什么叫購(gòu)租并舉，山東省今年推行的租賃并舉是什么意思啊

來源：整理時(shí)間：2023-05-10 08:32:59 編輯：金融知識(shí) 手機(jī)版

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1，山東省今年推行的租賃并舉是什么意思啊
2，多主體供應(yīng)多渠道保障租購(gòu)并舉是什么意思
3，多城共有產(chǎn)權(quán)房開始落地了嗎
4，購(gòu)租并舉的含義是什么
5，如何理解房子是用來住的不是用來炒的可采取哪些措施來讓全
6，今年房產(chǎn)政策有哪些
7，廉租房租售并舉這算是怎么一回事的啊

1，山東省今年推行的租賃并舉是什么意思啊

您好，山東省目前探索的這種政策說白了就是鼓勵(lì)租賃市場(chǎng)，培育發(fā)展住房租賃市場(chǎng)，引導(dǎo)開發(fā)企業(yè)售租并舉，鼓勵(lì)各地收購(gòu)或長(zhǎng)期租用庫(kù)存商品房作為公共租賃住房，鼓勵(lì)自然人和各類機(jī)構(gòu)投資者購(gòu)買庫(kù)存商品房，推動(dòng)住房租賃規(guī)模化、專業(yè)化發(fā)展。但是年限太長(zhǎng)，不知道以后會(huì)怎么樣，如果要投資還是慎重考慮啊，希望可以幫助到您。

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山東省今年推行的租賃并舉是什么意思啊

2，多主體供應(yīng)多渠道保障租購(gòu)并舉是什么意思

租購(gòu)并舉是指將租賃和購(gòu)買相結(jié)合,以滿足客戶的需求。它旨在提供多樣化的供應(yīng),多渠道保障,以滿足客戶的需求。租購(gòu)并舉可以幫助企業(yè)節(jié)省資金,提高效率,并有效地滿足客戶的需求。希望本次服務(wù)能夠幫助到您,感謝您的咨詢,祝您萬(wàn)事如意!

多主體供應(yīng)多渠道保障租購(gòu)并舉是什么意思

3，多城共有產(chǎn)權(quán)房開始落地了嗎

“北漂”12年，終于在北京安家。2017年12月，楊女士簽下朝陽(yáng)區(qū)錦都家園的一套兩居室，成為北京市首個(gè)共有產(chǎn)權(quán)房項(xiàng)目的首位簽約者。不只是北京，近期，南京、福州、煙臺(tái)等一二三線城市共有產(chǎn)權(quán)房項(xiàng)目紛紛落地。這一新的住房保障模式，是落實(shí)中央“建立多主體供應(yīng)、多渠道保障、租購(gòu)并舉的住房制度”的重要舉措，也是托起“夾心層”市民安居夢(mèng)的探索。北京市規(guī)劃國(guó)土委相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，2017年北京共完成共有產(chǎn)權(quán)住房用地供應(yīng)38宗，用地面積約207公頃，超額完成年度供地計(jì)劃，規(guī)劃建筑規(guī)模約403萬(wàn)平方米。38宗土地對(duì)應(yīng)已入市的38個(gè)項(xiàng)目，共計(jì)提供共有產(chǎn)權(quán)房近4萬(wàn)套。北京市住建委網(wǎng)站信息顯示，未申購(gòu)項(xiàng)目34個(gè)，房源3.5萬(wàn)套；已啟動(dòng)網(wǎng)申項(xiàng)目4個(gè)，房源3321套,包括已選房項(xiàng)目2個(gè)，即朝陽(yáng)區(qū)錦都家園和順義區(qū)金成雅苑二期，前者個(gè)人持有產(chǎn)權(quán)為50%，后者60%。2017年12月25日，南京市4大保障房片區(qū)的1499套共有產(chǎn)權(quán)房開始接受選房，這是南京單次規(guī)模最大的一次共有產(chǎn)權(quán)房供應(yīng)。截至2017年底，南京已有1740多戶申購(gòu)人拿到了共有產(chǎn)權(quán)房，其中個(gè)人持有的產(chǎn)權(quán)從50%至80%不等。2017年12月，煙臺(tái)市宣布，首批拿出1254套現(xiàn)房作為共有產(chǎn)權(quán)住房，成功選房者今年3月即可入??；福州在這個(gè)月也拍出了第一塊共有產(chǎn)權(quán)住房用地，預(yù)計(jì)建設(shè)500套住房。共有產(chǎn)權(quán)房降低了購(gòu)房門檻，構(gòu)建了面向“夾心層”群體的可過渡、動(dòng)態(tài)的住房保障體系，北京市政策還規(guī)定，30%房源惠及非京籍購(gòu)房者，增強(qiáng)了“新北京人”的獲得感。北京、南京、福州等城市共有產(chǎn)權(quán)房供應(yīng)地塊區(qū)位優(yōu)越，其中北京去年供應(yīng)用地三分之二在城區(qū)和近郊新城區(qū)，這意味著醫(yī)療、教育、商業(yè)等配套相對(duì)成熟。

