1。經濟社會結構失衡由于房地產物價上漲，房地產持有人與非持有人、大都市地區(qū)與本地區(qū)的資產差距日益擴大，造成了新的社會分配不公，嚴重挫傷了勞動者的積極性，帶來了深刻的。二、金融危機房地產行業(yè)與銀行的密切關系主要是由房地產行業(yè)投資大、價值高的特點決定的。三、生產和消費危機的崩潰房地產 泡沫往往伴隨著經濟蕭條，股價下跌，企業(yè)的財務運作逐漸陷入困境。

2008年，美國次貸危機波及全球，各國經濟資本市場深受影響。投資機構破產，股市損失慘重，房價暴跌，但對中國經濟影響不大。而中國房地產也展開了快速上漲行情。從去年開始，國內外機構和專家就一直在唱空中國樓市，指出中國房地產有嚴重的泡沫，一旦泡沫出現(xiàn)故障，也可能像美國一樣發(fā)生。房地產 泡沫形成的原因是市場情緒熱烈，導致房價快速上漲，導致價格與實際價值嚴重偏離，造成房價泡沫。

歷史上國外房地產泡沫多次發(fā)生，導致投機氛圍加劇，投機需求增加房地產風險，最后泡沫破滅引發(fā)巨大的金融海嘯，造成人們的消費危機，增加收入和儲蓄，沒有消費就沒有經濟增長點。中國房地產 泡沫對策中國房地產市場是一定的泡沫，主要集中在一二線城市，但尚未形成危機。在過度炒作之后，浙江溫州周邊城市房價接連下跌。

目前正處于經濟復蘇的緊要關頭。經濟運行面臨一些意想不到的沖擊，經濟發(fā)展環(huán)境的復雜性、嚴峻性和不確定性上升。但中國經濟韌性好，潛力足，回旋余地大。持續(xù)恢復發(fā)展的良好勢頭沒有變，支撐高質量發(fā)展的因素沒有變。中國銀行業(yè)保險業(yè)運行穩(wěn)健，抗風險能力顯著增強，整體資產質量保持穩(wěn)定，風險完全可控。"房地產金融化泡沫金融化已經實質性逆轉。

銀監(jiān)會相關部門負責人介紹了第五次全國金融工作會議要求的防范化解相關風險進展情況，并表示，銀監(jiān)會積極推動和支持“保供穩(wěn)民生”，引導銀行積極參與合理解決資金硬缺口方案研究，做好合格信貸發(fā)放工作，千方百計推動“保供穩(wěn)民生”。9月22日，國家開發(fā)銀行向遼寧省沈陽市發(fā)放首筆國家助學貸款，支持遼寧省助學貸款項目。

最新宏觀經濟數(shù)據(jù)進一步顯示，中國實體經濟增速正在放緩。按照宏觀調控的初衷，這應該是意料之中的。但隨著調控時間的不斷延長，對中國實體經濟放緩的擔憂越來越多。我們擔心的結果確實是普遍的，即中國經濟可能無法平穩(wěn)度過轉型期，主動調控可能引發(fā)中國經濟硬著陸，而不是決策者預期的軟著陸。在現(xiàn)有的硬著陸情景中，最具代表性的是中國房地產其產業(yè)開始調整，然后崩潰，最終導致整個經濟的崩潰。

而且由于政府和銀行收緊銀根，房地產商資金鏈緊張，房地產商把包括建材、建筑等行業(yè)的上游資金轉移到自己手里。一旦最后的資金鏈斷裂，這種多米諾骨牌式的崩塌勢必會席卷這條鏈條之上的所有行業(yè)。其次，整個房地產行業(yè)的繁榮與地方財政的賣地收入密切相關。如果房地產行業(yè)崩盤，無疑會把嚴重依賴賣地收入的地方政府拖入深淵。

不平衡的經濟社會結構房地產 泡沫的存在，意味著投資房地產有更高的投資回報。泡沫經濟時期，大量資金聚集在房地產行業(yè)，投機活動猖獗。泡沫在經濟時期，日本大企業(yè)的高額利潤很多來自于土地投機和股票投機帶來的營業(yè)外收入。結果，這個企業(yè)的經營管理松懈了，導致企業(yè)素質普遍下降。在高速增長時期，日本企業(yè)通過以銀行貸款為中心的間接融資擴大設備投資。

大量資本流向房地產 industry，這意味著生產性企業(yè)缺乏足夠的資金，或者難以以正常成本獲得生產所必需的資金。一方面，地價上漲導致投資預算增加，在高地價的城區(qū)投資無利可圖，比如日本東京修路，征地成本高達總成本的43.3%，單個地段的99%。這進一步造成了公共投資的相對減少，形成了經濟發(fā)展的瓶頸；另一方面，由于城市地價的持續(xù)上漲，土地作為人們心目中最安全、收益率最高的資產被大量保有，使得大量稀缺土地閑置或低利用，土地投機傾向日益突出。