住建部長(zhǎng)談樓市政策為什么被免職，住建部長(zhǎng)談樓市政策雙向調(diào)控到底是什么意思

來(lái)源：整理時(shí)間：2023-07-27 02:57:35 編輯：金融知識(shí) 手機(jī)版

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1，住建部長(zhǎng)談樓市政策雙向調(diào)控到底是什么意思
2，住建部否認(rèn)樓市調(diào)控松動(dòng) 將貫徹國(guó)十條
3，購(gòu)買(mǎi)的二手房還有貸款能夠過(guò)戶(hù)嗎
4，可以用住房公積金貸款買(mǎi)車(chē)嗎
5，住建部及時(shí)制止地方放松樓市調(diào)控政策

1，住建部長(zhǎng)談樓市政策雙向調(diào)控到底是什么意思

區(qū)分保障性住房和商品房，對(duì)保障性住房用地實(shí)行應(yīng)保盡保，對(duì)商品房根據(jù)供需形勢(shì)因城因地施策，建立住宅用地供應(yīng)分類(lèi)管理制度。對(duì)房?jī)r(jià)上漲壓力大的城市要合理增加土地供應(yīng)，調(diào)整用地結(jié)構(gòu)，提高住宅用地比例。對(duì)去庫(kù)存壓力大的三四線(xiàn)城市要減少以至?xí)和Ｗ≌玫毓?yīng)。

額

住建部長(zhǎng)談樓市政策雙向調(diào)控到底是什么意思

2，住建部否認(rèn)樓市調(diào)控松動(dòng) 將貫徹國(guó)十條

今天住建部官員稱(chēng)可能取消第三套房不貸的政策，今天房地產(chǎn)大漲，但指數(shù)到達(dá)2500點(diǎn)就受到強(qiáng)大的壓力，在農(nóng)行上市前，應(yīng)該指數(shù)就窄幅震蕩。我認(rèn)為房子如果真的不降價(jià)，房地產(chǎn)的調(diào)控就還沒(méi)完，房地產(chǎn)業(yè)股票目前估值較低，中長(zhǎng)線(xiàn)看好，但國(guó)家可能還會(huì)出一些打壓房地產(chǎn)的政策，告別注意地方政策。

你好，最直接的是房地產(chǎn)股大幅低開(kāi)！

住建部否認(rèn)樓市調(diào)控松動(dòng) 將貫徹國(guó)十條

3，購(gòu)買(mǎi)的二手房還有貸款能夠過(guò)戶(hù)嗎

不能過(guò)戶(hù)。需還清貸款才能過(guò)戶(hù)。房產(chǎn)只買(mǎi)了一年多，不符合滿(mǎn)二年免營(yíng)業(yè)稅的規(guī)定，過(guò)戶(hù)要交營(yíng)業(yè)稅。所有過(guò)戶(hù)稅費(fèi)具體如下：二手房稅費(fèi)約為報(bào)稅價(jià)的8%（賣(mài)方：個(gè)人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的唯一住宅免）、營(yíng)業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于2年的免），買(mǎi)方：契稅1.5%，其它過(guò)戶(hù)稅費(fèi)約數(shù)百元，以上為小于144平方米的普通住宅計(jì)算）。房產(chǎn)證過(guò)五年也不用交個(gè)人所得稅及營(yíng)業(yè)稅，只需交契稅1.5%，其它過(guò)戶(hù)稅費(fèi)約數(shù)百。即總共1.8%左右。報(bào)稅價(jià)是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對(duì)當(dāng)?shù)孛總€(gè)區(qū)域有一個(gè)最低的評(píng)估價(jià)。你們報(bào)的報(bào)稅價(jià)高于那評(píng)估價(jià)就按你們的價(jià)計(jì)稅。低于的話(huà)就按系統(tǒng)的評(píng)估價(jià)計(jì)算。對(duì)這評(píng)估價(jià)最了解的是當(dāng)?shù)赝瑓^(qū)域的房產(chǎn)中介，因?yàn)樗麄兘?jīng)常去過(guò)戶(hù)，知道能最低報(bào)多少可以通過(guò)，所以建議你去中介那了解下。注：以上只為房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的房管局及稅局收取的費(fèi)用，未含房產(chǎn)中介費(fèi)、銀行貸款費(fèi)及小區(qū)房的住房維修基金等在內(nèi)。

