商鋪哪個(gè)更值得投資總的來說，商鋪更值得投資。商鋪是否還值得-3商鋪-3/與居民樓相比投資風(fēng)險(xiǎn)較高，需要注意商鋪，投資 商鋪不值得買，商鋪-2/的業(yè)務(wù)怎么算？商鋪 投資前景如何？商鋪 投資注意以下幾點(diǎn):1，投資 商鋪?zhàn)⒁馍虡I(yè)地產(chǎn)的固有缺陷，即同質(zhì)化。

投資商鋪不值得買。因?yàn)樯虡I(yè)地產(chǎn)是以國有土地為基礎(chǔ)的，如果你經(jīng)濟(jì)狀況不錯(cuò)，想投資自住，我建議你投資擁有房產(chǎn)，首先投資兩年內(nèi)可以在長沙出售。所以商場可能有很多好處:第一，投資房產(chǎn)可以有效保證投資的空間，并使其有效降低投資的成本；二、投資買家必須滿足投資買家購物的目的。

目前商鋪of投資價(jià)值更高，因?yàn)樯啼伒淖饔孟鄬?duì)更大，不僅是創(chuàng)業(yè)，還有生活。我覺得目前公寓比較多-3價(jià)值，因?yàn)楝F(xiàn)在很多人喜歡買公寓，覺得公寓很方便，看起來很大氣。對(duì)于普通家庭來說，商鋪、房源最多投資 價(jià)值，比較適合普通家庭。

第一，住房是普通家庭買房的首選。如果樓市好，房子有升值空間。As 投資，可以賺很多。雖然這幾年樓市價(jià)格有下降趨勢，但是房子還是目前人們需要的，有很大的市場，只會(huì)維持在目前的水平。隨著就近入學(xué)政策的實(shí)施，房子會(huì)有一波分紅。即使經(jīng)濟(jì)環(huán)境不景氣，但住宅價(jià)值仍然很穩(wěn)定，不會(huì)貶值，所以住宅更有價(jià)值，它還有投資 價(jià)值。

為了快速減少存量，開發(fā)商推出了一拖二商鋪和一拖二模式，有利于一體化運(yùn)營。和一樓的二樓店一起賣。實(shí)際操作和普通店鋪是一樣的，只不過這種銷售避免了二樓 store難賣的情況，相比普通街邊店鋪單獨(dú)銷售。一拖二商鋪 投資優(yōu)點(diǎn)，一樓可作為商鋪經(jīng)營，二樓可作為倉庫或住宅，省去了租用倉庫和房屋的開支。另外增加了銷售的便利性，二樓即方便從倉庫拿貨，二樓也方便生活和照看店鋪，布局合理，可以幫助保持一樓的整潔。

投資商鋪Prospect:商鋪它屬于耐用品，商鋪它的使用壽命在40年以上，折舊率低。買一個(gè)-0。市場一旦成為繁華之城，越老越值錢，達(dá)到“一店繁華三代”的理想境界。商鋪你買的是a 投資賺錢。不像住宅，會(huì)考慮很多因素。只要地段好，商業(yè)氛圍好商鋪，就會(huì)有回報(bào)。商鋪是有穩(wěn)定利潤的生意。

而且，商鋪?zhàn)庥袝r(shí)還能收到一筆可觀的入場費(fèi)或牽手費(fèi)。而且，商鋪比較容易擺脫，因?yàn)楹锰幎啵匀恍枨罅勘容^大。第二，租金回報(bào)穩(wěn)定。一般的住宅地產(chǎn)，租期都比較短?，F(xiàn)在基本是一年簽一次，就是有可能你的房子一年換一個(gè)租客，然后找新租客就很頭疼了。但是商鋪的租期比較長，一般在5年左右，租金回報(bào)比較穩(wěn)定。

所有的商品和服務(wù)都有價(jià)值，關(guān)鍵是如何評(píng)價(jià)。如果價(jià)格高于價(jià)值，那么人們在心理上會(huì)認(rèn)為這種購買是不值得的。對(duì)于投資行為，表示這個(gè)投資是失敗的。具體到投資 商鋪，也是如此:一般來說，當(dāng)投資人買入商鋪，投資大，風(fēng)險(xiǎn)高，比如目前的福州。只要是地段較好的，價(jià)格在2萬元/㎡左右，鼓樓/臺(tái)江等商業(yè)區(qū)價(jià)格基本在3萬元/㎡左右；仲婷街甚至達(dá)到沿街8萬多元/㎡(媒體報(bào)道的14萬元/㎡是指按套內(nèi)面積計(jì)算)。

我們認(rèn)為首先要做的是評(píng)價(jià)商鋪-2/。如何評(píng)價(jià)？基于多年的開發(fā)和代理/營銷商鋪的經(jīng)驗(yàn)，我們建議投資人要考慮以下幾個(gè)方面:1。不管他們在核心商圈是大是小，城市商業(yè)中心是大商圈，社區(qū)商業(yè)中心是小商圈。在選擇商鋪時(shí)，核心商圈的商鋪肯定比其他位置的商鋪好。在福州，成熟的商業(yè)區(qū)如東街口/仲婷街吸引了來自全國各地的人們。。

總體來說，商鋪更值得投資。以下是幾個(gè)原因:1。商鋪不受限購政策影響:大部分城市的限購政策主要針對(duì)普通住房，對(duì)商鋪沒有限制。2.商鋪越老越值錢:與住宅相比，商鋪沒有折舊率，但會(huì)隨著時(shí)間的推移而增值。這是因?yàn)樯啼伻Q于位置和人氣，成熟的商圈通常會(huì)吸引更多的消費(fèi)者，從而增加商鋪 價(jià)值。3.投資的閾值相對(duì)較低:與住宅相比，商鋪-3/的閾值逐漸降低，逐漸與住宅持平，某些情況下甚至低于住宅。

商鋪投資與住宅投資相比，風(fēng)險(xiǎn)更高，需要注意商鋪的選擇和地段的考察。商鋪 投資注意以下幾點(diǎn):1，投資 商鋪?zhàn)⒁馍虡I(yè)地產(chǎn)的固有缺陷，即同質(zhì)化。2.投資 商鋪控制好自己的資金，3.投資 商鋪?zhàn)龊瞄L遠(yuǎn)打算，不要指望在買賣之間賺取暴利。4.投資 商鋪理性看待租金收益，5.投資 商鋪品牌和位置要作為兩個(gè)橫幅，選擇有前景的位置。