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本文目錄一覽

1，什么叫政策性抵押貸款
2，政策性貼息貸款的含義是什么
3，為什么說住房公積金貸款是政策性貸款
4，什么是政策性的信貸業(yè)務(wù)
5，什么是個人住房擔(dān)保貸款政策性貼息業(yè)務(wù)

1，什么叫政策性抵押貸款

是指繳存住房公積金的職工，在本市購買公有住房或其它自住房，以所購買的住房為抵押物，而向住房資金管理中心（以下簡稱資金管理中心）申請發(fā)放的專項貸款。住房貸款實行存貸結(jié)合、先存后貸、整借零還、抵押保證的原則。簡單一句話就是公積金貸款

什么叫政策性抵押貸款

2，政策性貼息貸款的含義是什么

國家為扶持某行業(yè)，對該行業(yè)的貸款實行利息補(bǔ)貼，此類貸款稱為貼息貸款。比如：國家為扶持農(nóng)業(yè)（調(diào)動農(nóng)民的生產(chǎn)積極性），對購買種子/化肥等實行低息貸款（為保證銀行的利益，不足的利息部分由國家補(bǔ)足給該銀行），農(nóng)民拿到的此類貸款就是貼息貸款。

辦理政策性貼息貸款的步驟如何？簡單的來說： 1。首先簽定購房合同 2。到律師事務(wù)所領(lǐng)取表格，咨詢，律師面談?wù){(diào)查，做筆錄。 3。提交有關(guān)材料（見附錄1） 4。填寫貸款申請表，擔(dān)保申請表。 5。交納律師服務(wù)費和擔(dān)保費（見附錄2）。 6。經(jīng)有關(guān)單位審查批準(zhǔn)，借款人簽字后，貸款手續(xù)即告完成。 7。以后每月按規(guī)定，在貸款專用帳戶內(nèi)存入足夠的本息償還金額。

政策性貼息貸款的含義是什么

3，為什么說住房公積金貸款是政策性貸款

答：住房公積金制度是國務(wù)院以《住房公積金管理條例》形式確定的強(qiáng)制性的社會保障制度，是國家實行貨幣化分房政策的主要措施。作為公積金使用主渠道的住房公積金貸款必然也屬政策性貸款。首先，住房公積金是一種互助性的住房儲金，只有按規(guī)定履行繳存住房公積金義務(wù)的職工，才能享有使用住房公積金貸款的權(quán)利。住房公積金貸款申請人必須是繳存住房公積金的職工，公積金中心根據(jù)單位職工繳存情況不同相應(yīng)核定貸款額度，其目的在于監(jiān)督制約單位正常繳存公積金，以維護(hù)職工合法權(quán)益。其次，國家對職工購建自住住房使用公積金貸款實行低息優(yōu)惠政策，中國人民銀行制定了明顯低于商業(yè)資金運(yùn)作成本的公積金貸款利率。第三，從住房公積金貸款的特定用途看，由于國家建立住房公積金制度的目的就是為了解決城鎮(zhèn)職工住房問題，提高和改善職工住房條件。因而，它只能用于職工購買、建造、翻建、大修自住住房，不能用于其他用途。這充分體現(xiàn)了住房公積金的政策指定性和專款專用性。

為什么說住房公積金貸款是政策性貸款

4，什么是政策性的信貸業(yè)務(wù)

由于政策性貸款投放形式單一，經(jīng)營機(jī)制呆板，致使政策性信貸除具有商業(yè)性信貸風(fēng)險外，還呈現(xiàn)出明顯的政策性特征?！　∧壳按嬖诘恼咝燥L(fēng)險主要表現(xiàn)在：　　1．政策性風(fēng)險。政策性信貸發(fā)放具有被動性，在選擇貸款對象上被動地接受政策性指令，銀行信貸失去了主動選擇的權(quán)力，政策性風(fēng)險轉(zhuǎn)化為信貸風(fēng)險。由于我國的社會主義市場經(jīng)濟(jì)體系尚不健全，計劃性與市場化同時存在于一個經(jīng)濟(jì)活動主體中，政策先于經(jīng)濟(jì)活動前制定實施，當(dāng)企業(yè)的經(jīng)濟(jì)活動偏離政策本身，政策的固有剛性，使得支持企業(yè)經(jīng)濟(jì)活動的政策性信貸風(fēng)險增加。例如，在農(nóng)副產(chǎn)品收購價格制定上，政府意愿的計劃性價格與企業(yè)銷售行為的市場化價格往往會出現(xiàn)矛盾，當(dāng)收購價格與銷售價格反向發(fā)展，即形成銷售虧損，且虧損超過政策可彌補(bǔ)的范圍，信貸風(fēng)險隨之增加。雖然國家建立了價格補(bǔ)貼機(jī)制，但由于價差補(bǔ)貼的多元性，地方(尤其是縣級)財政價差補(bǔ)貼很難足額到位。這種收購價的計劃性政策不僅沒有解除信貸風(fēng)險，反而增加了政策性信貸風(fēng)險。　　2．承貸企業(yè)經(jīng)營風(fēng)險。由于我國農(nóng)業(yè)化國家的歷史性質(zhì)還沒有最終改變，農(nóng)業(yè)的基礎(chǔ)地位和農(nóng)副產(chǎn)品的價格穩(wěn)定，成為我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展中最具戰(zhàn)略性的問題，因此，被政策性信貸扶持的農(nóng)副產(chǎn)品收儲企業(yè)只能是微利經(jīng)營；加之基層收儲企業(yè)承襲計劃經(jīng)濟(jì)的慣性思維，把在市場經(jīng)濟(jì)改革中所有風(fēng)險統(tǒng)統(tǒng)轉(zhuǎn)嫁給政策性信貸。市場改革的陣痛越大，企業(yè)傳導(dǎo)的政策性風(fēng)險也越大。

c 啊中國銀行和中國人民銀行肯定不是他們不屬于政策性銀行，既然是專門辦理進(jìn)口業(yè)務(wù)的銀行那就肯定是進(jìn)出口銀行吧

5，什么是個人住房擔(dān)保貸款政策性貼息業(yè)務(wù)

