別說23 十年以前，就算是10年前有勇氣借錢買房的人，也已經(jīng)賺了不少錢了。這就是潮流和時代的力量。選擇正確的方向，勇于嘗試，賺錢并不難。每個行業(yè)都有盛衰周期，房地產(chǎn) industry也是如此。房地產(chǎn)行業(yè)的“黃金 十年”已經(jīng)遠(yuǎn)去，房價已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過普通居民的購買力水平。如果現(xiàn)階段還固執(zhí)己見，一心要炒房發(fā)財，那就有點不懂事了。

俗話說:360行，每一行都是最好的。無論什么行業(yè)，總會有后起之秀引領(lǐng)風(fēng)騷一陣子。所以，你從事什么行業(yè)并不重要。重要的是你有沒有吸引用戶的不同想法、亮點和差異。現(xiàn)在大多數(shù)人已經(jīng)過上了小康生活，生活質(zhì)量有了質(zhì)的飛躍。大家都不缺錢，有很大的消費需求，但是缺乏新奇的產(chǎn)品卻能激起他們的購物神經(jīng)。就像現(xiàn)在的網(wǎng)絡(luò)名人店，無論是奶茶、餐飲還是服裝，都有自己獨特的特色，能給用戶提供不一樣的購物體驗，所以才會吸引絡(luò)繹不絕的顧客光顧。

2008年的美國金融危機就是由次貸危機引起的。美國十幾年來一直叫“黃金 十年”，大量國際資金流入美國。同時，美國長期實行低利率政策，美國人形成了“貸款消費，花錢買食物”的生活方式。房價的大幅上漲讓很多人產(chǎn)生了房價還會繼續(xù)上漲的錯覺；即使房價下跌，也可以及時高價賣出房子來還貸掙錢。很多中低收入家庭貸款買房，次級抵押貸款(簡稱“次級貸”)增多。

次級貸款被衍生產(chǎn)品放大，信貸被放大，風(fēng)險被放大，并蔓延到整個金融系統(tǒng)。2004年，美國進入加息周期，美聯(lián)儲銀行的利率從1%到2.3%到4.3%到5.3%。到了2006年，住房供大于求，房價下跌，次貸還款違約率上升，“斷供”。如多米諾骨牌，第一張多米諾骨牌次貸倒下后，交易鏈上的其他多米諾骨牌開始陸續(xù)倒下。一年前的9月15日，創(chuàng)立于1850年、有著158年歷史的美國第四大投資銀行雷曼兄弟控股公司嚴(yán)重資不抵債，原因是股價下跌近95%，即找不到收購對象，美國政府拒絕救助，不得不宣布破產(chǎn)。

朋友買房，都很在意房子的價格，因為不同的城市價格不一樣。中國的住宅行業(yè)經(jīng)歷了名副其實的黃金 十年，房價一路上漲。從目前的情況來看，房價上漲不僅僅是一個經(jīng)濟問題，更是在分裂整個社會。各種社會矛盾圍繞著房價問題不斷被提及，雖然很多問題本身和房價關(guān)系不大。第一，存量需求和增量需求共同釋放是推高房價的主要原因。

但同時，由于沒有完善的房地產(chǎn)市場，也就沒有別的辦法提高其住房要求。取消福利分房，住房分配貨幣化后，當(dāng)你有錢的時候可以從市場上買房子，被壓抑的需求就釋放出來了。但是這個時候供應(yīng)沒有那么快跟上，所以房價上漲是必然的。而對于其他國家來說，由于市場的連續(xù)性，需求是長時間持續(xù)均勻釋放的，所以在沒有需求突然增加或者上升斜率增加的情況下，此時房間的表現(xiàn)是穩(wěn)定的。

Tide 20世紀(jì)初，美國經(jīng)濟進入了歷史上最繁榮的時期。首先是工業(yè)革命的升級，汽車、電話、電力工業(yè)的不斷進步帶來了生產(chǎn)效率的飛躍。其次，一戰(zhàn)在歐洲帶來了對軍事裝備、食品和藥品的強烈需求。資本家想盡辦法擴建工廠，把農(nóng)村的孩子吸引到城市，把城市化浪潮推向一個高峰?！?0世紀(jì)20年代，美國汽車工人到來，強大的美國中產(chǎn)階級形成。

這種現(xiàn)象也在半個世紀(jì)后的日本上演。1973年石油危機后，日本經(jīng)濟迅速復(fù)蘇，其節(jié)能汽車風(fēng)靡全球，尤其是在美國市場，通用、福特、克萊斯勒被打得半死。家電、高鐵、電子游戲等行業(yè)也受益于新技術(shù)的進步，迅速崛起。貨幣的持續(xù)貶值使得出口行業(yè)更具競爭力。▲80年代大蕭條前的日本80年代中期，日本外匯儲備超過4000億美元，占當(dāng)時世界外匯儲備的一半。

十年科學(xué)發(fā)展觀以前沒提出過。粗放式的經(jīng)濟下行對環(huán)境沒有污染，也是經(jīng)濟，一定程度上受到了阻礙。十年后的今天，在落實科學(xué)發(fā)展觀和中國夢的前提下，反腐經(jīng)濟也取得了一定的增長。經(jīng)濟飛速發(fā)展。與十年之前相比，中國目前的經(jīng)濟狀況在國際上的地位和影響力有了顯著的提升。金融、汽車、外貿(mào)、房地產(chǎn)等許多行業(yè)都取得了顯著的發(fā)展和成就，人均GDP水平有所提高。

特別是國際金融危機爆發(fā)后，中國成為被世界各國寄予厚望的發(fā)展引擎。(2)過去10年，我國外向型經(jīng)濟快速發(fā)展，國際地位和影響力顯著提升。10年間，進出口貿(mào)易總額從世界第四位上升到第一位；累計吸收外商直接投資居發(fā)展中國家首位；外國直接投資居世界第三位。(3)在過去的10年里，中國的金融、汽車、外貿(mào)、房地產(chǎn)等諸多行業(yè)都取得了令人矚目的發(fā)展和成就，可以用“-1十年”來形容。

我還在投資房地產(chǎn)的公寓，也在投資其他民宿。黃金珠寶店是一些值得投資的產(chǎn)品，因為收益率比較高，風(fēng)險系數(shù)比較低，我可以在區(qū)塊鏈投資，數(shù)字經(jīng)濟已經(jīng)成為一個非常大的趨勢。投資基金，因為基金的穩(wěn)定性好，不用花太多精力在研究上，也不用擔(dān)心風(fēng)險。房地產(chǎn)黃金十年已經(jīng)過去了，接下來是白銀時代，除了房地產(chǎn)，還有基金、保險、信托、商品等，我不覺得，。