承租人可以繼承嗎

使用權(quán)不能繼承，如果符合承租條件，共同居住人可以變更承租人，繼續(xù)承租能繼承的是被繼承人去世時(shí)名下合法財(cái)產(chǎn)，有取得所有權(quán)的《繼承法》第三條 遺產(chǎn)是公民死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，包括：公民的收入；公民的房屋、儲(chǔ)蓄和生活用品；公民的林木、牲畜和家禽；公民的文物、圖書(shū)資料；法律允許公民所有的生產(chǎn)資料；公民的著作權(quán)、專(zhuān)利權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)利；公民的其他合法財(cái)產(chǎn)。

承租權(quán)能否繼承

在租賃期限內(nèi)，與死者生前共同居住的人可以繼續(xù)承租，但無(wú)權(quán)繼承。法律依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第二百三十四條承租人在房屋租賃期間死亡的，與其生前共同居住的人可以按照原租賃合同租賃該房屋。

承租權(quán)能繼承嗎

公房承租人沒(méi)有權(quán)讓孫子繼承。公民死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)只能是私有財(cái)產(chǎn)才可以繼承。公房屬于國(guó)家所有或集體所有。公房承租人只有租住權(quán)，沒(méi)有處分權(quán)。公房不能作為個(gè)人財(cái)產(chǎn)繼承。住宅用房承租人在租賃期限內(nèi)死亡的，其共同居住兩年以上的家庭成員可以繼續(xù)承租。承租人子女符合規(guī)定條件的，可以申請(qǐng)續(xù)租公房。

承租房繼承有何規(guī)定

已故父母的承租房，其繼承人只能繼承房屋的使用權(quán)。在沒(méi)有遺囑的情況下，由法定第一順位繼承人來(lái)繼承其使用權(quán)。法定第一順位的繼承人包括父母、子女和配偶。如果已故父母留有遺囑，并且遺囑有效，那就按照遺囑的內(nèi)容繼承。

對(duì)于承租房來(lái)說(shuō)，它只是一個(gè)承租的使用權(quán)，并沒(méi)有所有權(quán)。所以已故的父母留下的只是一種使用權(quán)遺產(chǎn)。但是承租的房屋并不會(huì)因?yàn)槠涑凶馊艘压?，而停止承租。只要在其承租的期限?nèi)，其繼承人都是可以使用的。

如果承租人已故，且沒(méi)有遺囑，其第一繼承人都有使用該房屋的權(quán)利。而承租房屬于使用權(quán)遺產(chǎn)，無(wú)法平均分割，只能所有繼承人協(xié)商使用。等到承租房屋到期，其使用權(quán)也就會(huì)到期。

總而言之，如果承租房的繼承人只有一人或者留有有效遺囑，那就由唯一繼承人或者遺囑繼承人單獨(dú)繼承使用。如果繼承人較多，就需要所有繼承人協(xié)商使用。如果協(xié)商不成，可以提起訴訟，由法院判決繼承人之間如何使用。畢竟承租房只是一種使用權(quán)，而不是所有權(quán)，按照普通遺產(chǎn)進(jìn)行分割。

承租方可以繼承嗎

您好，公租房無(wú)權(quán)繼承，只能在承租期內(nèi)，繼續(xù)承租。承租人在房屋租賃期間死亡的，與其生前共同居住的人可以按照原租賃合同租賃該房屋。從法律角度來(lái)講，繼承的前提是被繼承人生前有遺留的個(gè)人的合法財(cái)產(chǎn)，而公產(chǎn)房的產(chǎn)權(quán)人并非個(gè)人，所以公產(chǎn)房是不存在繼承問(wèn)題的。然而在現(xiàn)實(shí)生活中，公產(chǎn)房的實(shí)際使用人即承租人不享有該公產(chǎn)房的物權(quán)，僅享有承租權(quán)。

租賃可以繼承嗎

可以啊，剛繼承的房子已經(jīng)屬于繼承人，由繼承人自行處理

承租人過(guò)世承租房能繼承嗎

公房承租人去世房子歸誰(shuí)？公房承租人去世房子歸政府。公房租賃權(quán)不屬于承租人生前個(gè)人所有的合法財(cái)產(chǎn)或者是依法可以繼承的其它合法財(cái)產(chǎn)權(quán)益，不能作為承租人的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行繼承分割，但可以依法由同住人或其他親屬繼續(xù)與出租人協(xié)商承租。

法律依據(jù)：《民法典》第七百三十二條

承租人在房屋租賃期限內(nèi)死亡的，與其生前共同居住的人或者共同經(jīng)營(yíng)人可以按照原租賃合同租賃該房屋。

承租人繼承一定要直系親屬嗎

1、無(wú)直系親屬遺產(chǎn)由屬于第二順位的兄弟姐妹來(lái)繼承。

2、 遺產(chǎn)按照下列順序繼承：

(1)第一順序：配偶、子女、父母;