多城共有產(chǎn)權(quán)房開始落地了嗎

4，購(gòu)租并舉的含義是什么

1、【“購(gòu)租并舉”的含義】 “購(gòu)租并舉”作為房地產(chǎn)調(diào)控長(zhǎng)效機(jī)制的政策之一，推進(jìn)住房租賃市場(chǎng)發(fā)展正在持續(xù)深入。國(guó)家鼓勵(lì)有錢的個(gè)人和公司把商品房買下來然后再出租給買不起的人。據(jù)統(tǒng)計(jì)，10月全國(guó)共有25個(gè)城市發(fā)布有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策34次，其中鼓勵(lì)租賃相關(guān)政策有近20次。2、【“購(gòu)租并舉”的政策】如10月31日，北京租賃新政正式實(shí)施；同時(shí)，北京市住房租賃監(jiān)管平臺(tái)和服務(wù)平臺(tái)同步上線運(yùn)行。10月30日，廣州發(fā)布《關(guān)于廣州市住房租賃標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)問題的通知》；廣州市住建委還出臺(tái)了《廣州市房屋租賃合同網(wǎng)上備案規(guī)則》和《廣州市住房租賃合同》（示范文本），明確租賃期間，出租人不得單方面上調(diào)租金，要求房屋租賃合同必須在窗口或網(wǎng)上備案，對(duì)于逾期不補(bǔ)辦登記備案手續(xù)的，最高將被處以1萬(wàn)元罰款。太原等城市也發(fā)布了租賃政策。3、【“租購(gòu)并舉”持續(xù)深入】今年5月，國(guó)家住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部就《住房租賃和銷售管理?xiàng)l例（征求意見稿）》公開征求意見，對(duì)租金、租期、承租人居住權(quán)利保障等方面作了規(guī)定。如對(duì)住房租賃合同中未約定租金調(diào)整次數(shù)和幅度的，出租人不得單方面提高租金；鼓勵(lì)簽訂長(zhǎng)期租賃合同等。3、【“購(gòu)租并舉”的突破口】近期中央層面對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)重申了“房子是用來住的，不是用來炒的”，并提出要加快建立“多主體供給、多渠道保障、租購(gòu)并舉的住房制度”，讓全體人民住有所居。4、【“購(gòu)租并舉”的意義】政策落地須在土地和金融端予以突破。租賃住宅用地的大量供應(yīng)將對(duì)地方政府的土地出讓收入形成巨大沖擊（經(jīng)測(cè)算政策采用城鎮(zhèn)建設(shè)用地供應(yīng)租賃住宅須犧牲6000億土地出讓金，占其土地出讓凈收益的六成），而集體建設(shè)用地可成為增量供應(yīng)的突破口。同時(shí)，租賃住房前期建設(shè)投入大、回報(bào)周期長(zhǎng)，應(yīng)加大對(duì)建設(shè)主體融資的支持力度，發(fā)展REITs等資產(chǎn)證券化工具，建立和完善金融配套體系。1、

