房貸保險(xiǎn)保什么內(nèi)容，房款保房貸保都是什么有什么用

來源：整理時(shí)間：2023-07-28 18:41:23 編輯：金融知識(shí) 手機(jī)版

1，房款保房貸保都是什么有什么用

不明白啊 = =！

房款保是一款房地產(chǎn)交易支付產(chǎn)品，房貸保是一款金融服務(wù)產(chǎn)品，都是為房地產(chǎn)交易服務(wù)的。

房款保房貸保都是什么有什么用

2，房貸險(xiǎn)對(duì)房子有哪些保障

個(gè)人抵押商品住房保險(xiǎn)，簡(jiǎn)稱房貸險(xiǎn)，是一種保證保險(xiǎn)。目前各銀行普遍規(guī)定，購(gòu)房者向銀行貸款的同時(shí)必須在保險(xiǎn)公司購(gòu)買房貸險(xiǎn)。它的基本操作模式是：房產(chǎn)商將商品房銷售給需要貸款的業(yè)主，業(yè)主向銀行申請(qǐng)貸款，銀行要求業(yè)主將所購(gòu)的房屋進(jìn)行抵押，并必須向保險(xiǎn)公司購(gòu)買房貸保險(xiǎn)，將銀行作為保險(xiǎn)第一受益人。最后，銀行憑著房屋抵押借款合同和房貸保險(xiǎn)等給予貸款。房貸險(xiǎn)經(jīng)過數(shù)年的變遷，其內(nèi)涵也在不斷變化。目前的房貸險(xiǎn)保險(xiǎn)責(zé)任包括房屋保險(xiǎn)和還貸保證保險(xiǎn)。

沒有什么影響的，房貸按時(shí)還就行了

房貸險(xiǎn)對(duì)房子有哪些保障

3，個(gè)人抵押貸款房屋保險(xiǎn)是保障什么的呢

個(gè)人抵押貸款房屋保險(xiǎn)是房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的一種，又稱房屋抵押貸款保險(xiǎn)，簡(jiǎn)稱“房貸綜合險(xiǎn)”或“房貸險(xiǎn)”，指的是若借款人在保險(xiǎn)期限內(nèi)遭遇意外傷害導(dǎo)致身故或者殘疾、喪失還款能力時(shí)，由保險(xiǎn)公司償還剩余的貸款本金。因此，它保障的是投保人的房貸還款風(fēng)險(xiǎn)，個(gè)人抵押貸款房屋保險(xiǎn)是針對(duì)按揭買房者后期的按揭付款風(fēng)險(xiǎn)提供保障的，而個(gè)人要想保障新房子的家財(cái)保障，還需投保專業(yè)性強(qiáng)的家財(cái)險(xiǎn)，慧擇網(wǎng)上提供有多家知名度高的保險(xiǎn)公司提供的家財(cái)險(xiǎn)產(chǎn)品，希望給您提供更多的選擇空間。華安“滿堂福”家庭財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn) 保障內(nèi)容：* 房屋及室內(nèi)財(cái)產(chǎn)、家用電器用電安全保障等* 室內(nèi)財(cái)產(chǎn)盜搶、第三者責(zé)任保險(xiǎn)* 特別承保包括地震在內(nèi)的各種自然風(fēng)險(xiǎn)造成的損失低至：399元 “快樂嘟嘟”自選家庭財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)—自住綜合型保障內(nèi)容：* 多種保障可自選，保障精準(zhǔn)，量身設(shè)計(jì)* 保障額度可自選，按需投保* 還有人身意外保障可選擇低至：28元

