成都購房新規(guī)定2021最新消息(成都購房政策最新消息2021)

來源：整理時間：2022-11-22 09:07:01 編輯：理財小幫手手機(jī)版

　　2、中心城區(qū)商品住宅用地嚴(yán)格實(shí)行集中公告、集中出讓，合理制定土地出讓方案，堅決遏制非理性拿地，切實(shí)穩(wěn)定地價和市場預(yù)期。

　　3、加強(qiáng)土地競買主體資格審查，超出房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)“三道紅線”、存在重大失信行為的競買人，不得參與我市土地競拍。

　　二深化房價地價聯(lián)動機(jī)制

　　4. 中心城區(qū)商品住宅用地全面實(shí)施“限房價、定品質(zhì)、競地價”出讓。競買人在參與商品住宅用地競拍前，應(yīng)簽署知曉出讓地塊房價地價品質(zhì)聯(lián)動要求以及理性競價的承諾書，承諾書納入土地出讓合同。

　　三加大住房保障力度

　　5. 采取公租房實(shí)物保障和貨幣補(bǔ)貼并舉，實(shí)現(xiàn)城鎮(zhèn)戶籍的住房和收入“雙困”家庭“應(yīng)保盡保”。

　　6. 采取共有產(chǎn)權(quán)、優(yōu)惠出售等多種方式，全面保障人才安居需求。

　　7. 加大產(chǎn)業(yè)功能區(qū)租賃住房等配套住房的建設(shè)力度，完善長租房政策，促進(jìn)職住平衡，解決好新市民、青年人的住房問題。

　　四加強(qiáng)住房交易管理

　　8. 登記購房人數(shù)在當(dāng)期準(zhǔn)售房源數(shù)3倍及以上的項(xiàng)目，所購商品住房限售期限由3年延長到5年。

　　9. 依據(jù)合同約定方式取得本市住房的主體，以及通過司法拍賣、變賣等取得本市住房的主體，均應(yīng)當(dāng)符合本市住房限購、限售政策的規(guī)定。

　　10. 通過司法處置和股權(quán)轉(zhuǎn)讓取得的開發(fā)項(xiàng)目的受讓人，應(yīng)按照原土地出讓合同和履約協(xié)議約定開發(fā)條件進(jìn)行開發(fā)，并按照調(diào)控要求銷售住房。

　　11. 建立二手住房成交參考價格發(fā)布機(jī)制。

　　12. 加強(qiáng)預(yù)售資金監(jiān)管，保障購房人合法權(quán)益。

　　五嚴(yán)格金融審慎監(jiān)管

　　13. 人民銀行成都分行指導(dǎo)四川省市場利率定價自律機(jī)制研究并決議通過，調(diào)整成都市差別化住房信貸政策。

　　14. 銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)要嚴(yán)格落實(shí)房地產(chǎn)貸款各項(xiàng)管理要求。加強(qiáng)個人住房貸款管理，嚴(yán)格審查貸款人個人信息的真實(shí)性，切實(shí)防范消費(fèi)貸款、經(jīng)營性貸款違規(guī)流入房地產(chǎn)市場。

　　六加強(qiáng)市場秩序監(jiān)管

　　15.加強(qiáng)對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、中介機(jī)構(gòu)、網(wǎng)絡(luò)平臺、自媒體及個人等各類市場主體的監(jiān)管。嚴(yán)厲打擊惡意炒作、發(fā)布虛假廣告、借名買房、哄抬房價、捂盤惜售、誘導(dǎo)規(guī)避調(diào)控政策等違法違規(guī)行為，涉嫌犯罪的，移交司法機(jī)關(guān)依法處理。

　　七落實(shí)調(diào)控主體責(zé)任

　　16. 各區(qū)（市）縣政府和相關(guān)部門要增進(jìn)聯(lián)動協(xié)調(diào)和信息共享，加強(qiáng)市場監(jiān)管監(jiān)測和輿論宣傳引導(dǎo)，強(qiáng)化政策執(zhí)行力，確保市委市政府的決策部署落實(shí)到位。

　　本通知自印發(fā)之日起執(zhí)行。

　　針對《通知》中涉及住建領(lǐng)域的部分熱點(diǎn)問題，成都市住建局進(jìn)行了解讀。

成都市2021最新購房政策

在成都，不管是買二手房還是買新房，你至少需要滿足以下條件之一：

1、成都戶口2年及以上；

2、成都社保連續(xù)繳納2年及以上；

3、成都戶口+連續(xù)繳納社保1年及以上（對落戶時間沒有要求）

購房資格說明:

①成都三圈層限購要求較低，只需要擁有大成都戶口（沒有時限），或非成都戶口但在成都穩(wěn)定就業(yè)且連續(xù)繳納社保12個月及以上即可；

②通過社保購房，需要連續(xù)不斷繳納24個月，且首尾必須由公司繳納，中間個人繳納時長不得超過6個月。

③通過戶口+社保12個月購房，首尾必須由公司繳納，且中間個人繳納時長不超過3個月。

④除了這三種方式購房外，其實(shí)還有人才綠卡、政府資格，由于這兩種方式比較少見，所以這里就不做過多說明。

成都2021年購房新規(guī)

成都搖號買房申請條件：

1、成都搖號購房者必須是屬于本市居民家庭，若是夫妻離異者。需待離婚滿三年后才能登記購房。

2、在成都行政區(qū)域中搖號登記購房者無自有產(chǎn)權(quán)住房，并且沒有住房轉(zhuǎn)讓記錄。

3、搖號購房者自身的條件需符合成都本市購房政策，并且所購買的住房屬于本市限購區(qū)域內(nèi)。

成都購房最新政策2021

1、借款人首次申請利用貸款購買住房,如在擬購房所在地房屋登記信息系統(tǒng)中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的。2、借款人已利用貸款購買過一套(及以上)住房,又申請貸款購買住房的。3、貸款人通過查詢征信記錄、面測、面談等形式的盡責(zé)調(diào)查,確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的