5，如何理解房子是用來住的不是用來炒的可采取哪些措施來讓全

堅(jiān)持房子是用來住的、不是用來炒的定位，讓全體人民住有所居。可采取以下措施：1、出臺(tái)相關(guān)法律法規(guī)確保房地產(chǎn)市場(chǎng)健康穩(wěn)定發(fā)展，嚴(yán)厲打擊開發(fā)商囤地居奇而不建房、捂盤惜售、伙同其他組織哄抬房?jī)r(jià)、拒絕住房公積金貸款、搞所謂的全款優(yōu)先、暗中勾結(jié)炒房分子制造假銀行流水單或收入證明而騙貸、勾結(jié)金融組織騙取消費(fèi)貸而拼湊首付款等擾亂市場(chǎng)的違法違規(guī)行為。2、合理限購(gòu)。針對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)供應(yīng)緊張的熱點(diǎn)城市，采取嚴(yán)格的限購(gòu)措施，對(duì)于手中已持有2套及以上住房的家庭，取消購(gòu)房資格；針對(duì)為騙取購(gòu)房資格而假離婚、假分戶等違法行為，加大處罰力度。針對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)供應(yīng)嚴(yán)重過剩的城市，可適當(dāng)采取鼓勵(lì)農(nóng)民進(jìn)城購(gòu)房等措施去庫(kù)存，同時(shí)要適當(dāng)減少當(dāng)?shù)刈》客恋毓?yīng)。3、合理限售。針對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)波動(dòng)較大的熱點(diǎn)城市，嚴(yán)格采取限售措施，凡取得兩證未滿兩年或更長(zhǎng)年限的房屋不得交易過戶。嚴(yán)厲打擊組團(tuán)搶購(gòu)、勾結(jié)金融機(jī)構(gòu)倒買倒賣、吸收社會(huì)存款集資炒作房地產(chǎn)等違法行為，必要時(shí)出臺(tái)相關(guān)法律法規(guī)，加大處罰力度。4、合理限價(jià)。針對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格急劇上漲的熱點(diǎn)城市，可采取合理限價(jià)措施，嚴(yán)格實(shí)施房屋交易過戶價(jià)格備案限制措施，即交易過戶價(jià)格不得高于上次交易過戶備案價(jià)格。嚴(yán)格篩查大額消費(fèi)貸、信用貸的資金真實(shí)流向，禁止流向房地產(chǎn)市場(chǎng)，避免次貸風(fēng)險(xiǎn)產(chǎn)生。5、鼓勵(lì)有條件的企業(yè)合理商改住以供應(yīng)市場(chǎng)；加快建立健全還建房、保障房、經(jīng)濟(jì)適用房、公租房等住房保障制度；加大加快熱點(diǎn)城市土地供應(yīng)，土地供應(yīng)緊張的城市要增加租賃房土地供應(yīng)(新建房屋面向市場(chǎng)只租不售)。要加快建立多主體供給、多渠道保障、租購(gòu)并舉的住房制度，推進(jìn)房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制建設(shè)，綜合運(yùn)用金融、土地、財(cái)稅、投資、立法等措施保證讓全體人民住有所居。

建議出臺(tái)法律，將炒房定義為違法行為，嚴(yán)厲打擊處罰，手持幾套房子空置著，太可惡了，社會(huì)資源是有限的，囤積居奇，讓很多沒房子人更加買不起，炒房分子行徑卑劣可恥，非要逼到老百姓像過去斗地主分土地一樣去打多房業(yè)主分房子嗎？真到那一步，真實(shí)悲哀！

