2、準(zhǔn)備好證件夫妻共同買房需要提供的證件比較多，建議大家提前準(zhǔn)備好。

3、主貸、次貸有講究夫妻共同還款時，在確定主貸款人、次貸款人時，一定要根據(jù)實際情況來定。在確定主貸款人時，應(yīng)當(dāng)選擇夫妻間收入較高較穩(wěn)定者，同時注意年齡的限制，否則會影

3. 婚后自己買房怎樣屬于個人財產(chǎn)

婚后買房只屬于一方財產(chǎn)：

1、婚前訂立財產(chǎn)協(xié)議。

若夫妻雙方在婚前訂立了財產(chǎn)協(xié)議，并經(jīng)過公證。這樣一來，婚后財產(chǎn)就會按照該財產(chǎn)協(xié)議執(zhí)行，當(dāng)一方使用財產(chǎn)協(xié)議中約定的個人財產(chǎn)買房時，房子就屬于個人財產(chǎn)了。

這也是為什么很多女明星和富商結(jié)婚，都會進(jìn)行婚前財產(chǎn)公證的原因。

2、父母買房，然后贈與子女。

婚后由一方父母出資為子女購買的房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記寫在出資人自己子女名下的，視為只對自己子女一方的贈與，該房產(chǎn)不屬于夫妻共同財產(chǎn)，被認(rèn)定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。一旦離婚，不參與婚后財產(chǎn)分割的！

也就是說，比如男方把錢給父母，由父母出面全款買房，再贈與男方。購買行為是男方父母，房產(chǎn)登記的是男方父母的名字，然后再辦理贈與手續(xù)，受贈人是男方，這樣房子也屬于個人財產(chǎn)。

上述的這種方式有一點不好的地方，就是房產(chǎn)贈與的稅費(fèi)比較多。要想減少稅費(fèi)可以讓父母可以立遺囑，過世后，房子歸男方繼承，房產(chǎn)繼承稅費(fèi)就會比較少。

3、婚后買房協(xié)議。

其實在婚姻法當(dāng)中也有規(guī)定：夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)，以及婚前財產(chǎn)歸各自、共同或部分各自、部分共同，而約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。另外，夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定，對雙方具有約束力。

因此，夫妻可簽訂婚后買房協(xié)議，寫明房屋產(chǎn)權(quán)歸哪一方所有，然后到當(dāng)?shù)毓C處公證一下。并且在辦理房產(chǎn)時，將公證書交給不動產(chǎn)權(quán)證辦理機(jī)關(guān)就行了，這樣房子就永遠(yuǎn)屬于一方個人財產(chǎn)。

結(jié)婚后，如果夫妻之間有承諾:“婚姻存續(xù)期間所買的房子的產(chǎn)權(quán)，歸一方單獨(dú)擁有”，那么，只要意思真實，經(jīng)過簽字的《承諾書》生效。

法律依據(jù)：《中華人民共和國婚姻法》第十九條：　

夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規(guī)定。

夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定，對雙方具有約束力。夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負(fù)的債務(wù)，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財產(chǎn)清償。

擴(kuò)展資料：

夫妻共同財產(chǎn)：

夫妻婚姻期間購買的房子，如果雙方?jīng)]有明確約定的話，不動產(chǎn)，房屋產(chǎn)權(quán)如果登記在夫妻一方名下的話，該不動產(chǎn)被認(rèn)為是夫妻雙方按照各自父母的出資份額按份共同享有的，當(dāng)然了，當(dāng)事人另有約定的除外

夫妻一方個人財產(chǎn)：

婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法的規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。

那也就是說，可以讓父母出資買房，且由他們明確表示該房屋只贈個人一方，好采用公證的方式明確贈與。

婚后買房注意事項：

1、簽約雙方親自到場

買房過程比較復(fù)雜，涉及如簽訂買賣合同、申請房貸以及交易過戶等，這需要夫妻雙方同時到場。除了簽訂房產(chǎn)買賣合同之外，申請房貸、辦理過戶手續(xù)時，也需要雙方親自到場。辦理過戶手續(xù)時，需要雙方到場簽字確認(rèn)。但如果無法到場，也必須辦理公證收取委托手續(xù)，并將相關(guān)事宜交代清楚。

