100萬投資什么廣州房產(chǎn)稅，求助廣州房產(chǎn)稅如何計(jì)算

來源：整理時(shí)間：2023-04-23 15:08:26 編輯：金融知識手機(jī)版

1，求助廣州房產(chǎn)稅如何計(jì)算

若為90平米以下產(chǎn)權(quán)未超過2年，需要交納4000；若超過90㎡產(chǎn)權(quán)未超過2年，需要交納1.2萬元；若房產(chǎn)超過了2年不需要繳納房產(chǎn)稅。

可以參考《廣州市房產(chǎn)稅實(shí)施細(xì)則》的規(guī)定

求助廣州房產(chǎn)稅如何計(jì)算

2，買100萬房子要交什么稅謝謝了大神幫忙啊

那要看是買一手房還是二手房；1，如果是一手房:上契稅（契稅稅率一般在1%-4%之間，具體視當(dāng)?shù)匾?guī)定，如昆的是1%到3%），還有就是外加一個(gè)交房時(shí)的配套維修基金。一般幾元一個(gè)平米交。2，二手房;主要交“契稅，營業(yè)稅，個(gè)人所得稅” 查看原帖>>

滿五年了嗎？

買100萬房子要交什么稅謝謝了大神幫忙啊

3，關(guān)于交納房產(chǎn)稅的問題

投資到公司的房產(chǎn)的用處不同，其繳納房產(chǎn)稅也不同，如果是自用的房產(chǎn)：根據(jù)公司入賬的賬面原值*成新率（1-30%）*1.2%繳納房產(chǎn)稅。如果是出租性質(zhì)的房產(chǎn)：根據(jù)此房產(chǎn)租金收入*12%繳納房產(chǎn)稅的。

如果作價(jià)100萬進(jìn)行投資，即以一百萬繳納房產(chǎn)稅。如果按重新評估價(jià)作為投資的金額，則按照重新評估價(jià)繳納房產(chǎn)稅。簡單的說，就是企業(yè)固定資產(chǎn)入賬價(jià)值是多少，就按照多少來交納房產(chǎn)稅。（當(dāng)然，如果明顯偏低，稅務(wù)機(jī)關(guān)有權(quán)核定）。

按評估的繳納

關(guān)于交納房產(chǎn)稅的問題

4，買100萬房子要交什么稅

根據(jù)規(guī)定，以現(xiàn)行契稅政策，個(gè)人購買住房實(shí)行差別化稅率。當(dāng)個(gè)人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行;戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2%;所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收。購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)，均按照4%的稅率征稅。

契稅100萬*1.5% 未滿五年要繳納營業(yè)稅（賣方出）100萬*5.2% 印花稅100萬*0.05% 貼花5元交易費(fèi)100萬*0.3% 個(gè)人所得稅（賣方出）

那要看是買一手房還是二手房；1，如果是一手房:上契稅（契稅稅率一般在1%-4%之間，具體視當(dāng)?shù)匾?guī)定，如昆的是1%到3%），還有就是外加一個(gè)交房時(shí)的配套維修基金。一般幾元一個(gè)平米交。2，二手房;主要交“契稅，營業(yè)稅，個(gè)人所得稅”