6，今年房產(chǎn)政策有哪些

從當(dāng)前政策來看，未來我國(guó)的房地產(chǎn)調(diào)控目標(biāo)依然是以穩(wěn)定房?jī)r(jià)為主，在此基礎(chǔ)上通過多渠道提升住房供給，來有效滿足市場(chǎng)上大量的剛性需求，繼續(xù)推進(jìn)三四線城市的棚戶區(qū)改造工作，隨著城鎮(zhèn)化進(jìn)程的不斷加快，很多農(nóng)村人口會(huì)進(jìn)入城市，這部分購(gòu)房需求在一定程度上可有效推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展，同時(shí)也可以適度拉動(dòng)總體需求。2018年我國(guó)將大力發(fā)展住房租賃市場(chǎng)，在今年租賃住房制度將進(jìn)一步落實(shí)，一二線城市的總體住宅供地面積將會(huì)有所提升，隨著決策層開始大力推動(dòng)住房供給側(cè)改革，今后租賃住房建設(shè)會(huì)得以保證，而新建商品住宅土地供應(yīng)力度也會(huì)進(jìn)一步加大，繼續(xù)拉動(dòng)一二線房地產(chǎn)投資。2018年樓市調(diào)控將更加趨于精準(zhǔn)化，房地產(chǎn)是政策穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)的利器，當(dāng)前我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)主要面臨的是一二線城市的高房?jī)r(jià)和三四線城市的高庫(kù)存，為了有效利用房地調(diào)控來解決目前經(jīng)濟(jì)運(yùn)行中存在的隱患，國(guó)家出臺(tái)了更加精細(xì)化的調(diào)控政策，經(jīng)過兩年多的實(shí)施目前已經(jīng)初見成效。針對(duì)一二線城市房?jī)r(jià)高的局面，從需求層面著手，他就和和限購(gòu)、限貸、限售等政策，基本遏制上房?jī)r(jià)不斷上漲的態(tài)勢(shì)。在供給方面，通過實(shí)施差異化的信貸政策，推動(dòng)三四線城市去庫(kù)存。當(dāng)前我國(guó)整體的房地產(chǎn)調(diào)控思路已經(jīng)發(fā)生了重大轉(zhuǎn)變，以前調(diào)控多從需求側(cè)入手，而今后的調(diào)控則會(huì)從供給側(cè)發(fā)力，2018年將繼續(xù)堅(jiān)持房住不炒的基本原則不放松，通過加快建立多主體供給、多渠道保障、租購(gòu)并舉的住房制度，實(shí)現(xiàn)全體人民的住有所居。綜上所述，今年我國(guó)將繼續(xù)延續(xù)嚴(yán)厲的調(diào)控政策不放松，在此基礎(chǔ)上實(shí)施精細(xì)化管理，因地制宜因城施策將是2018年調(diào)控的主要方向，充分發(fā)揮各地政府的主觀能動(dòng)性，深化房產(chǎn)改革，實(shí)現(xiàn)我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康平穩(wěn)的發(fā)展。

遺囑繼承的房產(chǎn)，如果繼承生效后（被繼承人死亡），繼承人可以直接持遺囑、被繼承人死亡證明、繼承人與被繼承人關(guān)系證明、繼承人的身份證明，到房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理過戶過戶手續(xù)，完成繼承程序即可?！　≌Ｇ闆r下房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)辦理變更或過戶手續(xù)，但現(xiàn)在這些機(jī)關(guān)為了規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)或麻煩，也為了辦事簡(jiǎn)化，往往要求繼承人出據(jù)公證書或法院判決書來作為前置條件，才予予以辦理變更或過戶手續(xù)。實(shí)現(xiàn)上這種作法是不當(dāng)?shù)模瑳]有法律依據(jù)，且加大了繼承人的法律成本，屬于無(wú)據(jù)設(shè)置辦事或行政障礙。這些機(jī)關(guān)如果本著為民服務(wù)，方便群眾的態(tài)度完全可以用“產(chǎn)權(quán)異議公告”形式辦，即受理繼承人的過戶或變更申請(qǐng)后，進(jìn)行合理的公告或進(jìn)行“利害關(guān)系人告知書”形式，設(shè)定合理時(shí)間，沒有異議或異議不成立時(shí)即可辦理。