個(gè)人抵押貸款房屋保險(xiǎn)是保障什么的呢

4，房貸保險(xiǎn)保什么平安保險(xiǎn)專家告訴您

索先生打算在上海買一套婚房，由于手頭的資金不夠只得貸款，朋友建議在買房子的同時(shí)，購(gòu)買一份平安“和諧人生”房貸保險(xiǎn)。但是索先生對(duì)房貸保險(xiǎn)了解甚少，到底房貸保險(xiǎn)是什么？房貸保險(xiǎn)保什么?有必要買嗎? 這些問題一直困擾著索先生。其實(shí)，房貸保險(xiǎn)全稱“個(gè)人住房抵押綜合保險(xiǎn)”或“個(gè)人抵押貸款房屋綜合保險(xiǎn)”，是購(gòu)房者向銀行申請(qǐng)貸款時(shí)，銀行為防范房貸風(fēng)險(xiǎn)要求貸款人必須購(gòu)買的保險(xiǎn)。此處所指“貸款”為商業(yè)銀行貸款，不含公積金貸款部分。凡符合中國(guó)人民銀行《個(gè)人住房抵押貸款管理辦法》有關(guān)規(guī)定，向商業(yè)銀行申請(qǐng)商品住房抵押貸款的借款個(gè)人均可參加個(gè)人抵押商品住房綜合保險(xiǎn)條款。那么，房貸保險(xiǎn)保什么？一是財(cái)險(xiǎn)公司原有的房屋損失險(xiǎn)，是對(duì)所保房屋提供保障，如果在還貸期間，因火災(zāi)、爆炸、暴雨、臺(tái)風(fēng)等原因造成抵押房屋的損失，以及為搶救房屋財(cái)產(chǎn)所需支付的合理施救費(fèi)用，保險(xiǎn)公司將按照合同給予賠償。二是財(cái)險(xiǎn)公司和一些壽險(xiǎn)公司已經(jīng)開辦的還貸保證保險(xiǎn)，這類保險(xiǎn)對(duì)貸款人在貸款期間內(nèi)產(chǎn)生的意外提供保障。三是壽險(xiǎn)公司開發(fā)的帶有還貸性質(zhì)的兩全型保險(xiǎn)。投保人可以根據(jù)自己的貸款年期和貸款總額選擇相應(yīng)的保障期限和保額，隨著貸款金額的減少，保額也逐年遞減，使風(fēng)險(xiǎn)與保障充分匹配，更合理地分配每一分保費(fèi)。保障期內(nèi)，被保險(xiǎn)人一旦發(fā)生身故或全殘，其家人即可獲得相應(yīng)的賠償，用以償還剩余貸款。平安保險(xiǎn)專家為大家推薦全新的房貸保險(xiǎn)保障產(chǎn)品“和諧人生”，它不僅可以為索先生解答一切有關(guān)房貸保險(xiǎn)保什么的問題，還可以讓索先生了解房貸保險(xiǎn)的好處。因?yàn)樗饶鼙Ｕ香y行資產(chǎn)信貸還貸的權(quán)益，更能滿足按揭客戶針對(duì)單純還貸保證予以保障的需求，適用于因意外傷害事故所致死亡和傷殘保障。保險(xiǎn)對(duì)象為按揭貸款購(gòu)房的個(gè)人，保險(xiǎn)期限可選，貸款期限也可按年投保、夫妻可共為投保人，是投保房貸保險(xiǎn)的最佳選擇。最終，索先生了解了房貸保險(xiǎn)保什么，有哪些好處后，欣然的選擇了平安“和諧人生”房貸保險(xiǎn)?！贰贰犯嗔私獗ｋU(xiǎn)保什么,敬請(qǐng)關(guān)注平安保險(xiǎn)商城

購(gòu)房？

5，買房貸款需要什么保險(xiǎn)