(2)第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

繼承開(kāi)始后，如果沒(méi)有第一順序繼承人，由第二順序繼承人繼承。

承租方有繼承權(quán)嗎

您好，公房是國(guó)家及單位給予的福利待遇，產(chǎn)權(quán)屬于國(guó)家所有，并非公民的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，承租人僅享有自己居住的權(quán)利，并沒(méi)有處分該房產(chǎn)的權(quán)利，因此不能通過(guò)遺囑的方式處分該財(cái)產(chǎn)，因?yàn)檫z產(chǎn)是公民死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，另外根據(jù)建設(shè)部的相關(guān)規(guī)定，公房承租人在租賃期限內(nèi)死亡的，其共同居住兩年以上的家庭成員愿意繼續(xù)履行原契約的，可以辦理更名手續(xù)。上海市關(guān)于公房承租的具體政策您可以咨詢(xún)當(dāng)?shù)氐姆课莨芾頇C(jī)關(guān)。

承租人 繼承

公租房不可以作為財(cái)產(chǎn)繼承所有權(quán)，但可以依法由同住人或其他親屬繼續(xù)承租。公租房的所有權(quán)人是國(guó)家或集體，公租房承租人去世后，公租房不能作為承租人的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行繼承分割，但可以依法由同住人或其他親屬繼續(xù)承租

公租房承租人去世后，按下列規(guī)定確定承租人：

(一)其生前在本處有本市常住戶(hù)口的共同居住人的，由共同居住人協(xié)商一致確定的人選繼續(xù)承租;

　(二)不能按第一條協(xié)商一致的，出租人可按下列順序在共同居住人中確定變更承租人：

1、原承租人的配偶;

2、原承租人子女;

3、原承租人的父母;

4、其他有權(quán)承租的人。

　(三)其生前在本處無(wú)本市常住戶(hù)口的共同居住人，由其他在本市有常住戶(hù)口的配偶和直系親屬協(xié)商一致確定的人選繼續(xù)承租;

(四)不能按第三條協(xié)商一致的，出租人按下列順序確定承租人：

1、原承租人的配偶;

2、原承租人的子女;

3、原承租人的父母;

4、原承租人的其他直系親屬。

《城市房屋租賃管理辦法》第十一條

租賃期限內(nèi)，房屋出租人轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)的，房屋受讓人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行原租賃合同的規(guī)定。

出租人在租賃期限內(nèi)死亡的，其繼承人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行原租賃合同。

住宅用房承租人在租賃期限內(nèi)死亡的，其共同居住兩年以上的家庭成員可以繼續(xù)承租。

承租人在租賃期限內(nèi)死亡，或承租家庭因自身原因提出在申請(qǐng)家庭成員間變更承租人的，可向公共租賃住房產(chǎn)權(quán)單位設(shè)立的租賃管理服務(wù)站提出申請(qǐng)，并按下列程序辦理：

辦理?xiàng)l件

存在以下任一情況即可申請(qǐng)辦理變更承租人：

1、承租人在租賃期限內(nèi)死亡;

2、承租家庭因自身原因提出在申請(qǐng)家庭成員間變更承租人。

所需材料

1、變更書(shū)面申請(qǐng)，明確變更原因

2、承租人身份證、戶(hù)口本、租賃合同、死亡證明(承租人死亡的家庭提供)、共同申請(qǐng)人同意變更意見(jiàn)書(shū)

辦理流程

1、承租家庭推舉一名具有完全民事行為能力的承租人，填寫(xiě)變更書(shū)面申請(qǐng)，明確變更原因。產(chǎn)權(quán)單位核定家庭各項(xiàng)費(fèi)用均已結(jié)清后，收齊承租人身份證、戶(hù)口本、租賃合同、死亡證明、共同申請(qǐng)人同意變更意見(jiàn)書(shū)等材料后，報(bào)送到承租家庭原申請(qǐng)戶(hù)籍所在區(qū)縣住房保障管理部門(mén)審核。

2、區(qū)縣住房保障管理部門(mén)組織街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)住房保障管理部門(mén)對(duì)家庭申請(qǐng)情況進(jìn)行復(fù)核，家庭仍符合配租條件的，應(yīng)在公共租賃住房小區(qū)公示10日。公示無(wú)異議的，區(qū)縣住房保障管理部門(mén)應(yīng)在15日內(nèi)將同意變更意見(jiàn)反饋給產(chǎn)權(quán)單位;公示有異議的，區(qū)縣住房保障管理部門(mén)組織相關(guān)部門(mén)進(jìn)行復(fù)核。

3、產(chǎn)權(quán)單位在接到反饋意見(jiàn)5日內(nèi)，為家庭辦理承租人變更手續(xù)，租賃期限為原合同剩余期限。

1、原承租人死亡或外遷;

2、與原承租人為同一戶(hù)籍;

3、是原承租人的家庭成員;

4、與原承租人共同居住二年以上;

5、沒(méi)有其他住房。