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房屋繼承如何分配(房屋繼承如何分配土地)

來源:整理 時間:2022-11-21 11:05:57 編輯:理財小幫手 手機版

如果賦予公民對耕地承包的繼承權,會出現(xiàn)以下導致農(nóng)村耕地承包合同履行失控,日益減少的農(nóng)村耕地變得更加緊張,耕地承包合同失去原有的本質和意義,挫傷廣大農(nóng)民的生產(chǎn)積極性等不利影響。譬如繼承人系集體經(jīng)濟組織內(nèi)部的其他戶,如果繼承了被繼承人的土地承包經(jīng)營權后,其享有的土地份額明顯多于其他村民,有違公平原則。再如繼承人系其他集體經(jīng)濟組織農(nóng)戶,如果繼承了被繼承人的土地承包經(jīng)營權后,則本集體經(jīng)濟組織的土地由其他集體經(jīng)濟組織的農(nóng)戶耕種,出現(xiàn)非本集體經(jīng)濟組織的成員與該集體經(jīng)濟組織的農(nóng)民爭田奪地的混亂局面。這有違集體土地所有權使用、收益權應當由本集體經(jīng)濟組織成員共同享有的性質,而且侵犯了本集體經(jīng)濟組織的成員的利益。

其實,以家庭承包方式的土地承包經(jīng)營權這種用益物權是農(nóng)戶基于本集體經(jīng)濟組織成員的身份、通過合同方式、無償取得的一種財產(chǎn)權。因為集體土地所有權的限制,土地承包經(jīng)營權嚴格限定為本集體經(jīng)濟組織農(nóng)戶享有,這種財產(chǎn)權具有嚴格的人身屬性,因此,它不具有可繼承性。

因此,我國土地承包法對耕地的承包經(jīng)營權未予支持,而確定了以“戶”為生產(chǎn)經(jīng)營單位的耕地承包經(jīng)營權模式。家庭成員對于土地承包權在性質上是財產(chǎn)的共有關系,即用益物權的共有。因此,家庭中部分成員死亡,只要作為承包方的戶還在,就不發(fā)生繼承的問題,而由家庭中的其他成員繼續(xù)承包。所謂承包土地“生不添,死不去”。若承包人死亡,作為承包經(jīng)營的家庭消亡的情況下,因為耕地不屬于該戶的私有財產(chǎn),其承包經(jīng)營權不允許繼承,該承包經(jīng)營合同因“戶”這一主體消亡而終止,應當由集體經(jīng)濟組織收回或另行發(fā)包,或嚴格用于解決農(nóng)村新增人口的生活用地矛盾。只是集體經(jīng)濟組織在收回耕地時應當將土地上的收益抵償給繼承人。

4. 房屋繼承法的分配

一、父母房產(chǎn)繼承新規(guī)定是什么?

(一)繼承必須在被繼承人死亡后開始。法律規(guī)定的繼承權,只是繼承人享有的一種期待權,如果被繼承人沒有死亡,繼承關系就不會發(fā)生,只有在被繼承人死亡以后,繼承權才會成為既得權。遺囑繼承權的實現(xiàn),必須存在被繼承人生前立有合法遺囑和被繼承人已死亡,否則遺囑繼承關系也不會發(fā)生。如父母健在,其房地產(chǎn)子女就不能繼承。父母意愿將自己的房產(chǎn)贈與子女是可以的,但這種行為叫生前贈與,不叫繼承。

(二)繼承遺產(chǎn)的人,必須是被繼承人的合法繼承人,即法定繼承人或遺囑繼承人。我國繼承法確定的法定繼承人有:配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

(三)繼承人依法取得的遺產(chǎn),必須是被繼承人生前個人所有的合法財產(chǎn)或者是依法可以繼承的其它合法財產(chǎn)權益。不能把家庭共有財產(chǎn)、夫妻共有財產(chǎn)以及合伙財產(chǎn)不加分割作為遺產(chǎn)來繼承。像這樣的財產(chǎn)必須分割以后屬于死者個人所有的部分才是遺產(chǎn)。一切非法所得的財產(chǎn)不屬于遺產(chǎn),不得繼承。

二、死亡遺產(chǎn)繼承比例是怎樣的?

1、一般情況下同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額應均等,根據(jù)法定繼承中遺產(chǎn)分配的一般原則:

同一順序的法定繼承人在繼承遺產(chǎn)時,一般情況下,應當按繼承人的人數(shù)均等分配遺產(chǎn)數(shù)額。所謂“一般情況”是指同一順序的各個法定繼承人,彼此在生活狀況、勞動能力以及對被繼承人所盡撫養(yǎng)、扶養(yǎng)或贍養(yǎng)義務等方面,情況基本相同,條件大致相近。所謂“均等分配遺產(chǎn)”是指同一順序的各個法定繼承人所取得的被繼承人遺產(chǎn)數(shù)額比例相同,沒有明顯差別。

2、特殊情況下法定繼承人的繼承份額可以不均等根據(jù)法律的有關規(guī)定,特殊情況主要是指:

(1)對生活有特殊困難又缺乏勞動能力的繼承人,分配遺產(chǎn)時應給予照顧。繼承人只有同時具備生活有特殊困難和缺乏勞動能力兩個條件的,才能在遺產(chǎn)分配時給予適當照顧。所謂生活有特殊困難,是指無法維持正常的生活,而不是指和其他繼承人相比生活質量比較差。這里的適當照顧是指分割遺產(chǎn)時,一般以該繼承人分得遺產(chǎn)能滿足其基本的生活需求即可。如果被繼承人遺留下的遺產(chǎn)特別多,繼承人平均分配遺產(chǎn)就可以足額保證有特殊苦難的繼承人的生活,就沒有必要加以照顧。

(2)對被繼承人盡了主要贍養(yǎng)義務或者與被繼承人共同生活的繼承人分配遺產(chǎn)時,可以多分。這是繼承法“權利義務相一致”原則的體現(xiàn)。盡了主要贍養(yǎng)義務主要是指對被繼承人的生活提供了主要經(jīng)濟來源,或在勞務方面給予了主要扶助。與被繼承人共同生活的繼承人,一般而言,他們對繼承人所盡的扶養(yǎng)義務要比那些不與被繼承人生活在一起的繼承人要多一些,所以,法律規(guī)定可以多分遺產(chǎn)。但是,如果繼承人和被繼承人生活在一起而不照顧被繼承人、不盡扶養(yǎng)義務的,不僅不能多分,而且還要少分。需要指出的時,這里是可以多分,而不是應當多分,不具有強制性。

(3)有扶養(yǎng)能力和扶養(yǎng)條件的繼承人,不盡扶養(yǎng)義務的,分配遺產(chǎn)時,應該不分或少分。這里包含兩個條件:首先,被繼承人經(jīng)濟上或生活上有困難,需要繼承人扶助;其次,繼承人有條件和能力,卻不扶養(yǎng)被繼承人。兩者需要同時具備。如果被繼承人不要扶助,或者繼承人沒有能力和條件盡扶養(yǎng)義務,都不適用該規(guī)定。

(4)經(jīng)繼承人之間協(xié)商一致,也可以不均等分配。在同一順序的各個法定繼承人之間既可均等分配也可以協(xié)商分割遺產(chǎn),在達成一致意見的前提下,對被繼承人的遺產(chǎn)也可以進行不均等分配,這是繼承人自主自愿的行使其繼承權的結果,法律對此不加以干預。

在我們的日常生活當中對于繼承方面的規(guī)定是我們國家《民法典》當中予以明確的,比如說首先是需要尊重當事人的意思,自治也就是被繼承人死亡之前,如果留有遺囑的話,就按照遺囑內(nèi)容來執(zhí)行分配遺產(chǎn)就可以了

5. 繼承財產(chǎn)如何分配

不能。

根據(jù)《民法典》規(guī)定,第一順位繼承人包括:配偶、子女、父母,不管兒子還是女兒,其繼承權是一樣的。很顯然,國家可不會重男輕女,并不因為你是男的而給你更大比例的遺產(chǎn)。

如果父母一方還健在,父母的房產(chǎn)作為夫妻共有財產(chǎn),首先要由被繼承人的配偶分一半,剩下的再平分給所有第一順位繼承人;如果你的父母都去世了,祖輩也都不再了,你就和你的兄弟姐妹平分房產(chǎn)。

6. 房屋繼承如何分配土地使用費

不能。

土地屬于農(nóng)民集體所有,不是個人財產(chǎn),不能繼承。土地是集體分給本村村民以戶為單位承包的。土地承包人去世,土地還在承包期內(nèi)的,如承包人的戶口簿上還有其他家庭成員,家庭成員可以續(xù)包,包括與婆婆在一個戶口簿上的兒媳;沒有其他家庭成員的,由集體收回土地再分配?!锻恋毓芾矸ā?第八條 農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地,除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外,屬于農(nóng)民集體所有;宅基地和自留地、自留山,屬于農(nóng)民集體所有。第十條 農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的,由村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會經(jīng)營、管理。

7. 土地繼承順序及分配

可以繼承。分三種情況:

1、我國宅基地實行”一戶一宅“政策,同一戶口本上所有家庭成員對宅基地都有使用權。如果父親跟兒子在同一集體經(jīng)濟組織且戶口在同一戶口本上,可申請更名,獲得宅基地使用權。

2、如果父親跟兒子在同一集體經(jīng)濟組織,但戶口不在同一戶口本上,那么兒子和父親可能各申請了一處宅基地,這種情況的話,如果兒子的宅基地面積已達到地方標準,只能繼承宅基地上的房屋,待房屋不可居住后, 父親名下的宅基地由集體收回。

3、父親跟兒子不在同一集體經(jīng)濟組織,兒子只能繼承宅基地上的房屋,待房屋不可居住后, 父親名下的宅基地由集體收回

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