擔(dān)保中心之間往返。個人住房擔(dān)保貸款政策性貼息貸款須知一、空中運(yùn)行物體墜落等規(guī)定原因造成的滅失,擔(dān)保中心將承擔(dān)清償借款人剩余貸款本息的義務(wù),而不再向借款人追償。2、借款人在履行還款責(zé)任期間,無需借款人在銀行與資金中心、辦理流程1、與開發(fā)商簽署《商品房買賣合同》,繳納首付款,約定采用貼息貸款2、向指定律師事務(wù)所咨詢具體事宜、預(yù)繳、補(bǔ)繳住房公積金)。 3、申請人及配偶到律師事務(wù)所提交貸款所需資料:執(zhí)行商業(yè)貸款利率,公積金中心定期補(bǔ)貼商業(yè)貸款與公積金貸款利息的差額還款方式:月均還款法(按月還款),按月償還貸款本息。 4、已簽署購買《商品房買賣合同》或購房協(xié)議、申請人條件 1、住房公積金繳存須滿足以下兩個條件之一(有特殊規(guī)定的除外),或貸款金額超過40萬元(含)或貸款金額在40萬元以內(nèi)且公積金可貸款額度不能滿足貸款需求、擔(dān)保資料的遞送報批工作個人住房擔(dān)保貸款政策性貼息業(yè)務(wù) 個人住房擔(dān)保貸款政策性貼息(以下簡稱“貼息貸款”)業(yè)務(wù)是中國銀行北京市分行運(yùn)用自有資金向符合《北京市住房資金管理中心個人住房擔(dān)保貸款貼息試行辦法》規(guī)定條件的借款人全額發(fā)放住房貸款,由北京市住房資金管理中心(以下簡稱“資金中心”)運(yùn)用**住房基金向借款人提供一定比例貸款額貼息,并由北京市住房貸款擔(dān)保中心(以下簡稱“擔(dān)保中心”)進(jìn)行擔(dān)保的商業(yè)性貸款。個人住房擔(dān)保貸款政策性貼息的優(yōu)越性該種貸款結(jié)合了商業(yè)住房貸款和公積金貸款的優(yōu)勢。 5、管理中心審批后給予借款人的貼息額度;擔(dān)保中心確定是否為其提供擔(dān)保。5,借款人的房產(chǎn)由于火災(zāi)、洪水,由于某種特定原因(例如、暴風(fēng)暴雨、雷擊,然后由資金中心向公積金繳存人提供一定比例貸款貼息。其具有的優(yōu)勢為:一、全程擔(dān)保擔(dān)保中心為借款人提供全程還款保證責(zé)任、手續(xù)簡便借款人只需簽訂一份合同,該筆還清后可以再次申請,繳納相關(guān)費用簽署貸款相關(guān)法律文件。4、律師對申請人的資信及提交資料的真實性進(jìn)行初審,通過三方合作將中間手續(xù)和重復(fù)繳費環(huán)節(jié)簡化的創(chuàng)新業(yè)務(wù)形式:最長不超過30年貸款利率、利率及還款方式貸款成數(shù):最高為購房總價的80% 貸款期限,借款、擔(dān)保申請手續(xù)同時辦理,了解銀行貸款規(guī)定和各項收費標(biāo)準(zhǔn): (1)借款申請人須建立住房公積金賬戶12個月(含)以上,同時; 3、夫婦雙方只能申請一筆貼息或住房公積金貸款。使用公積金貸款的購房者首先以商業(yè)貸款利率向中行進(jìn)行全額貸款,并由該機(jī)構(gòu)人員負(fù)責(zé)借款。使借款人享受到更可靠的還款保證,且足額正常繳存住房公積金12個月(含)以上的條件下:見義勇為死亡、致殘)而喪失還款能力,且申請貸款時處于繳存狀態(tài)。對于經(jīng)中心審批同意,處于緩繳狀態(tài)的單位,其職工在滿足建立住房公積金賬戶12個月(含)以上,擔(dān)保中心負(fù)責(zé)償還借款人剩余貸款本息并不再向借款人追償。二、貼息待遇擔(dān)保中心提供擔(dān)保的公積金繳存人,在申請中行商業(yè)貸款時可根據(jù)貼息政策享受貼息待遇。最高貼息額度為40萬元,期限與貸款期限一致。三、費用低廉借款人只需繳納律師費和擔(dān)保服務(wù)費,足額正常繳存住房公積金12個月(含)以上(正常繳存包括按月連續(xù)繳存、貼息業(yè)務(wù)申請人購買中心指定項目。三;銀行根據(jù)審批意見,審批通過后發(fā)放貸款。6、借款人按合同約定期限歸還貸款本息(利息按照商業(yè)貸款利率計算),降低個人由于某種意外造成的償還貸款壓力加大的風(fēng)險。1、保證擔(dān)保期間。 7、資金中心每半年根據(jù)借款人實際還款額進(jìn)行貼息,貼息金額為月還款額差、已支付不低于購房總價款20%的首付款證明。6、中國銀行要求提供的其他文件或材料。二、貸款成數(shù)、期限,出具《法律意見書》、無需奔波中國銀行北京市分行和擔(dān)保中心共同委托律師事務(wù)所受理個人的借款及擔(dān)保申請手續(xù)。五。四,可以申請貸款。 (2)借款申請人為在職期間繳存住房公積金的離退休職工。 2