2、準(zhǔn)備好證件

夫妻共同買房需要提供的證件比較多，建議大家提前準(zhǔn)備好。

3、主貸、次貸有講究

夫妻共同還款時，在確定主貸款人、次貸款人時，一定要根據(jù)實際情況來定。在確定主貸款人時，應(yīng)當(dāng)選擇夫妻間收入較高較穩(wěn)定者，同時注意年齡的限制，否則會影響到貸款期限。

4、所占份額合理分配

夫妻共同買房，財產(chǎn)所占份額各是多少，需提前確定，以免日后產(chǎn)生糾紛。如果是選擇共同共有，則雙方享有的權(quán)益相同；如果按份共有，則需要提前分割，并在房產(chǎn)證上載明。

4. 婚后怎么買房才算個人財產(chǎn)

婚后夫妻的財產(chǎn)互相交融。根本不可能一個人單獨(dú)買房。很多購房是需要購買資格的，申報的也是夫妻和家人的所有信息。相當(dāng)于家庭購房。而且購房資金來自夫妻共同財產(chǎn)。那么房屋自然也是共同財產(chǎn)。夫妻共同財產(chǎn)的范圍還是很大的。不懂的最好去看看吧。

有人說，一方簽署贈予或放棄啥的，其實也是存在法律風(fēng)險。平時沒事時或許無所謂，兩口子說好即可，甚至離婚時都可以成為有利證據(jù)。但如果涉及到第三方，比如借貸產(chǎn)生的債務(wù)，無力清償或故意不清償時。這類協(xié)議就有故意轉(zhuǎn)移財產(chǎn)，侵害第三人合法權(quán)益的嫌疑了。一旦有這種訴訟，夫妻之間的這種協(xié)議，不堪一擊。

單獨(dú)買房只有發(fā)生在剛剛結(jié)婚，夫妻共有財產(chǎn)還沒有來及積累時才成立。購房使用的完全是婚前個人財產(chǎn)，而且沒有使用家庭購房的資格。這個要界定也很容易。類似的事例生活里也很多。比如婚前買了房，但婚后房產(chǎn)證才辦理下來。

5. 婚后怎樣購房屬于個人財產(chǎn)

大家好，很高興回答這個問題。

婚后買房用了婚前財產(chǎn)，全是共同財產(chǎn)嗎？

結(jié)婚，意味著兩個人變成一體，也包括財產(chǎn)。而對于一場婚姻來說，買房也是關(guān)鍵，用誰的錢買？算誰的財產(chǎn)？這些問題都是很多人比較在意的。想必很多人都想了解，什么書夫妻共同財產(chǎn)？

　　夫妻共同財產(chǎn)，是指在夫妻關(guān)系存續(xù)期間夫妻所共同擁有的財產(chǎn)。所謂夫妻關(guān)系存續(xù)期間，是指夫妻結(jié)婚后到一方死亡或者離婚之前這段時間，這期間夫妻所得的財產(chǎn)，除約定的外，均屬于夫妻共同財產(chǎn)。夫妻對共同所有的財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。夫妻一方對夫妻存續(xù)期間的財產(chǎn)的處分，需征得配偶的同意。用婚前財產(chǎn)在婚后全額買房仍屬于婚前財產(chǎn)，但如果一方以婚前財產(chǎn)付首付，婚后共同還貸的，則該房產(chǎn)對應(yīng)的升值部分應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)。若是在婚后變賣了婚前買的房子重新買房，是屬于夫妻共同財產(chǎn)。

6. 結(jié)婚后買房怎樣才能屬于個人財產(chǎn)

婚后買房子可以寫一個人的名字，也可以寫兩個人的名字，但就算是一個人的名字也是夫妻共有的財產(chǎn)。新婚姻法婚后買房寫一方名字屬于共同財產(chǎn)的：

1、在夫妻婚姻存續(xù)期間購買的房子，夫妻雙方?jīng)]有明確約定的話，房產(chǎn)證上只寫其中一人的名字，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn);

2、由雙方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。買的房子屬夫妻共有，離婚時，有一方想擁有房屋所用權(quán)的，評估單位進(jìn)行評估，然后對另一方進(jìn)行分配;如果雙方都想擁有房屋所有權(quán)的，雙方進(jìn)行競價;如果雙方都不想要房子的，人民法院進(jìn)行拍賣，然后進(jìn)行分配。不屬于共同財產(chǎn)的： 婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法的規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。