所有央行的降息意味著寬松周期的開啟,對于黃金來說顯然是一個利好消息。現(xiàn)在隨著央行降息,不少人都擔(dān)心房價會再次上漲,但在我看來現(xiàn)在行情不一樣了,央行降息對房價并不會有多大影響,這并不是央行第一次降息了,在去年央行就多次降息了,但房價卻并沒有出現(xiàn)上漲就已經(jīng)很能說明問題了。
1、全球央行前仆后繼降息,對黃金意味著什么?
所有央行的降息意味著寬松周期的開啟,對于黃金來說顯然是一個利好消息。我在專欄中對于黃金的價格走勢有詳細(xì)分析,這里簡述觀點,黃金作為一般準(zhǔn)價物,價值是保持一定的黃金的價格,只反映出來貨幣的漲跌,因此價格最主要的兩個推動力就是經(jīng)濟(jì)的周期性和貨幣的寬松與緊縮。從今年開始,一方面全球的經(jīng)濟(jì)開始趨勢性下滑,另一方面各國央行開始持續(xù)的降息和寬松,所以黃金得到了上漲的推力,
如果我們看長期的黃金周期,可以看到黃金的漲跌與央行的緊縮寬松與否密切相關(guān),在美聯(lián)儲上一輪經(jīng)濟(jì)危機(jī)之后,大幅度的降息和量化寬松,因此黃金也迎來了歷史的最高點。之后雖然美聯(lián)儲在2015年開始了加息和縮表,但是歐央行開啟了史無前例的負(fù)利率,并且不斷的加碼,量化寬松讓全球的流動性不斷增加,造成了黃金從2015年的低點開始上漲,直到現(xiàn)在的位置,
2、剛剛!央行降息,釋放了什么信號?房價會跟著降還是漲呢?
本次央行降息其實是意料之中的事情,畢竟現(xiàn)在全國各地因受疫情影響,經(jīng)濟(jì)都受到極大限制,在這樣的情況下各行各業(yè)其實都相當(dāng)缺錢。就拿房地產(chǎn)行業(yè)來說吧,因為受到疫情影響,成交受到巨大沖擊,不少開發(fā)商都被迫宣布破產(chǎn),數(shù)據(jù)就顯示在今年前40天里出現(xiàn)了96家破產(chǎn)開發(fā)商,所以從這個角度來看,央行必須要降息來“放水”。
所以在我看來,現(xiàn)在央行不斷降息,其實就是說明市場缺錢了!那么央行降息的動作,會給市場帶來什么樣的改變呢?特別是對房價會有什么影響呢?大家都知道,前面十幾二十年里中國房價的上漲跟銀行資金支持的分不開的,就是因為銀行不斷把錢投入樓市,房價才能飛速上漲,所以現(xiàn)在隨著央行降息,不少人都擔(dān)心房價會再次上漲,但在我看來現(xiàn)在行情不一樣了,央行降息對房價并不會有多大影響。
因為現(xiàn)在央行降息,釋放出來的資金并沒有流入到房地產(chǎn)行業(yè),而是進(jìn)入到了其他行業(yè)里,特別是一些中小實體企業(yè)受到了資金的扶持,其實這并不是央行第一次降息了,在去年央行就多次降息了,但房價卻并沒有出現(xiàn)上漲就已經(jīng)很能說明問題了。因此,對于這一次央行降息,大家沒必要太過于擔(dān)心,畢竟樓市已經(jīng)是一個房住不炒,逐漸回歸理性的樓市了,在這樣的情況下,不可能也不會有人能把房價炒作起來。