交契稅。契稅=買價(jià)*契稅稅率。契稅稅率一般在1%-4%之間，具體視當(dāng)?shù)匾?guī)定。

5，廣州買房要交什么稅

一、交易費(fèi)用(一)交易手續(xù)費(fèi)1、一手房：3元/平方米(轉(zhuǎn)讓方);經(jīng)濟(jì)適用住房減半。2、二手房：6元/平方米(雙方各半)。3、房改房：1.5元/每平方米(轉(zhuǎn)讓方)。(二)印花稅1、屬于居住用房，個(gè)人免征，單位0.05%(計(jì)稅價(jià)格);屬于非居住用房：0.1%(計(jì)稅價(jià)格、雙方各半)二、登記費(fèi)用(一)增量房1、居住用房：個(gè)人50元/件，單位80元/件;2、非居住用房：單位/個(gè)人550元/件;3、每增加一本證書近每本證10元收取工本費(fèi);4、經(jīng)濟(jì)適用房減半征收。(二)存量房1、居住用房：個(gè)人50元/件，單位80元/件;2、非居住用房：單位/個(gè)人550元/件;3、每增加一本證書按每本證10元收取工本費(fèi);4、房屋坐落街道或門牌號碼變更、權(quán)利人名稱變更的房屋變更登記，減半征收。三、調(diào)房總站代征費(fèi)用(一)非居住用房1、土地增值稅(1)可以提供上手購房發(fā)票的：a、計(jì)算公式及稅率：[轉(zhuǎn)讓收入-上手發(fā)票價(jià)(以發(fā)票日期每年加收計(jì)5%)-有關(guān)稅金]x適用稅率速算公式。(2)不能提供上手購房發(fā)票的：計(jì)算公式及稅率：(轉(zhuǎn)讓收入-轉(zhuǎn)讓收入x90%)x30%2、營業(yè)稅及附加(1)可以提供上手購房發(fā)票的：a計(jì)算公式及稅率：(轉(zhuǎn)讓收入-上手發(fā)票價(jià))x5.5%;b免征條件：無余額。(2)不能提供上手購房發(fā)票的：計(jì)算公式及稅率：轉(zhuǎn)讓收入x5.5%3、個(gè)人所得稅(1)據(jù)實(shí)征收：a計(jì)算公式及稅率：(轉(zhuǎn)讓收入-房產(chǎn)原值-合理費(fèi)用)x20%;(2)核定征收：計(jì)算公式及稅率：轉(zhuǎn)讓收入x7.5%x20%(二)居住用房普通住房1、營業(yè)稅及附加(1)購買未滿五年轉(zhuǎn)讓，不能提供上手購房發(fā)票的：a計(jì)算公式及稅率：轉(zhuǎn)讓收入x5.5%;b免征條件：購買超過5年的(含5年)。(2)購買未滿五年轉(zhuǎn)讓，可以提供上手購房發(fā)票的：a計(jì)算公式及稅率：(轉(zhuǎn)讓收入-上手發(fā)票)x5.5%2、個(gè)人所得稅(1)據(jù)實(shí)征收：a計(jì)算公式及稅率：(轉(zhuǎn)讓收入-房產(chǎn)原值-合理費(fèi)用)x20%;b免征條件：自用滿5年(含5年)且是唯一住房。(2)核定征收：a計(jì)算公式及稅率：轉(zhuǎn)讓收入x5%x20%;b自用滿5年(含5年)且是唯一住房。(三)居住用房非普通住房1、營業(yè)稅及附加(1)購買未滿五年轉(zhuǎn)讓的：計(jì)算公式及稅率：轉(zhuǎn)讓收入x5.5%;(2)購買超過五年(含5年)轉(zhuǎn)讓的：a計(jì)算公式及稅率：(轉(zhuǎn)讓收入水-上手發(fā)票)x5.5%;b免征條件：無余額。(3)自建自用住宅超用地標(biāo)準(zhǔn)部分：a計(jì)算公式及稅率：超標(biāo)準(zhǔn)部分房價(jià)x5.5%;b免征條件：用地面積城區(qū)50平方米，郊區(qū)60平方米以內(nèi)部分。2、個(gè)人所得稅：(1)據(jù)實(shí)征收：a計(jì)算公式及稅率：(轉(zhuǎn)讓收入-房產(chǎn)原值-合理費(fèi)用)x20%;b免征條件：自用滿5年(含5年)且是唯一住房。(2)核定征收：a計(jì)算公式及稅率：轉(zhuǎn)讓收入x5%x20%;b自用滿5年(含5年)且是唯一住房。四、契稅買方：1、個(gè)人購買普通住宅按產(chǎn)價(jià)1.5%計(jì)收;2、其余按3%計(jì)收;3、90平方以下，首次購房改為1%。說明：普通住宅必須滿足的三個(gè)條件：1、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上;2、單套住房建筑面積在144平方米以下(含144平方米)或套內(nèi)面積120平方米以下(含120平方米);3、實(shí)際成交價(jià)低于同級別土地上住房平均交易價(jià)格的1.44倍以下(含1.44倍)。

商品房是90平米以下契稅1個(gè)點(diǎn)，個(gè)稅1個(gè)點(diǎn)，90以上包括90契稅是1.5個(gè)點(diǎn)，如果出的房產(chǎn)證還不夠五年還要交百分之5.6的營業(yè)稅。。。。。房改房和商品房比多了1個(gè)點(diǎn)的土地出讓金