1. 離婚協(xié)議房子一人一半怎么寫

離婚后，夫妻共同貸款房款未還清，怎么過戶到另一方::

隨著國民經(jīng)濟(jì)增強(qiáng)，人民生活水平提高，人民生活質(zhì)量的追求也發(fā)生了很多變化?，F(xiàn)在的夫妻不是以前能填飽肚皮，嫁雞隨雞的年代了，一言不和就拉破。

離婚，是每個(gè)涉事者一件最頭痛的大事，但既然雙方已無法繼續(xù)婚姻的延續(xù)，離了也許是最好的解決辦法。離婚時(shí)夫妻雙方的共同財(cái)產(chǎn)特別是夫妻名下未還清房貸的共同戶產(chǎn)的分割是最讓人頭痛的一件事，共同按揭未還清房產(chǎn)其實(shí)最麻煩，當(dāng)然夫妻達(dá)成共同協(xié)議明確約定的除外，沒約定好的主要還是取決于夫妻雙方是否真的另立鍋灶。

這種情況只有一、先評估房產(chǎn)，評估升值空間，二、夫妻共同提前還清房貸，好拿到抵押在銀行的產(chǎn)權(quán)證書，三、如房屋首付款是一方首付，先去除首付款，并計(jì)利率。四、剩余部門按五五分割，也可計(jì)入分割期內(nèi)的增質(zhì)部份，有約定協(xié)議的除外，接受房產(chǎn)的一方向另一方付款就行了。如果不能提前還貨，解凍手續(xù)的只有公正處公證，一方按約定接受另一方房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)，繼續(xù)用共同帳戶來付銀行按揭款，直到完成事誼，還有就是可以以買賣方式重新審核方式過到另一方，但有效機(jī)率不大，當(dāng)然，如果一個(gè)家庭真的破裂了，夫妻雙方在分割財(cái)產(chǎn)時(shí)，也不需要方方面面真去計(jì)較，早離早散，早分安心，只要真心提出離婚的一方，是真心想離開對方，其實(shí)財(cái)產(chǎn)在他(她)心里已不算什么，因?yàn)閷Ψ揭氖撬^的自由與浪漫。最后祝大家:家庭幸福，財(cái)源廣進(jìn)！

以上是個(gè)人看法，僅供交流探討，如有不當(dāng)敬請諒解

2. 離婚協(xié)議房產(chǎn)一人一半怎么寫

婚后買房，不管房產(chǎn)證登記人是夫妻倆誰名字，只要沒有雙方事先特殊書面約定，住房產(chǎn)權(quán)屬于夫妻共有財(cái)產(chǎn)，一人一半權(quán)益。房產(chǎn)證如果只寫一位名字，都會注明《單獨(dú)所有》。意思是防止房主私自加上其他人名字在房產(chǎn)證，不是注明《單獨(dú)所有》這幾個(gè)字，住房產(chǎn)權(quán)就屬于房產(chǎn)證的登記人一人所有?！痘橐龇ā芬?guī)定：第十七條　夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：工資、獎(jiǎng)金；生產(chǎn)、經(jīng)營的收益；知識產(chǎn)權(quán)的收益；繼承或贈與所得的財(cái)產(chǎn)，但本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對共同所有的財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。第十九條　夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規(guī)定。夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對雙方具有約束力。夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負(fù)的債務(wù)，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財(cái)產(chǎn)清償。

3. 離婚協(xié)議房子歸一方所有應(yīng)該怎么寫

　　一、如果已經(jīng)領(lǐng)過離婚證了，那就跟另一方毫無關(guān)系?！　∷劳鲆环剑粲羞z囑的，按遺囑繼承，沒有遺囑的，按法定繼承。與另一方已經(jīng)不是夫妻關(guān)系，因此，另一方?jīng)]有繼承權(quán)，小孩是有繼承權(quán)的。　　三、法定繼承，怎么個(gè)繼承法？　　《繼承法》第十條規(guī)定：遺產(chǎn)按照下列順序繼承：　　第一順序：配偶、子女、父母?！　〉诙樞颍盒值芙忝谩⒆娓改?、外祖父母?！　±^承開始，先由第一順序的繼承人繼承；沒有第一順序的繼承人或者第一順序的繼承人全部放棄繼承，或者被剝奪繼承權(quán)時(shí)，第二順序的繼承人才能開始繼承。如果沒有第二順序的繼承人,或者他們放棄繼承，或者被剝奪繼承權(quán)時(shí)，遺產(chǎn)就成為無人繼承的遺產(chǎn)，分別歸國家或集體所有。

4. 離婚后房子一人一半的協(xié)議

對于夫妻因離婚辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶，屬于房產(chǎn)共有權(quán)的變動，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，離婚析產(chǎn)是免交易稅費(fèi)的。辦理離婚產(chǎn)權(quán)過戶的手續(xù)為：

1、到公證處辦理析產(chǎn)公證(費(fèi)用約500-800元)(注：如有離婚判決書的話可免該步驟，即無需辦理公證)；

2、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪(一般即日可出)；

3、 到房管局辦理免征契稅申請(約10個(gè)工作日)；

4、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)(約7個(gè)工作日)并繳交50元登記費(fèi)；

5、取證(交證照印花稅5元)；

6、通過離婚析產(chǎn)的方式分割房屋產(chǎn)權(quán)是夫妻雙方對共同共有財(cái)產(chǎn)的處置，個(gè)人因離婚辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，不征收個(gè)人所得稅。協(xié)議離婚房產(chǎn)過戶要交多少稅1、關(guān)于營業(yè)稅問題，根據(jù)《財(cái)政部國家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人金融商品買賣等營業(yè)稅若干免稅政策的通知》(財(cái)稅第二條規(guī)定：個(gè)人無償贈與不動產(chǎn)、土地使用權(quán)，屬于下列情形之一的，暫免征收營業(yè)稅。2、關(guān)于契稅問題，在離婚分割房產(chǎn)辦理產(chǎn)權(quán)時(shí)可按《國家稅務(wù)局關(guān)于離婚后房屋權(quán)屬變化是否征收契稅的批復(fù)》規(guī)定判定，即：“根據(jù)我國婚姻法的規(guī)定，夫妻共有房屋屬共同共有財(cái)產(chǎn)。

因夫妻財(cái)產(chǎn)分割而將原共有房屋產(chǎn)權(quán)歸屬一方，是房產(chǎn)共有權(quán)的變動而不是現(xiàn)行契稅政策規(guī)定征稅的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移行為。

3、關(guān)于個(gè)人所得稅問題，《財(cái)政部國家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人無償受贈房屋有關(guān)個(gè)人所得稅問題的通知》規(guī)定：以下情形的房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與，對當(dāng)事雙方不征收個(gè)人所得稅。

對離婚房產(chǎn)分割，如果一方放棄歸另一方所有，則屬于將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與配偶不征個(gè)人所得稅。注意：如果離婚前這個(gè)房屋的產(chǎn)權(quán)所有人是男方，離婚后男方擁有，女方得到補(bǔ)償，則不需要更名。也就不涉及個(gè)人所得稅。

相反如果離婚前這個(gè)房屋的產(chǎn)權(quán)所有人是男方，離婚后歸女方擁有，男方得到補(bǔ)償時(shí)則需要更名。

5. 房子一人一半?yún)f(xié)議咋寫

在不改變土地性質(zhì)的前提下，雙方協(xié)商自愿簽定協(xié)議。