你是哪個(gè)地方的啊我寧波的就關(guān)注了家在寧波網(wǎng)公眾號(hào)，經(jīng)常有科普的推送

7，廉租房租售并舉這算是怎么一回事的啊

本帖最后由天陽(yáng)雨于 2011-10-26 10:39 編輯廉租房，這“廉”可以是相對(duì)的，但“租”可得是絕對(duì)的。然而眼下，廉租房租售并舉正在國(guó)內(nèi)一些地方變成現(xiàn)實(shí)。前天有媒體曝出這樣的消息：為緩解大規(guī)模建設(shè)廉租房的配套資金不足問題，包括福建、甘肅、河南等在內(nèi)的十多個(gè)省份正積極探索廉租房租售并舉。而昨天又有媒體進(jìn)一步報(bào)道說，地方政府未必是因?yàn)椤昂懿铄X”才熱衷于把廉租房賣出去。以河南鄭州為例，2008年該市土地出讓凈收入是46個(gè)億，而建廉租房的支出僅為5809萬(wàn)元，只占其賣地收入的1.26%，完全不符合“土地收入10%用于建廉租房”的國(guó)家規(guī)定。但與此同時(shí)，從去年起到今年6月份，鄭州仍然拿了共計(jì)6000多萬(wàn)元的廉租房中央投資補(bǔ)助金。按最新調(diào)研數(shù)據(jù)，現(xiàn)在中西部地區(qū)建廉租房成本大約是1200元-2000元/平方米，其中中央給補(bǔ)300元-400元/平方米，地方政府建廉租房，確實(shí)得靠自個(gè)兒配套剩下的2/3還多的資金。但問題是，現(xiàn)在不少地方的賣地收入別說拿出10%、就是拿出5%建廉租房也綽綽有余，但就是因?yàn)榈胤秸安慌溴X、不供地”，導(dǎo)致包括廉租房在內(nèi)的保障房開工量極低，只看到計(jì)劃呼呼報(bào)上去但看不到房子在哪里。實(shí)質(zhì)是，地方政府一手以廉租房為名套取中央的補(bǔ)助金，一手又以廉租房租售并舉為名賣房變現(xiàn)，把財(cái)政包袱直接給甩了出去，不但不投錢少投錢甚至還要多少賺點(diǎn)錢——當(dāng)然，能買到廉租房的人（想想看，這種房子比經(jīng)濟(jì)適用房還便宜），多半不是那些連按市場(chǎng)價(jià)租房都租不起、原本指望租廉租房的人，而是一些“特殊”的人，比如身份證號(hào)是18個(gè)“0”或者18個(gè)“1”。廉租房租售并舉正像許多人說的那樣，建廉租房錢是問題，但絕對(duì)不是一個(gè)除了“賣”就解決不了的問題。比如地方政府可以推出一些必須配建廉租房的商品房用地；比如可以拿建成的廉租房做抵押到銀行貸款，也能籌到下一步的建設(shè)資金；再比如可以租賃市民的老房子再以低點(diǎn)兒價(jià)格租給困難家庭，地方政府只要補(bǔ)足其間差價(jià)就可以。關(guān)鍵是地方政府要愿意，要愿意接受廉租房不會(huì)帶來經(jīng)濟(jì)收益不會(huì)大賺一筆，要愿意接受這屆政府勒緊腰帶投入建設(shè)、下屆政府坐收租金，要愿意接受包括廉租房在內(nèi)的保障房大量上市對(duì)商品房市場(chǎng)產(chǎn)生一定沖擊——這一切，都是為了社會(huì)的穩(wěn)定。保障房是個(gè)穩(wěn)定器，但這個(gè)穩(wěn)定器不能如此隨意地被一些地方擺弄過來擺弄過去。不能在房地產(chǎn)市場(chǎng)和土地市場(chǎng)低迷的時(shí)候，大建保障房拉高開工量跟gdp，以上兩個(gè)市場(chǎng)剛一回暖立刻想著怎么才能多些商品房項(xiàng)目、少些保障房項(xiàng)目，怎么才能有更高利潤(rùn)率、更多土地出讓金。不能把要建多少多少保障房寫在報(bào)告里、向上頭要錢要政策，而一轉(zhuǎn)身就想著怎么變著法兒創(chuàng)新，怎么把廉租房租售并舉、怎么偷工減料把經(jīng)適房的建筑成本降低、怎么抬高限價(jià)房的價(jià)格讓它跟商品房一樣不便宜……如果這樣見天打保障房的主意，那保障房就不是中低收入群體的保障，而成了地方政府的工具。

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7，廉租房租售并舉這算是怎么一回事的啊

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