3、婚前按揭購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)。

現(xiàn)在結(jié)婚之前買(mǎi)房是相當(dāng)常見(jiàn)的事情，并且因?yàn)楝F(xiàn)在房?jī)r(jià)特別高，因此按揭買(mǎi)房比較常見(jiàn)?；榍鞍唇屹?gòu)買(mǎi)的房子在離婚的時(shí)候是不可以分割的，不過(guò)一方可以獲得一定的補(bǔ)償。

因?yàn)榛榍鞍唇屹?gòu)房的房子，房子的產(chǎn)權(quán)屬于買(mǎi)房一方，不過(guò)因?yàn)榉孔邮前唇屹?gòu)買(mǎi)的，婚后還需要共同還貸款，因此按揭購(gòu)買(mǎi)的房子需要分為婚前的首付和房貸部分和婚后的房貸部分?；榍暗氖赘逗头抠J部分屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不可分割，離婚的時(shí)候分割的是婚后共同還貸款的部分，同時(shí)婚后房子的增值部分也需要均等分割。

4、未建房子的宅基地或者婚前已經(jīng)建房的宅基地。

如果宅基地上沒(méi)有建設(shè)房子，那么擁有宅基地的一方也只有宅基地的使用權(quán)，宅基地的所有權(quán)是歸村集體所有，因此離婚的時(shí)候宅基地是不可以分割的，宅基地的使用權(quán)也不會(huì)發(fā)生改變。

夫妻婚后財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議書(shū)范本圖片

自愿離婚協(xié)議書(shū)范本

男方：某某，男，漢族， X年X 月X 日生，住XX ，身份證號(hào)碼：************

女方：某某，女，漢族， X年X 月 X日生，住 XX，身份證號(hào)碼：***********

男方與女方于X年 X月認(rèn)識(shí)，于X 年 X月X 日在 登記結(jié)婚，婚后于X 年 X月 X日生育一兒子/女兒，名 XXX。因 致使夫妻感情破裂，已無(wú)和好可能，現(xiàn)經(jīng)夫妻雙方自愿協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)，訂立離婚協(xié)議如下：

一、男女雙方自愿離婚。

二、子女撫養(yǎng)、撫養(yǎng)費(fèi)及探望權(quán)：

兒子/女兒 由女方撫養(yǎng)，隨同女方生活，撫養(yǎng)費(fèi)(含托養(yǎng)費(fèi)、教育費(fèi)、醫(yī)療費(fèi))由男方全部負(fù)責(zé)，男方應(yīng)于 年 月 日前一次性支付 元給女方作為女兒的撫養(yǎng)費(fèi)(/男方每月支付撫養(yǎng)費(fèi) 元，男方應(yīng)于每月的1-5日前將女兒的撫養(yǎng)費(fèi)交到女方手中或指定的XX銀行帳號(hào)：*********)。

在不影響孩子學(xué)習(xí)、生活的情況下，男方可隨時(shí)探望女方撫養(yǎng)的孩子。(/男方每星期休息日可探望女兒一次或帶女兒外出游玩，但應(yīng)提前通知女方，女方應(yīng)保證男方每周探望的時(shí)間不少于一天。)

三、夫妻共同財(cái)產(chǎn)的處理：

(1)存款：雙方名下現(xiàn)有銀行存款共 元，雙方各分一半，為 元。分配方式：各自名下的存款保持不變，但男方/女方應(yīng)于X 年 X月 X日前一次性支付 元給女方/男方。

(2)房屋：夫妻共同所有的位于XXX的房地產(chǎn)所有權(quán)歸女方所有， 房地產(chǎn)權(quán)證的業(yè)主姓名變更的手續(xù)自離婚后一個(gè)月內(nèi)辦理，男方必須協(xié)助女方辦理變更的一切手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由女方負(fù)責(zé)。女方應(yīng)于X 年X 月 X日前一次性補(bǔ)償房屋差價(jià) 元給男方。

⑶其他財(cái)產(chǎn)：婚前雙方各自的財(cái)產(chǎn)歸各自所有，男女雙方各自的私人生活用品及首飾歸各自所有(附清單)。

四、債務(wù)的處理：

雙方確認(rèn)在婚姻關(guān)系存續(xù)期間沒(méi)有發(fā)生任何共同債務(wù)，任何一方如對(duì)外負(fù)有債務(wù)的，由負(fù)債方自行承擔(dān)。(/ 方于X 年 X月 X日向XXX所借債務(wù)由 方自行承擔(dān)……)

五、一方隱瞞或轉(zhuǎn)移夫妻共同財(cái)產(chǎn)的責(zé)任：

雙方確認(rèn)夫妻共同財(cái)產(chǎn)在上述第三條已作出明確列明。除上述房屋、家具、家電及銀行存款外，并無(wú)其他財(cái)產(chǎn)，任何一方應(yīng)保證以上所列婚內(nèi)全部共同財(cái)產(chǎn)的真實(shí)性。

本協(xié)議書(shū)財(cái)產(chǎn)分割基于上列財(cái)產(chǎn)為基礎(chǔ)。任何一方不得隱瞞、虛報(bào)、轉(zhuǎn)移婚內(nèi)共同財(cái)產(chǎn)或婚前財(cái)產(chǎn)。如任何一方有隱瞞、虛報(bào)除上述所列財(cái)產(chǎn)外的財(cái)產(chǎn)，或在簽訂本協(xié)議之前 二年內(nèi)有轉(zhuǎn)移、抽逃財(cái)產(chǎn)的，另一方發(fā)現(xiàn)后有權(quán)取得對(duì)方所隱瞞、虛報(bào)、轉(zhuǎn)移的財(cái)產(chǎn)的全部份額，并追究其隱瞞、虛報(bào)、轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的法律責(zé)任，虛報(bào)、轉(zhuǎn)移、隱瞞方無(wú)權(quán)分割該財(cái)產(chǎn)。

六、經(jīng)濟(jì)幫助及精神賠償：

因女方生活困難，男方同意一次性支付補(bǔ)償經(jīng)濟(jì)幫助金 元給女方。鑒于男方要求離婚的原因，男方應(yīng)一次性補(bǔ)償女方精神損害費(fèi) 元。上述男方應(yīng)支付的款項(xiàng)，均應(yīng)于X 年 X月 X日前支付完畢。

七、違約責(zé)任的約定：

任何一方不按本協(xié)議約定期限履行支付款項(xiàng)義務(wù)的，應(yīng)付違約金 元給對(duì)方(/按 X 支付違約金)。

八、協(xié)議生效時(shí)間的約定：

本協(xié)議一式三份，自婚姻登記機(jī)頒發(fā)《離婚證》之日起生效，男、女雙方各執(zhí)一份，婚姻登記機(jī)關(guān)存檔一份。

九、如本協(xié)議生效后在執(zhí)行中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均可向XXX人民法院起訴。

男方： 女方：

簽名： 簽名：