1. 拆遷協(xié)議和誰(shuí)簽

1、在房屋拆遷安置需確定好房屋拆遷的補(bǔ)償形式、補(bǔ)償金額、付款的方式、付款的期限、安置用房的面積、地點(diǎn)、層次、搬遷過渡、過渡期限、違約責(zé)任以及當(dāng)事人認(rèn)為的應(yīng)該簽訂的其他款項(xiàng)。拆遷協(xié)議簽訂后需送房屋拆遷管理部門進(jìn)行備案，并向公證機(jī)關(guān)辦理公證。

2、根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》、《中華人民共和國(guó)合同法》和《中華人民共和國(guó)土地管理法》的有關(guān)規(guī)定，雙方本著平等、自愿、互利等原則，對(duì)拆遷補(bǔ)償事宜做出以下協(xié)議：

一、被拆遷人情況：甲方目前共有名家庭成員，其分別為(男)、(女)

二、拆遷人情況：根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定乙方已經(jīng)獲得拆遷人資格，乙方承諾依法與甲方對(duì)拆遷補(bǔ)償事宜達(dá)成相關(guān)協(xié)議。

三、其他補(bǔ)償：考慮到甲方長(zhǎng)期居住在這個(gè)區(qū)域，搬離此處或會(huì)給甲方造成很多不便之處。

2. 拆遷協(xié)議和誰(shuí)簽字

房屋拆遷協(xié)議的簽訂步驟：

1、所有人(承租人)選擇評(píng)估機(jī)構(gòu);

2、公有住宅承租人需購(gòu)買房改房的，在拆遷協(xié)議簽訂前到江東區(qū)中心建設(shè)(房管)窗口房改房買賣手續(xù);

3、房屋所有人或使用人持上述有關(guān)證件，根據(jù)拆遷通告公布的簽訂拆遷協(xié)議日期，至拆遷現(xiàn)場(chǎng)公地點(diǎn)簽訂拆遷協(xié)議;

4、簽訂拆遷協(xié)議雙方當(dāng)事人對(duì)協(xié)議條款予以核對(duì);

5、雙方當(dāng)事人簽字、蓋章。

3. 拆遷協(xié)議和誰(shuí)簽才是合法的

是的，肯定需要戶主簽字。

房屋拆遷協(xié)議首先是協(xié)議的一種，協(xié)議也就是合同，合同必須有當(dāng)事人，當(dāng)事人一般最少有兩個(gè)當(dāng)事人。戶主就是當(dāng)事人之一，戶主不簽字該協(xié)議是無效的。因此必須戶主在房屋拆遷協(xié)議上簽字，否則該協(xié)議不成立。

拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議：

拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議是拆遷人與被拆遷人、房屋承租人為明確房屋拆遷補(bǔ)償安置中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系而訂立的協(xié)議，是約定拆遷當(dāng)事人之間民事權(quán)利義務(wù)的合同，它適用《民法通則》和《合同法》。

4. 拆遷協(xié)議和誰(shuí)簽字安置房就歸誰(shuí)嗎

寫戶主的名字，被拆遷房屋的所有權(quán)人是誰(shuí)，安置房的產(chǎn)權(quán)人就是誰(shuí)。

如果寫家庭成員的名字，要通過過戶或者變更手續(xù)。

根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定：

補(bǔ)償、安置協(xié)議訂立后，可以向公證機(jī)關(guān)辦理公證，并送房屋拆遷主管部門備案。拆除依法代管的房屋，代管人是房屋拆遷主管部門的，補(bǔ)償、安置協(xié)議必須經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證，并辦理證據(jù)保全。

5. 拆遷協(xié)議和誰(shuí)簽訂房屋就歸誰(shuí)嗎

《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第三十二條　房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押時(shí)，房屋的所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓、抵押?！吨腥A人民共和國(guó)物權(quán)法》第九條　不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。第十五條　當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時(shí)生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。從以上法律規(guī)定可以看出，房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)是與房屋的所有權(quán)一致的。簽訂房屋買賣合同后，未辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，此時(shí)房產(chǎn)所有權(quán)仍然屬于賣方，但房屋買賣合同是有效的。造成合同無效或部分無效的可能性有：