1. 貸款購(gòu)買(mǎi)二手房的順序是先貸款，后過(guò)戶(hù)。2. 在辦理的過(guò)程中，會(huì)有一個(gè)資金監(jiān)管戶(hù)，要求買(mǎi)房人先把首付資金存到這個(gè)監(jiān)管戶(hù)中，以保證首付的真實(shí)性，然后等貸款批下來(lái)之后，去辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，接著辦理房屋的他項(xiàng)權(quán)利證，他權(quán)證下來(lái)后，銀行收到他權(quán)證，然后銀行把買(mǎi)房人申請(qǐng)的貸款發(fā)放，連同之前監(jiān)管的首付款一同打給賣(mài)房人。然后就是還貸了。

購(gòu)買(mǎi)的二手房還有貸款能夠過(guò)戶(hù)嗎

4，可以用住房公積金貸款買(mǎi)車(chē)嗎

本來(lái)廣州最先有開(kāi)放公積金購(gòu)車(chē)的提案，不過(guò)后來(lái)被否決，所以現(xiàn)在國(guó)內(nèi)還沒(méi)有地方允許公積金用于購(gòu)車(chē)

你可以想想辦法，看能不能提現(xiàn)出來(lái)，具體怎么做我不好說(shuō)清楚的。買(mǎi)車(chē)可以申請(qǐng)消費(fèi)貸款

不可以吧，可以抵押房子貸款，但是壓力大.我看你算了吧！頂這么大個(gè)鴨梨，肯定不好過(guò)！

住房公積金是不能用來(lái)購(gòu)車(chē)的。 1、你是蘇州本地人嗎？如果是的話(huà)，有房子嗎？ 2、如果有房子的話(huà)，看你想要買(mǎi)的是多少錢(qián)的車(chē)，你自己的工資情況等等綜合考慮的，如果不是上海人，或者沒(méi)有房子的話(huà)，最好是能夠找個(gè)上海的有房產(chǎn)的人給你做個(gè)擔(dān)保。 3、現(xiàn)在買(mǎi)車(chē)要不就是直接到銀行申請(qǐng)汽車(chē)按揭貸款，還有就是4S店貸款，還有一種的信用卡分期購(gòu)車(chē)，主要是這三種。 —————————————————————————— 貸款購(gòu)車(chē)——為缺資金的購(gòu)車(chē)人發(fā)放的信用購(gòu)車(chē)貸款。額度：5000元-20萬(wàn)元申請(qǐng)地址： http://www.loanchina.com/activity/product/carloan-loanclam.html

住房公積金中心只認(rèn)您的住房公積金三種用途，一購(gòu)房，二租房，三出租，所以您不能買(mǎi)車(chē)

