以最近火爆出名的西溪公館為例，其一二手倒掛差價達到1萬之巨，只有能搖到房，相當(dāng)于中彩100萬。房地產(chǎn)進入白銀時代，從90年代到今天，房地產(chǎn)都未曾讓投資者失望過，若有資格又有資金，建議還是投資地產(chǎn)，股票和其他方式有風(fēng)險，房地產(chǎn)有升值或者出租都行，穩(wěn)定固定資產(chǎn)。

1、為什么最近深圳的新房豪宅市場這么火爆？

深圳的基本面非常好，人口多，房產(chǎn)少，上市公司就有500家，GDP全國排在前列，經(jīng)濟向好帶來非常多對豪宅的需求，另外，豪宅其實也是富豪的住房剛需，隔壁香港豪宅累累創(chuàng)新高，目前，頂級豪宅已經(jīng)打到一兩百萬每平方，而深圳只是達到他們的10%，是因為政府調(diào)控政策，基于這種情況，大家都明白，買到就賺到，所以每次豪宅推出來都是要靠搶來認購，深圳豪宅隊長給你更多的不動產(chǎn)價值資訊。

2、十多年來，為什么房地產(chǎn)如此火爆？請大師告訴我一下？

我比較喜歡這種問問題的方式，因為房地產(chǎn)火爆是有經(jīng)濟規(guī)律支撐的，而不要上來都罵炒房，房價大幅度上漲主要有這么幾個因素。第一，中國經(jīng)濟增長的集中體現(xiàn)，對比一下房價的漲幅其實可以看到，與中國經(jīng)濟增長最快的那幾年高度重合，在房地產(chǎn)放開后，經(jīng)濟增長帶來的購買力增長集中在了房屋市場上，提升了房價，第二，土地情結(jié)帶來的強烈購買意愿。

中國人喜歡買房置地，“丈母娘現(xiàn)象”就是集中體現(xiàn)，你結(jié)婚沒房雙方都不同意，雖然租房也是住房，但是不被承認，中國人就覺得買了房才是有家，沒房的想買，有房的想多買，三代人給一代人買房，這種購買力對房價的支撐非常可怕。第三，城鎮(zhèn)化建設(shè)讓大量農(nóng)民子弟進城發(fā)展，這種住房需求非常大，遠遠超出房屋建設(shè)速度，而三四線城市的建設(shè)還沒有跟上，無法分擔(dān)大城市的壓力。

3、西安房地產(chǎn)為什么這么火？

這里面有整體市場板塊“輪動的驅(qū)動”，核心在于當(dāng)?shù)膁e\

這個問題我也來回答下，回答不好還請各位多多海涵~首先來說，西安這波的“大火”是從2016下半年（確切說是10月份左右），房價開始持續(xù)攀升，在2019年1月份環(huán)比漲幅基本停止，過完春節(jié)后市場又有小幅回暖，西安房地產(chǎn)市場供需兩熱，關(guān)于這個熱的原因，從宏觀來看，西安市場的上升是在一線城市和東部二線城市發(fā)力之后開始的。