本帖最后由欲水靜舟于 2011-10-24 21:34 編輯在貸款買房過程中，借款人和銀行都存在一定風(fēng)險(xiǎn)。這些風(fēng)險(xiǎn)，有的不屬于商業(yè)保險(xiǎn)的可保風(fēng)險(xiǎn)，不能通過商業(yè)保險(xiǎn)轉(zhuǎn)嫁給保險(xiǎn)公司，有的則可以通過購(gòu)買商業(yè)保險(xiǎn)轉(zhuǎn)嫁給保險(xiǎn)公司。那么，買房貸款需要什么保險(xiǎn)呢？從銀行的角度看，買房貸款需要基本的風(fēng)險(xiǎn)是借款人的信用風(fēng)險(xiǎn)。借款人信用風(fēng)險(xiǎn)，可以通過3種途徑解決：（1）由銀行購(gòu)買借款人信用保險(xiǎn)；（2）由借款人購(gòu)買還款保證保險(xiǎn);(3)房屋抵押,即借款人把購(gòu)買的房屋抵押給銀行。借款人信用保險(xiǎn)和還款保證保險(xiǎn)的保險(xiǎn)責(zé)任，都是在借款人不履行還款義務(wù)時(shí)，由保險(xiǎn)公司賠償銀行所受損失，賠償后有權(quán)向借款人追償。保險(xiǎn)公司承保借款人信用保險(xiǎn)或還款保證保險(xiǎn)，都需要調(diào)查借款人的信用記錄，據(jù)以評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)。在目前征信體系基本未建立的情況下，技術(shù)上有很大困難。房屋抵押，既無技術(shù)困難，成本也比購(gòu)買信用保險(xiǎn)和保證保險(xiǎn)低。抵押的房屋，并不影響借款人居住或出租，只是未還請(qǐng)貸款前，不能出售、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他權(quán)利。所以，向銀行貸款買房，在還請(qǐng)貸款前，把房屋抵押給銀行已成為通常做法。房屋抵押后，無需再購(gòu)買借款人信用保險(xiǎn)和借款人還款保證保險(xiǎn)。房屋抵押給銀行后，如果作為抵押物的房屋滅失、損毀，將使銀行的抵押權(quán)喪失或減損。所以，銀行對(duì)抵押的房屋具有保險(xiǎn)利益，可以對(duì)抵押房屋投保財(cái)產(chǎn)損失保險(xiǎn)。當(dāng)然銀行也可以要求借款人投保房屋的財(cái)產(chǎn)損失保險(xiǎn)，約定發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)把賠款支付給銀行。由銀行投保，保費(fèi)會(huì)遠(yuǎn)低于由借款人投保。因?yàn)椋海?）銀行可以與保險(xiǎn)公司建立長(zhǎng)期合作關(guān)系；（2）銀行是投保人，保險(xiǎn)公司無需向其支付手續(xù)費(fèi)；（3）銀行有能力與保險(xiǎn)公司議價(jià)。從借款人的角度看，買房貸款需要基本的風(fēng)險(xiǎn)是喪失還款能力。借款人因失業(yè)、減薪等喪失還款能力的風(fēng)險(xiǎn)屬于不可保風(fēng)險(xiǎn)。商業(yè)保險(xiǎn)所能承保的，是借款人因死亡、傷殘喪失還款能力的風(fēng)險(xiǎn)。在國(guó)外，貸款買房一般投保信用人壽保險(xiǎn)，基本內(nèi)容是：以貸款期限為保險(xiǎn)期間，以貸款余額為保險(xiǎn)金額，被保險(xiǎn)人因疾病、意外傷害造成死亡、殘疾時(shí)，保險(xiǎn)公司按保險(xiǎn)金額給付保險(xiǎn)金，用于償還貸款。由于沒有滿期生存給付，保險(xiǎn)金額逐年遞減，對(duì)以后各年度的保費(fèi)要按一定的利率折算現(xiàn)值，所以保費(fèi)低廉。信用人壽保險(xiǎn)在發(fā)達(dá)國(guó)家已是成熟的壽險(xiǎn)產(chǎn)品，其實(shí)就是保額遞減的定期死亡保險(xiǎn)，對(duì)壽險(xiǎn)公司而言，技術(shù)并不復(fù)雜，風(fēng)險(xiǎn)不大，投保人的保費(fèi)負(fù)擔(dān)不重。遺憾的是，國(guó)內(nèi)壽險(xiǎn)公司尚未開辦這種保險(xiǎn)。無論從借款人的角度看，還是從銀行的角度看，都存在房屋質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)，如房屋因質(zhì)量缺陷造成傾斜、墻體斷裂、倒塌或污染嚴(yán)重，無法居住或必須大修、加固后才能居住。這就需要房屋質(zhì)量保證保險(xiǎn)。買房貸款需要房屋質(zhì)量保證保險(xiǎn)由開發(fā)商投保，保險(xiǎn)責(zé)任是：如果由于房屋質(zhì)量存在缺陷，保險(xiǎn)公司賠償購(gòu)房人遭受的損失。房屋的使用壽命長(zhǎng)達(dá)幾十年，房屋的質(zhì)量缺陷，可能在建成交付使用后若干年才被發(fā)現(xiàn)。發(fā)現(xiàn)時(shí)，在法律上，購(gòu)房人有權(quán)向開發(fā)商請(qǐng)求賠償，但開發(fā)商可能無能力賠償，甚至可能已破產(chǎn)。開發(fā)商投保房屋質(zhì)量保證保險(xiǎn)后，購(gòu)房人的損失可由保險(xiǎn)公司賠償。保險(xiǎn)公司承保后，從減少賠款、維護(hù)自身利益出發(fā)，要對(duì)房屋的勘察、設(shè)計(jì)、材料、施工過程等進(jìn)行監(jiān)督，防止發(fā)生質(zhì)量缺陷。買房貸款需要房屋質(zhì)量保證保險(xiǎn)，對(duì)保險(xiǎn)公司而言是高技術(shù)含量、高風(fēng)險(xiǎn)的業(yè)務(wù)，不是所有的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)公司都有能力承保。開發(fā)商對(duì)于投保房屋質(zhì)量保證保險(xiǎn)不會(huì)有太大的積極性，因?yàn)闀?huì)增加其成本。從近年來出現(xiàn)的“樓歪歪”、“樓倒倒”等現(xiàn)象看，房屋質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)還是時(shí)有發(fā)生的。從保護(hù)購(gòu)房人的利益出發(fā)，有關(guān)部門應(yīng)該積極推動(dòng)開展房屋質(zhì)量保證保險(xiǎn)，條件成熟時(shí)，強(qiáng)制開發(fā)商投保，亦不為過。總之，買房貸款需要的保險(xiǎn)是信用人壽保險(xiǎn)和房屋質(zhì)量保證保險(xiǎn)，可惜國(guó)內(nèi)尚未開辦。至于房屋的財(cái)產(chǎn)損失保險(xiǎn)，作用不大，如果投保，可由銀行投保，也可由借款人投保，但最好是由銀行投保。