nóng)民可以將宅基地進(jìn)行抵押，自愿退出后，銀行可以按市場化運(yùn)作，讓宅基地“入市”。對于農(nóng)民來講，土地經(jīng)營權(quán)和宅基地使用權(quán)可用于抵押貸款，將盤活農(nóng)村資源，增加農(nóng)民收入。而對城市來講，城里人可以通過政府平臺獲得土地經(jīng)營權(quán)、農(nóng)村宅基地使用權(quán)等資源，用于創(chuàng)業(yè)。與之相應(yīng)，農(nóng)村條件也會因?yàn)楣ど藤Y本進(jìn)入，發(fā)生改變與改觀，城里人藉此可以到農(nóng)村享受更好的生活。過去宅基地往往比較分散，但允許抵押貸款，建立自愿有償退出機(jī)制后，政府可以將自愿退出的宅基地進(jìn)行復(fù)耕，將騰出的建設(shè)指標(biāo)進(jìn)行統(tǒng)一整合后，推向市場，吸引工商資本，用于開發(fā)農(nóng)村旅游三產(chǎn)項(xiàng)目，并依托宅基地使用權(quán)進(jìn)行貸款，形成良性循環(huán)。我國宅基地制度的改革目前還在試點(diǎn)階段，到底效果如何，還要時(shí)間檢驗(yàn)。

如果在這塊“宅基地”上沒有房屋，并且你所擁有的“準(zhǔn)建證”上的有效期已經(jīng)超過了，那么這塊土地就是一塊普通的土地，不再是“宅基地”。土地法有個(gè)規(guī)定，如果宅基地在取得批準(zhǔn)以后的兩年以內(nèi)，持有者并沒有在該宅基地上蓋房屋的，則這個(gè)宅基地批準(zhǔn)文書（即“宅基證”）自動(dòng)作伐廠崔斷詔登措券膽猾廢。 ☆☆☆ 以上回答，來自團(tuán)隊(duì)《裝修我知道》。如果滿意，就請點(diǎn)擊我的回答下方的“選為滿意回答”，謝謝！ ☆☆☆