有地區(qū)限制的，，看你在哪里了

5，住建部及時(shí)制止地方放松樓市調(diào)控政策

據(jù)新華社報(bào)道，針對(duì)近期媒體關(guān)于一些城市以“穩(wěn)增長(zhǎng)”為名擬放松房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策的報(bào)道，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部新聞發(fā)言人就當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)和下一步政策走向等問(wèn)題5日強(qiáng)調(diào)，堅(jiān)持房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策不動(dòng)搖。這位新聞發(fā)言人說(shuō)，有關(guān)城市要嚴(yán)格按照《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作有關(guān)問(wèn)題的通知》（簡(jiǎn)稱(chēng)“新國(guó)八條”）要求，執(zhí)行好限購(gòu)措施。要繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行差別化住房信貸和稅收政策。一方面，要在中央統(tǒng)一政策框架內(nèi)，落實(shí)好對(duì)居民家庭購(gòu)買(mǎi)首套普通自住房的信貸支持和稅收優(yōu)惠政策；另一方面，要嚴(yán)格執(zhí)行商業(yè)性個(gè)人住房貸款的二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、首付款比例、貸款利率和三套及以上住房停貸政策，堅(jiān)決遏制投機(jī)投資性購(gòu)房需求。他還表示，住建部將會(huì)同有關(guān)部門(mén)繼續(xù)密切關(guān)注各地執(zhí)行調(diào)控政策的情況，對(duì)于地方出臺(tái)放松抑制不合理購(gòu)房政策的，將及時(shí)予以制止或糾正。據(jù)中國(guó)證券報(bào)記者不完全統(tǒng)計(jì)，自“新國(guó)八條”發(fā)布以來(lái)，明確發(fā)文微調(diào)樓市調(diào)控政策的城市已達(dá)30個(gè)。這些微調(diào)政策主要包括上調(diào)公積金貸款限額、給予稅費(fèi)優(yōu)惠、放寬普通住房標(biāo)準(zhǔn)等。在樓市成交低迷、地方經(jīng)濟(jì)增速放緩背景下，這些政策被認(rèn)為起到了帶動(dòng)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的效果。但蕪湖、佛山等個(gè)別明確放松限購(gòu)條件的城市，在其新政公布不久后就被叫停。中國(guó)房地產(chǎn)學(xué)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)陳國(guó)強(qiáng)在接受中國(guó)證券報(bào)記者采訪時(shí)表示，住建部此次表態(tài)釋放出一個(gè)重要信號(hào)，即重申樓市調(diào)控政策基調(diào)：既不加碼，也未放松。其中，限購(gòu)和限貸政策“紅線(xiàn)”被再次明確，將成為地方政府微調(diào)政策重要約束條款。上海易居房地產(chǎn)研究院副院長(zhǎng)楊紅旭認(rèn)為，住建部強(qiáng)調(diào)只對(duì)居民家庭購(gòu)買(mǎi)首套普通自住房實(shí)施信貸支持和稅收優(yōu)惠政策，意味著改善性需求短時(shí)間內(nèi)無(wú)松動(dòng)可能。這位新聞發(fā)言人還指出，各地要采取有效措施，切實(shí)增加中小套型普通住房及其用地供應(yīng)，鼓勵(lì)和引導(dǎo)開(kāi)發(fā)企業(yè)將已批未建或具備條件的在建大套型、高檔住房項(xiàng)目轉(zhuǎn)化為中小套型普通商品住房項(xiàng)目，滿(mǎn)足居民合理住房需求。要加快推進(jìn)保障性安居工程建設(shè)，全面完成今年新開(kāi)工建設(shè)700萬(wàn)套以上的目標(biāo)任務(wù)。陳國(guó)強(qiáng)表示，增加供應(yīng)仍將是當(dāng)前主要政策著力點(diǎn)之一，這將是改善市場(chǎng)供求關(guān)系重要方面。其中，大量保障性安居工程和普通商品房建設(shè)，將對(duì)今后的市場(chǎng)供應(yīng)結(jié)構(gòu)產(chǎn)生重要影響。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，4月，在全國(guó)70個(gè)大中城市中，67個(gè)城市的新建商品住宅價(jià)格環(huán)比下降或持平。另?yè)?jù)統(tǒng)計(jì)，不少城市商品住宅成交量回升，北京、上海等城市的成交量幾乎回升到“新國(guó)八條”發(fā)布前水平。陳國(guó)強(qiáng)表示，住建部的這一政策表態(tài)將會(huì)遏制開(kāi)發(fā)商逆市提價(jià)的嘗試，預(yù)計(jì)“以?xún)r(jià)換量”仍是未來(lái)市場(chǎng)主旋律。

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