沒錯開發(fā)商必須上交教育-2/。房地產(chǎn)開發(fā)過程中繳納的稅費(fèi)中教育-2/和教育附加費(fèi)是否相同？如何查看商品房開發(fā)是否已交付教育-2/？開發(fā)商Pay教育基金Yes開發(fā)商，如果不交，可以向政府部門舉報，1.不要買你交的房產(chǎn)，這種情況是——買賣雙方可以直接去開發(fā)商辦理合同過戶，即與開發(fā)商協(xié)商，重新與買方簽訂購房合同，收回舊的購房合同。

2009年之前，東莞還沒有出臺“積分入學(xué)”的政策，解珍的“買房送學(xué)位”是外來務(wù)工人員子女入讀公辦學(xué)校的重要途徑。但房地產(chǎn)要想獲得政府的公立學(xué)位，需要付出一定的代價:支付一定的金額教育-2/，購買公立中小學(xué)的學(xué)位，或者為政府承接一定的建設(shè)項目，從政府獲得一定數(shù)量的學(xué)位。但東莞從未出臺過全市性的關(guān)于購買學(xué)校的法律文件或操作細(xì)則。2009年以前，為了吸引開發(fā)商到解珍發(fā)展房地產(chǎn)，提高拍賣地塊的價值，很多鎮(zhèn)街都出臺了“買房送學(xué)位”的政策。

開發(fā)商不僅替他們還清了所有剩余的高額貸款，還捐出43萬元作為下一任教育 基金供子女晚年接受-。退還房款。這個開發(fā)商可以說是很人性化了，在別人需要幫助的時候能夠解決問題，很溫暖。開發(fā)商一次性替老人還清了房貸。行為特別暖心。老人和孩子們都很感動。

買家走過最長的路大概就是開發(fā)商的套路了。為了買房，每個人都要和開發(fā)商接觸，而有些開發(fā)商為了獲取最大的利益，總是不自覺地把購房者引向誤區(qū)。最終購房者權(quán)益受損，不得不走上維權(quán)之路，讓購房者很難過。售樓部的賣家不是開發(fā)商現(xiàn)在開發(fā)商為了盡快把房子賣出去，將銷售任務(wù)委托給專業(yè)機(jī)構(gòu)。代理機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)項目情況，制定相應(yīng)的銷售策略和手段。

這就導(dǎo)致了一些代理商在實際銷售過程中，出現(xiàn)了唯利是圖的情況，比如夸大項目優(yōu)勢，向購房者做出不能隨意兌現(xiàn)的承諾等等；還有，賣房的時候你說開發(fā)商給了各種* *買房，簽合同付款的時候你以開發(fā)商說* *到期了為由拒絕了原協(xié)議，等等。還有就是開發(fā)商和代理推卸責(zé)任。比如房子出現(xiàn)質(zhì)量問題，你去找中介，他們肯定不會幫你解決。

買房的過程就像是三支軍隊之間的戰(zhàn)斗，誰更厲害誰就贏。購房者和開發(fā)商你來我往，購房者不夠聰明，隨時可能被開發(fā)商忽悠。開發(fā)商我絕對不想讓你知道的九條買房潛規(guī)則。看看你就賺了！1.售樓處的人不一定開發(fā)商。現(xiàn)在越來越多的房地產(chǎn)公司提倡“輕資產(chǎn)”，將銷售團(tuán)隊外包給代理公司。代理公司通過賣房獲得傭金，因此銷售能力更強(qiáng)。這個不會影響你買房，但是如果他們給你做了幾個承諾，可能會有影響。

甚至有售樓處直接模仿，在小區(qū)附近建了一個地鐵指路牌。"一位曾供職于幾家房地產(chǎn)公司的銷售人員說。如果購房者萬一房價大跌或者房屋質(zhì)量問題跑到售樓處鬧事，很可能會無功而返，因為這些都是開發(fā)商負(fù)責(zé)的事情。2、買房送“學(xué)位”不一定能實現(xiàn)。很多買家都是沖著開發(fā)商稀缺學(xué)位來的，“保底票”保證入場。

本來房地產(chǎn)市場就有很多剛性需求。另外，開發(fā)商玩了個小把戲什么的，給過熱的房地產(chǎn)添了把柴。購房者根本控制不了買房的主動權(quán)。想買房的朋友一定要了解并看透開發(fā)商。1.售樓處的人不一定開發(fā)商。現(xiàn)在的房地產(chǎn)公司大多提倡“輕資產(chǎn)”，把銷售團(tuán)隊外包給一家代理公司。代理公司通過賣房獲得傭金，賣的越多，獲得的越多，所以銷售能力更強(qiáng)。

“有些中介為了賣房，欺騙消費(fèi)者說這一帶交通很方便，附近有新開的地鐵，但實際上地鐵經(jīng)過的路線和這里沒有關(guān)系。十分鐘的路程可能是十分鐘的車程。甚至有售樓處直接模仿了小區(qū)附近一個地鐵路牌的牌子?！币晃辉?jīng)在多家房地產(chǎn)公司工作過的銷售人員說。如果購房者因房價大跌或房屋質(zhì)量問題去售樓處鬧事，很可能會無功而返，因為可能根本就沒有開發(fā)商責(zé)任人。

開發(fā)商Pay教育基金Yes開發(fā)商。如果不交，可以向政府部門舉報。1.不要買你交的房產(chǎn)。情況就是這樣。買賣雙方可以直接到開發(fā)商辦理合同過戶，即與開發(fā)商協(xié)商，與買方重新簽訂購房合同，收回舊的購房合同。2.買方只需向賣方支付首付款。后面的事情就跟買新房一樣。房管局會直接寫買家名字備案，銀行按揭由買家自己辦理。房產(chǎn)證會直接是買家的名字。

1.吊頂不整齊:有些新房交房時吊頂可能會有波浪紋，門框也會不平衡。我們可以在后期裝修中做更多的調(diào)整工作。2.墻面不垂直:有些建筑會出現(xiàn)墻角歪斜、墻面垂直等問題，這些問題比較嚴(yán)重。需要找開發(fā)商求證。3.入戶門劃痕嚴(yán)重:業(yè)主正在驗房，注意入口處是否有劃痕、凹陷等問題。在某些建筑中，可能存在門鎖不靈活等問題。

房地產(chǎn)開發(fā)繳納的稅費(fèi)中，教育 基金和教育附加費(fèi)不是一回事。你說的應(yīng)該是教育附加費(fèi)和本地教育附加費(fèi)，/123，456，789-1//123，456，789-2/和/123，456，789-1/附加費(fèi)在房地產(chǎn)開發(fā)過程中繳納的稅費(fèi)不是一回事。新會計制度在“應(yīng)交稅費(fèi)”項目中增加了/123，456，789-1/附加費(fèi)，不再使用“其他應(yīng)付款”進(jìn)行計提，沒錯開發(fā)商必須上交教育-2/。