1、原拆遷安置協(xié)議中規(guī)定了禁止買賣該房產(chǎn)；

2、合同簽訂未表達(dá)當(dāng)事方的真實(shí)意愿；3、合同存在明顯不平等條約；4、賣方還未取得房產(chǎn)的全部所有權(quán)；5、政策限制買賣的；等等。理論上該拆遷安置房屬于賣方唯一住宅的，不影響合同有效與否，但發(fā)生糾紛時(shí)，執(zhí)行起來會(huì)存在難度。

6. 拆遷協(xié)議和誰(shuí)簽才有效

不能這樣認(rèn)為。

家庭成員單一，不涉及到父母兄妹，安置對(duì)象排除他人，簽約人就是被安置人，他享有安置房子和安置款的全部所有權(quán)。

也有另外一種情況：簽約人受父母或兄弟姐妹委托，持拆遷方認(rèn)可的委托書簽約，房子和拆遷款并不一定是簽約人所有，可能他只占部份份額，也可能只是代理行為。

7. 拆遷協(xié)議和誰(shuí)簽字房產(chǎn)證就是誰(shuí)的名字嗎

可以。

1、查清房子的土地性質(zhì)：要買回遷房，就要摸清土地性質(zhì)，以免買到集體土地上建的房子。

2、警惕一房多賣的現(xiàn)象：對(duì)于不能辦理退房預(yù)告登記的售房者，存在“一房多賣”的漏洞。

3、簽訂房屋買賣協(xié)議：應(yīng)當(dāng)明確具體交付時(shí)間和辦理過戶手續(xù)的時(shí)間。

4、不要一次付清所有的錢：在簽訂合同時(shí)，最好注明分批付款，先支付首付款，拿到證明后支付中間付款，轉(zhuǎn)讓后支付余款。

5、可以讓其他家庭成員簽名：房屋的產(chǎn)權(quán)證可以是戶主的名字，但其他家庭成員也有房屋所有權(quán)的份額。

8. 拆遷協(xié)議和誰(shuí)簽訂

一般政府于開發(fā)商之間會(huì)有一個(gè)約定，合同之類的東西，上面會(huì)約定由誰(shuí)去拆遷，正常情況下，是由政府進(jìn)行拆遷工作，因?yàn)殚_發(fā)商進(jìn)行的話，難度會(huì)很大，住戶要談判一般應(yīng)該是找政府的相關(guān)部門，看你是要錢還是要開發(fā)商的新房子了。拆遷指揮部應(yīng)該無法為你提供任何有效的擔(dān)保，那只是個(gè)臨時(shí)設(shè)置的機(jī)構(gòu)，甚至連機(jī)構(gòu)都算不上，只能算個(gè)辦公室而已，應(yīng)該按照拆遷通知上的說明找到相關(guān)的部門。

政府不得作為拆遷人，因拆遷需具備相應(yīng)的資質(zhì)。所以政府來拆遷的話，必須委托具備拆遷資質(zhì)的公司來承擔(dān)。但指揮部一般都由各職能部門抽調(diào)人員參加，名義上是某某公司在實(shí)施拆遷工作，實(shí)際上是政府在操作。

"開發(fā)商以一定價(jià)格向政府購(gòu)買一定范圍的凈地使用權(quán)"“凈地使用權(quán)”拆遷成本就是政府負(fù)擔(dān)了，拆遷人是政府，拆遷通告上會(huì)寫明拆遷人具體是什么部門(比如XX區(qū)交通局、XX街道辦)或政府底下的什么公司(比如土地開發(fā)總公司之類的)。政府做為拆遷人可以委托拆遷公司進(jìn)行拆遷工作。拆遷公司為拆遷人提供服務(wù)。

9. 拆遷協(xié)議和誰(shuí)簽字房子就是誰(shuí)的嗎

有的戶主就是產(chǎn)權(quán)所有人，而產(chǎn)權(quán)所有人并不一定是戶主。應(yīng)該由產(chǎn)權(quán)所有人簽字。

10. 拆遷協(xié)議和誰(shuí)簽名合法

拆遷協(xié)議只有房主簽字才有效。被拆遷人，是指被拆遷房屋的所有人。拆遷租賃房屋的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。

房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議中必須有拆遷當(dāng)事人的單位、姓名、經(jīng)辦人姓名，協(xié)議必須經(jīng)雙方當(dāng)事人簽名蓋章后才具有法律效力。