房利美和房地美的基本概念和構成房利美和房地房利美和房地美是美國最大的兩家住房抵押貸款機構，聯(lián)邦國民抵押貸款協(xié)會(縮寫為房利美)和聯(lián)邦住房抵押貸款公司(縮寫為/)找到一篇關于房利美和-的文章美國政府接管房利美和房地美國(一)2008年9月，美國政府接管房利美和房地美國，意味著美國政府擔保的兩家企業(yè)受美國財政部委托。

不是這樣的。我們只能說是一個因素的結果。經濟法發(fā)展的必然過程。2008年9月7日注定是一個非常重要的日子，因為在這一天，美國政府宣布接管房利美和房地 America(簡稱房利美和房地美)。美國財政部長亨利·保爾森強調，政府采取行動是因為房利美和兩家銀行的破產公司也將影響美國人獲得抵押貸款、汽車貸款和其他信貸的能力。

因此，美國政府救助房利美和房地美的實際目的是維護美國金融穩(wěn)定，挽救投資者對各種美國債券的信心。例如，美國政府在宣布救助房利美和房地美的同時，宣布美國財政部有權在2009年12月31日前在公開市場購買房利美和房地美的MBS(抵押貸款支持債券)，還計劃購買房利美和房地美的抵押貸款支持證券，以降低購房者的信貸成本。

不良貸款，主要是次級貸款，是指一些貸款機構向信用差、收入低的借款人提供的貸款。近年來，美國和其他國家放寬了住房信貸標準(無首付、無收入證明、不擔心抵押貸款單位的質量等。)，形成次貸市場。次級住房信貸由貸款機構和華爾街用金融工程方法估算、組合和包裝，然后以票據(jù)或證券產品的形式在二級抵押貸款市場出售，以高利率吸引其他金融機構和對沖基金購買。

當房利美和房地美國仍然主導抵押貸款市場時，他們通常會制定明確的貸款標準，嚴格規(guī)定可以發(fā)放什么類型的貸款。隨著這兩個公司的丑聞爆發(fā)，政府限制了這兩個公司的業(yè)務增長，整個次貸市場開始爭奪這兩個公司購買的貸款。在整個過程中，新的市場參與者出于逐利的目的，過度追求高風險貸款。

房利美和房地房利美和房地美是美國最大的兩家住房抵押貸款機構，聯(lián)邦國家抵押貸款協(xié)會(房利美)和聯(lián)邦住房抵押貸款公司 (/)是美國國會設立的政府支持機構，旨在為住房抵押貸款市場提供穩(wěn)定和持續(xù)的支持，提高住房抵押貸款的可獲得性。美國的住房政策是政府的公共政策之一。自1932年聯(lián)邦住房貸款銀行體系建立以來，逐步形成了以“兩房”為主體、私人抵押貸款機構為補充的住房抵押貸款二級市場，通過政府干預和市場化運作相結合的方式為住房建設提供資金保障。

不是，只是中介機構和我們中國不一樣。我們直接向銀行借錢。在美國，銀行通過中介機構貸款，銀行委托房利美和房地美為他們尋找貸款人，調查貸款人的財務狀況。他們是美國最大的兩家提供住房抵押貸款的金融機構，他們專門發(fā)放住房貸款，不做房地。他們把這些抵押貸款資產打包成債券(也就是我們常說的次級債券)，賣給其他國家的各大投行、銀行和主權基金，相當于讓全世界給美國房主提供貸款。如果這兩個破產了，我估計全球金融機構會有一個半因為他們而破產。

美國政府接管房利美和房地美國(一)2008年9月，美國政府接管房利美和房地美國意味著美國政府擔保的兩家企業(yè)受美國財政部委托，這只是次貸危機中的金融事件之一。美國聯(lián)邦住房金融局局長詹姆斯·洛克哈特(James B. Lockhart)于2008年7月宣布，由政府支持的房利美(聯(lián)邦國民抵押貸款協(xié)會)和房地美國(聯(lián)邦住房貸款抵押公司)(以下簡稱“房利美和房地美”)兩家企業(yè)成立。

他進一步說:“今天行動的必要性主要在于政府贊助企業(yè)結構的內在沖突和商業(yè)模式的缺陷，以及修改房地生產企業(yè)的考慮?！庇幸惶?，美聯(lián)儲主席伯南克表示支持:“我強烈支持聯(lián)邦住房金融局局長洛克哈特對托管房利美和房地美的決定，以及財政部長亨利·保爾森針對兩房金融穩(wěn)定所采取的相關措施。

1970年8月31日，房利美在紐約證券交易所上市，股票代碼為FNM。1988年12月2日，房地 USA在紐約證券交易所上市，股票代碼為FRE?？梢匀バ吕素斀浛纯?。如果知道股票代碼或者名字的第一個字母，輸入股票查詢就可以看到。比如中國銀行，你可以只輸入ZGYH，哪怕你只輸入ZG，然后從結果中選擇。

2002年6月一個陽光明媚的星期一，布什總統(tǒng)站在圣保羅的非洲衛(wèi)理公會新教圣公會教堂里，該教堂位于亞特蘭大南部一個破舊的街區(qū)。當時，房利美公司(房利美)CEO富蘭克林？雷恩斯和房地America公司(FreddieMac)首席執(zhí)行官羅蘭德？LelandBrendsel都在榜首?？偨y(tǒng)將在那里宣布一項行動計劃，旨在到2010年幫助550萬少數(shù)民族家庭購買住房。

“雷恩斯和布蘭德塞爾出現(xiàn)在總統(tǒng)演講現(xiàn)場，因為推動購房是兩個議會的職責公司。房利美及其姊妹企業(yè)房地美國通過向銀行購買數(shù)千億的抵押貸款，幫助這些金融機構周轉資金，從而為未來的買家提供更多的貸款，至少理論上這兩位公司是這么做的。雷恩斯是眾所周知的民主黨人，但這并不妨礙他取悅新的共和黨總統(tǒng)。