什么樣的人買房子有優(yōu)惠，現(xiàn)在國(guó)家對(duì)低收入群體購房有什么優(yōu)惠政策

來源：整理時(shí)間：2023-08-01 16:23:18 編輯：金融知識(shí) 手機(jī)版

1，現(xiàn)在國(guó)家對(duì)低收入群體購房有什么優(yōu)惠政策

一般人申請(qǐng)得到嗎？

可以申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房

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2，貸款買房哪些人才能拿到85折利率優(yōu)惠

銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評(píng)價(jià)的,根據(jù)信用情況、抵押物、國(guó)家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評(píng)價(jià)良好，不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別, 2011年由于資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率的1.1倍或1.05倍。從2012年多數(shù)銀行將首套房利率調(diào)整至基準(zhǔn)利率。4月上旬，銀行開始執(zhí)行首套房貸利率優(yōu)惠。部分銀行利率最大優(yōu)惠可達(dá)85折。五年期限以上85折優(yōu)惠后利率為6.55%*0.85=5.5675%，三季度以來由于資金供應(yīng)緊張、信貸資金不足等原因又有所收緊。首套房利率一般在9折與85折之間。

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3，外地人在杭州買房都有哪些優(yōu)惠條件

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買房條件1、年滿18周歲具有完全民事行為能力的自然人；2、貸款到期時(shí)男士年不超過60歲，女士年齡不超過55歲；3、有穩(wěn)定合法的職業(yè)和收入來源，有還本付息能。買房需要提供的書面材料包括：1、本人及配偶的有效身份證明(身份證、戶口簿或其他有效居住證明)，個(gè)體經(jīng)營(yíng)者要提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照(驗(yàn)原件、留復(fù)印件);2、借款人婚姻狀況證明(結(jié)婚證或單身證明);3、外地、外籍或單身，要由有本地戶口的人做擔(dān)保;4、借款人及配偶收入和財(cái)產(chǎn)證明;5、購房合同和首付款收據(jù);6、財(cái)產(chǎn)共有人抵押承諾書;7、銀行住房按揭貸款申請(qǐng)審批表。

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4，第一次購住房有哪些優(yōu)惠條件

1、購買普通商品住宅，享受契稅減半的優(yōu)惠； 2、第一次貸款買90平方米以下的住房，可以享受85折的貸款利率和首付可以20%的優(yōu)惠政策 ====================================== 根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第十三條規(guī)定，城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購買公有住房的，是指經(jīng)縣以上人民政府批準(zhǔn)，在國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)面積以內(nèi)購買的公有住房。城鎮(zhèn)職工享受免征契稅，僅限于第一次購買的公有住房，而且超過國(guó)家規(guī)定面積標(biāo)準(zhǔn)的部分，仍應(yīng)按規(guī)定繳納契稅。按照《契稅征收管理實(shí)施辦法》（修訂）（省人民政府令）規(guī)定，城鎮(zhèn)職工按照省以上人民政府批準(zhǔn)的房改方案第一次購買公有住房的免征契稅。屬于下列情形之一的，視為第一次購房；但所購房屋超過省規(guī)定面積的部分，以有關(guān)部門分面積、檔次所收費(fèi)額為依據(jù)，計(jì)征契稅。 1.原住房未達(dá)到規(guī)定面積標(biāo)準(zhǔn)，重新購房的； 2.職務(wù)、職稱晉升，原購住房退還，直新購房的； 3.職工異地調(diào)動(dòng)、交流，原工作地所購住房退回，在新工作地重新購房的。《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)市場(chǎng)若干稅收政策的通知》財(cái)稅字[1999]210號(hào)）文件規(guī)定，個(gè)人購買自用普通住宅，暫減半征收契稅。如果購買的住房屬于普通住宅并且用于自住，則可享受減半征收契稅的稅收優(yōu)惠。否則，應(yīng)按4％的適用稅率計(jì)算繳納契稅。

5，什么情況下買房能享受契稅優(yōu)惠政策

財(cái)稅[2016]23號(hào) ：(一)對(duì)個(gè)人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。(二)對(duì)個(gè)人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。

按照你所說的應(yīng)該，你們都是首次購房，算是首套房。各個(gè)省市對(duì)契稅政策不太一樣。新的契稅政策要求：對(duì)個(gè)人購買普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，按成交價(jià)格1.5%征收契稅。對(duì)個(gè)人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，按照成交價(jià)格的1%征收契稅。對(duì)個(gè)人購買非家庭唯一普通住房及非普通住房的，按成交價(jià)格3%征收契稅。此次契稅新政對(duì)享受契稅稅率優(yōu)惠增加了條件，即該房屋是否是“家庭唯一住房”。顯然，新的契稅規(guī)定已與相關(guān)部門的“二套房”認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)趨于一致，即以家庭為單位核定是否是“二套房”。調(diào)整后的個(gè)稅新政策則為，對(duì)出售自有住房并在1年內(nèi)重新購房的納稅人，不再減免個(gè)人所得稅。涉及的個(gè)稅，納稅人不能提供住房原值有效憑證的按現(xiàn)值的1%稅率征收；能提供住房原值有效憑證的按現(xiàn)值與原值差額的20%稅率征收(扣除已繳稅款)。新個(gè)稅政策與先前政策相比，享受稅收優(yōu)惠的房源也有所縮小。希望我的回答對(duì)你有所幫助