用公積金貸款買房后，公積金賬戶里的該怎么用呢。也就是公積金貸款買房了，若符合條件可以提取公積金賬戶里的錢到銀行卡，也可以直接將公積金賬戶里的錢還房貸，具體來說一下，公積金賬戶里的余額怎么對沖，在公積金中心系統(tǒng)內(nèi)按月正常繳存公積金且已辦理公積金貸款貸款本息尚未還清的沖還貸職工；2、繳存賬戶中的住房公積金存儲余額不少于1個(gè)月應(yīng)還貸款本息總額；3、沖還貸職工住房公積金賬戶不存在凍結(jié)、擔(dān)保等情形；（如果不想用公積金還房貸了，可以中途解除沖抵還貸業(yè)務(wù)。

1、公積金是怎么用的？

公積金是國家的一項(xiàng)住房保障制度！主要用來貸款買房。使用公積金貸款，很多人不太清楚流程，我來詳細(xì)地從以下三個(gè)方面說說：了解公積金貸款買房→公積金貸款買房怎么辦理？→貸款后公積金怎么使用？一、首先，了解公積金貸款買房貸款買房分商業(yè)銀行貸款和公積金貸款，買房的時(shí)候，如果所購商品房可以辦理公積金貸款，請優(yōu)先申請住房公積金貸款，

因?yàn)?，相比于商業(yè)貸款，公積金貸款買房比較劃算。一般：住房公積金貸款利率為：1-5年期（含）年利率：2.75%，6-30年期年利率：3.25%；商業(yè)性銀行貸款利率為：1-5年期（含）年利率：4.75%，6-30年期（含）年利率：4.9%，但是，公積金貸款買房時(shí)許多開發(fā)商不允許。因?yàn)楣e金貸款買房住房公積金管理中心審核較嚴(yán)格，流程比較多，貸款下來的時(shí)間一般比商業(yè)銀行貸款慢，許多開發(fā)商為了盡早回款，限制人們使用公積金貸款買房，

其次，如果你所購買房子不是與公積金中心簽約樓盤，一般也是不允許使用公積金貸款的。建議想用公積金貸款買房的朋友們，提前去公積金中心詢問清楚，或拔打公積金熱線電話12329，了解清楚后再去看房買房，二、公積金貸款買房怎么辦理？職工連續(xù)正常繳存住房公積金6個(gè)月(含)以上,在購買與中心簽署公積金貸款合作協(xié)議的樓盤商品房時(shí)，可申請使用住房公積金貸款。

（各地政策規(guī)定不同，以石家莊為例）需要什么材料？1、貸款申請審批表2份；2、房產(chǎn)查詢證明家庭成員各1份；3、人民銀行征信中心出具的《個(gè)人信用報(bào)告》夫妻雙方各1份；4、工資收入證明夫妻雙方各２份，最近半年工資流水各1份或社保證明；5、主申請人及配偶身份證；6、戶口本復(fù)印件夫妻雙方各２份；7、結(jié)婚證復(fù)印件２份，單身的提供單身證明２份，離婚的提供離婚證或離婚協(xié)議書；8、貸款受理銀行儲蓄卡復(fù)印件1份；9、異地繳存職工提供繳存地公積金管理中心出具的《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》1份，

10、購房合同原件、復(fù)印件各一份，首付款證明(發(fā)票或收據(jù))復(fù)印件２份。辦理流程辦理流程：申請貸款→公積金中心審核→簽訂借款合同→發(fā)放貸款→借款人按期正常還款貸款后公積金怎么使用？用公積金貸款買房后，公積金賬戶里的該怎么用呢？很多人都不清楚或有誤解（很多人都以為能用公積金里的錢付首付，no），公積金貸款成功申請下來后，主要可以辦理按月對沖、提前還本、提前結(jié)清這三項(xiàng)業(yè)務(wù)。

按月對沖按月對沖是指將每月的個(gè)人住房公積金繳存額劃轉(zhuǎn)到貸款賬戶中沖抵貸款月還款額，1、在公積金中心系統(tǒng)內(nèi)按月正常繳存公積金且已辦理公積金貸款貸款本息尚未還清的沖還貸職工；2、繳存賬戶中的住房公積金存儲余額不少于1個(gè)月應(yīng)還貸款本息總額；3、沖還貸職工住房公積金賬戶不存在凍結(jié)、擔(dān)保等情形；（如果不想用公積金還房貸了，可以中途解除沖抵還貸業(yè)務(wù)。

）提前還本提前還本是指將個(gè)人住房公積金賬戶內(nèi)的繳存余額劃轉(zhuǎn)到貸款賬戶中沖抵貸款本金，提前結(jié)清辦理“提前結(jié)清”可以一次性還清房貸。借款人申請辦理提前還款業(yè)務(wù)，還款賬戶內(nèi)必須預(yù)先足額存入所申請的還款金額及利息，確保資金實(shí)時(shí)扣款，新發(fā)放的貸款，在完成一次正常按月批扣貸款本息之后，可正常辦理提前還款業(yè)務(wù)。怎么辦理業(yè)務(wù)？線下辦理：借款人在正常工作日（還款日當(dāng)天不能辦理提前還款業(yè)務(wù)），持本人身份證到公積金中心業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)申請辦理，

2、用公積金貸款后，公積金賬戶里的余額怎么辦？

用公積金貸款買房后，可以辦理提取業(yè)務(wù)：“購房提取”、“償還住房貸款提取”，還可以辦理還貸業(yè)務(wù)：“提前還本”、“提前結(jié)清”、“月對沖還貸”。也就是說，公積金貸款買房了，若符合條件可以提取公積金賬戶里的錢到銀行卡，也可以直接將公積金賬戶里的錢還房貸：分按月還和提前還，具體來說一下，公積金賬戶里的余額怎么對沖？月對沖還貸是指將每月的個(gè)人住房公積金繳存額劃轉(zhuǎn)到貸款賬戶中沖抵貸款月還款額，一般需滿足如下條件：1、在公積金中心系統(tǒng)內(nèi)按月正常繳存公積金且已辦理公積金貸款貸款本息尚未還清的沖還貸職工；2、繳存賬戶中的住房公積金存儲余額不少于1個(gè)月應(yīng)還貸款本息總額；3、沖還貸職工住房公積金賬戶不存在凍結(jié)、擔(dān)保等情形；（如果不想用公積金還房貸了，可以中途解除沖抵還貸業(yè)務(wù)。