中國的商業(yè)銀行住房消費信貸主要包括中國的商業(yè)銀行住房消費信貸主要包括公積金貸款、商業(yè)貸款、組合貸款。商業(yè)貸款:又稱個人住房貸款，是經(jīng)中國人民銀行商業(yè)銀行和住房儲蓄銀行貸款批準設立，供城鎮(zhèn)居民購買普通住房自用，公眾存款構(gòu)成商業(yè)銀行主要資金來源，商業(yè)銀行經(jīng)中國人民銀行批準可依法吸收的各類存款。

謝謝邀請。雖然在這個問題上我是專家，但我還是想出丑。撥備是為處理不良貸款而提取的準備金貸款。那么，假設一家銀行的不良貸款率貸款較高(不良貸款率貸款占貸款總額貸款)，則意味著其壞賬很可能較大。其實新聞鏈接已經(jīng)提供了答案，那就是“貸撥比是撥備對貸款總額的比值，撥備覆蓋率是撥備對不良貸款的比值，不良率是不良貸款總額的比值。”三者之間存在確定的關(guān)系，即“貸撥比× NPL/123，456，789-1/比率”，在中資銀行撥備覆蓋率普遍達標的情況下，貸撥比與NPL/123，456，789-1/比率之間存在較高的正相關(guān)關(guān)系。

China 商業(yè)銀行住房消費信貸主要有公積金貸款、業(yè)務貸款、組合貸款。公積金貸款:已繳納住房公積金的職工享受貸款。凡繳存公積金的職工，均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請公積金。商業(yè)貸款:又稱個人住房貸款，是經(jīng)中國人民銀行商業(yè)銀行和住房儲蓄銀行貸款批準設立，供城鎮(zhèn)居民購買普通住房自用。組合貸款:符合個人住房商品化條件的借款人貸款同時繳存住房公積金。

中國人民銀行。理由如下:貸款利率是指貸款期間利息金額與本金金額的比率。中國的利率由中國人民銀行管理，中國人民銀行確定的利率經(jīng)國務院批準后執(zhí)行。貸款利率直接決定了借款企業(yè)與銀行之間的利潤分配比例，從而影響借貸雙方的經(jīng)濟利益。貸款利率隨貸款的種類和期限不同而不同，也與貸款資金的稀缺性有關(guān)。銀行貸款的利率根據(jù)貸款的信用狀況綜合評估。

中國人民銀行決定，自2017年7月6日起，下調(diào)金融機構(gòu)人民幣存款基準利率貸款。金融機構(gòu)一年期存款基準利率下調(diào)0.25個百分點，一年期存款基準利率貸款下調(diào)0.31個百分點；其他各檔次存款貸款基準利率和個人住房公積金存款貸款利率相應調(diào)整。同日起，金融機構(gòu)利率浮動區(qū)間下限貸款調(diào)整為基準利率的0.7倍。個人住房貸款利率浮動區(qū)間不作調(diào)整，金融機構(gòu)要繼續(xù)嚴格執(zhí)行差別化住房信貸政策，繼續(xù)抑制購房投機投資。

China 商業(yè)銀行 1的法律業(yè)務。吸收公眾存款。公眾存款對應的是財政存款。商業(yè)銀行按規(guī)定只能吸收財政存款，財政存款要按規(guī)定轉(zhuǎn)入中國人民銀行。公眾存款是非金融單位和個人存款。公眾存款構(gòu)成商業(yè)銀行主要資金來源，商業(yè)銀行經(jīng)中國人民銀行批準可依法吸收的各類存款。2.短期中期長期付款貸款。貸款是商業(yè)銀行資金運用的主要形式。

3.處理國內(nèi)和國際結(jié)算。結(jié)算是指單位或個人基于商品交易、勞務提供等合法原因而進行的貨幣收付活動。辦理境內(nèi)外結(jié)算是指商業(yè)銀行以客戶為單位的結(jié)算存款賬戶，接受客戶委托，通過轉(zhuǎn)賬方式辦理貨幣收付。4.辦理票據(jù)承兌和貼現(xiàn)。貼現(xiàn)是購買未到期商業(yè)票據(jù)的業(yè)務。其本質(zhì)是票據(jù)(債權(quán))抵押(或權(quán)利質(zhì)押)貸款或票據(jù)(債權(quán))折價買賣。

根據(jù)貸款規(guī)則，中國商業(yè)銀行的保證包括:1。房貸貸款。以借款人或第三方的財產(chǎn)作為抵押發(fā)放貸款。2.質(zhì)押貸款。以借款人或第三人的動產(chǎn)或權(quán)利作為質(zhì)押發(fā)放貸款。3.保證貸款。第三人作為保證人與債權(quán)人約定，如果債務人不履行還款義務，保證人按照約定償還貸款或者承擔相應責任。

1我國信貸結(jié)構(gòu)存在的問題商業(yè)銀行 1.1我國信貸期限結(jié)構(gòu)分布不合理-0。目前中國商業(yè)銀行信貸的期限結(jié)構(gòu)存在的問題是:長期信貸比重過高，短期信貸比重過小。這經(jīng)歷了一個變化的過程。改革開放以來，大多數(shù)銀行根據(jù)我國國情和信貸市場需求選擇了短期信貸期限。由此，我國銀行貸款短期業(yè)務貸款的占比一直在50%以上。但是，隨著我國經(jīng)濟的發(fā)展和國有銀行的改革上市，

現(xiàn)在商業(yè)銀行越來越注重長期穩(wěn)定的收入。因此，大多數(shù)銀行不斷調(diào)整短期資產(chǎn)，增加長期信貸資產(chǎn)。有些銀行甚至不惜犧牲流動性來增加長期資產(chǎn)貸款。從圖1可以看出，2008年的短線貸款比2006年的短線貸款下降了2.4%。中長期貸款的占比從47.3%上升到2008年的51.1%，同比增長3.8%。貸款的中長期增長率比貸款的短期增長率高7.9%。

Guarantee貸款包含:擔保金、抵押金、質(zhì)押金貸款。1.擔保付款:根據(jù)《中華人民共和國擔保法》的擔保方式，借款人未能還款時，第三方承諾承擔連帶責任的付款；2.抵押貸款:根據(jù)《擔保法》的抵押方式，以借款人或第三人的財產(chǎn)作為抵押的貨款；3.質(zhì)押付款:借款人或第三人的動產(chǎn)或權(quán)利根據(jù)擔保法貸款作為抵押物，從擔保的方式來說，主要分為:抵押貸款、質(zhì)押貸款、保證貸款、存款貸款、流動貸款。